アルファステイツ野里駅前

    物件概要

  • 交通

    野里駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『野里駅』　JR播但線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市増位新町2丁目20番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    アグル建築事務所

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,303万円

    104.3万円/坪

    ～

    2,445万円

    110.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く 利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、 1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も 多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は 陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科 などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。 駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。
買い物・食事

4.0

イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、 居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園 があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化 されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野里駅に対する口コミ】JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。
周辺環境

4.0

駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。
買い物・食事

3.0

駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野里駅に対する口コミ】姫路駅から2駅と近く、姫路駅まででれば神戸、大阪まで1時間程度。姫路駅から程々の距離で商業施設もあるため、全般的には生活しやすい。
周辺環境

5.0

駅から少し歩けばイオンがあり、買い物には困らない。周辺施設は播但線沿線では整っている。日中の治安は見通しも良く気にならない。周辺が古くはあるがレンガ作りでレトロな雰囲気。
買い物・食事

2.0

商業施設に入れば多少ではあるが、飲食店がある。ご飯を済ますだけなら困らないかも。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに大きなマンションがあり、比較的若い夫婦なども多いイメージ。公園等も周辺にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野里駅に対する口コミ】最寄りの駅です。駅近くにはバス乗り場やタクシー乗り場があります。家賃が安い、意外と交通の便がしっかりしている。
周辺環境

5.0

野里にはイオンなどの店舗がたくさんある。駅周辺が綺麗。小さな町のような感じで静か。
買い物・食事

5.0

近くにたこ焼き屋などのフードコートがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園がある。トイレや公園も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野里駅に対する口コミ】自動改札がないのでバンされない。子供も通りやすい。ほとんど自転車があれば、日常で困ることの無いくらい、ドラッグストアやスーパーなどある。
周辺環境

5.0

近くにイオンショッピングモールや沢山病院があるので便利。駅のすぐ側に交番もあり、安心感はとてもある。
買い物・食事

1.0

駅周りにはあまりないが2駅後に姫路駅前で栄えてるのでなくて不便では無い。
暮らし・子育て

5.0

学校や園は周りに多く、公園もあるので便利。住宅も多くお友達も沢山できやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野里駅に対する口コミ】目の前にラーメン屋さんができました。 エレベーター設置あり。直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
周辺環境

5.0

イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
買い物・食事

5.0

目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
暮らし・子育て

5.0

学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】バス停2ヶ所（2分　本数少ない　7分本数多い）あり、姫路駅まで12分程度で着き、本数も多い。 播但線野里駅迄、徒歩十数分 電車に乗るよりバスが便利だと思います。南側は日当たりも良く 風通しも良く、普段の買物なら徒歩で十分事足ります。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパー3軒 ドラッグストア・コインランドリー・クリーニング屋2軒 TSUTAYA・モスバーガー コンビニ・郵便局近い。強いて挙げると良くも悪くもなく普通の住宅街
買い物・食事

2.0

直ぐ隣に美味しいケーキ屋 パティスリール　クール　 月に一回2日程度、ミニサイズのセールがあります。 色々試食感覚で食べられて良いです。 営業日が少ないが有名なパン屋 coboto bakeryがあり、やや高めですが、美味しく いつも行列が出来ています。 行った事はないですが、高級中華料理店【紅鶴】は有名らしいです。
暮らし・子育て

3.0

公園は見かけた事がありません。 姫路市立水上幼稚園 城北しらさぎ保育園 認可保育所 白国保育園　 姫路市立城北小学校 姫路市立水上小学校 私学小学校はなさそうです。 姫路市立増位中学校 賢明女子学院中学校・高等学校 淳心学院中学校・高等学校 兵庫県立姫路工業高等学校 兵庫県立姫路西高等学校 兵庫県立姫路北高等学校 兵庫県立姫路東高等学校 生ゴミは夜出しで便利です。南側上階は姫路城等が見えて夜景が綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】電車は利用した事がないので、分かりませんが、珍しく単線です。学生が多いそうです。 昼間の電車は2両のみでかなり驚いた。高層階は住みやすいと思う。 マンションの狭間に古民家も結構あります。
周辺環境

4.0

強いて言えば駅前に市役所の出張所があるだけ。特に悪くもない。駅前に交番がある。他市からの移住者なので、少し昔のベッドタウン的に感じる。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内に飲食店が本当に少ない。ラーメン屋・トリドール・街中華料理店2軒 開店寿司くらい。
暮らし・子育て

4.0

駅より西側のイオン方面なら、マンションも多く、イオンや少ないですが飲食店もあります。 イオン併設のスイミングスクールと隣に図書館がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野里駅に対する口コミ】播但線の野里駅は、姫路駅まで「2駅」で15分程度で着きます。のぼりの昼間は、比較的空いていて混雑はありません。マンション派は、住みやすくファミリー物件が充実しています。３DKで「6万円前後」で借りれる感じです。また、1人暮らしもイオンがあるため生活に便利なエリアです。
周辺環境

5.0

野里駅前は、「イオン」や図書館などがあり医院なども多いです。昼間は、明るくトラブルはない駅前です。駐輪場もあり、キレイな野里駅前で利用しやすいです。
買い物・食事

4.0

イオンには、フードコーナーがあり気軽に飲食が楽しめます。付近には、喫茶店や弁当屋もあり食料品はイオンで購入が出来ます。
暮らし・子育て

4.0

野里駅から北へ行けば、小学校や中学校があり通いやすいです。また、自然もあるので一戸建てエリアとしておすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/11 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野里駅に対する口コミ】人が少なくこのご時世、安全です。 朝など混まない✨コスパを聞かれてもあまり答えれないと思う
周辺環境

5.0

近くにスーパーがあり、生活にとても便利。繁華街と違って安全だと思います。 交通量も少なめ。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋が複数件あるので、好きな人にはオススメ
暮らし・子育て

5.0

近くに図書館や西松屋があるので重宝します
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SALES HISTORY アルファステイツ野里駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南東 72.73m² 34.95m² 2,180万円 99万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 72.73m² 34.95m² 2,280万円 104万円
2023年3月 2階 3LDK 南東 72.73m² 34.95m² 2,380万円 108万円
2022年8月 2階 3LDK 北東 72.73m² 34.95m² 1,800万円 82万円
2022年8月 5階 3LDK 南西 81.04m² 27.81m² 2,100万円 86万円

RENT HISTORY アルファステイツ野里駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年2月 115,000円 5,227円 0円 230,000円 345,000円 0円 10階 72.73m² 3LDK 南
2013年12月 125,000円 5,682円 0円 375,000円 250,000円 0円 10階 72.73m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ野里駅前の
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市増位新町の
    80㎡の売買相場

  • アルファステイツ野里駅前の
    80㎡の売買相場     野里駅の
    80㎡の売買相場

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