パークサイドすずかけ台

    物件概要

  • 交通

    南ウッディタウン駅より徒歩で10分
    新三田駅よりバスで5分

  • 沿線

    『南ウッディタウン駅』　神鉄公園都市線　
    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    コーナン建設

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,909万円

    72.6万円/坪

    ～

    2,027万円

    77.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    3,488円/坪

    ～

    10.1万円

    3,855円/坪

  • 推定表面利回り

    5.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/27 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南ウッディタウン駅に対する口コミ】神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣徒歩10分以内。JR新三田駅にバス5分以内。最寄りのバス停｢中央公園前｣は複数路線が停車するので本数が多い。
周辺環境

5.0

中央公園の近く。閑静な住宅街。川も山も近辺にはなく、洪水や土砂崩れとも無縁。えるむぷらざに徒歩5分。イオン三田ウッディタウン店に徒歩15分。市役所の出張期間｢ウッディタウン市民センター｣に徒歩10分以内。
外観・共用部

3.0

外観はドイツの木組み工法を模したデザイン。管理事務所は日勤。清掃あり。集会室あり。監視カメラあり。棟ごとに宅配ボックスあり。棟ごとにエレベーターあり。駐車場あり。棟ごとに駐輪場あり。事務所や店舗はなく住宅専用。バリアフリー。
お部屋の仕様・設備

4.0

全棟南向き。天井高め。室内バリアフリー。窓は二重ロック。丈夫に小窓あり。網戸はビル用で丈夫。
買い物・食事

4.0

えるむプラザ(阪急オアシスやエディオン、魚民や鳥貴族等)まで徒歩5分ほど。ケーズデンキまで徒歩5分。万代、コーナンまで徒歩7~8分ほど。イオン三田ウッディタウン店まで徒歩10分以内。車で5分以内。イオン敷地内にサイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、かかし等あり。けやきプラザ(ブロンコビリー、和食さと、魚べい、松のや、あずさ珈琲、ウエルシア、しまむら、Joshin)まで徒歩7~8分以内。サントアンのクッキーは美味しい。コヤマのロールケーキは有名。
暮らし・子育て

5.0

すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。北摂三田幼稚園、けやき台幼稚園。三田市民病院徒歩7~8分。えるむプラザに個人医院5~6件。イオン三田ウッディタウン店北側にもクリニックゾーンあり。休日診療所(車で5~6分)あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/03 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南ウッディタウン駅に対する口コミ】駅をでたらすぐ右手にセブンイレブンがあります。 大阪駅まで早かったら45分程で行くことができ便利な駅です。 近くにはみんな大好きスターバックスもできました。 バスターミナルも近くにあります。 都心から離れて暮らすには便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南ウッディタウン駅に対する口コミ】芝生の公園や遊具の公園が近くにあり、ファミリー層の家庭にとっては非常に過ごしやすい環境かと思います。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、自然が多いです。工場等による騒音などの問題もある全くありません。
外観・共用部

5.0

共益費の範囲内で外観のメンテナンスやセキュリティの防犯カメラの点検をしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側がリビングというまどりで過ごしやすいです。
買い物・食事

4.0

徒歩で十分以内の距離に4軒のスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、幼稚園が近く、通いやすい立地です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/25 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南ウッディタウン駅に対する口コミ】ＪＲ新三田駅まで行くのに神姫バスが必要ですが、そのバスの本数がとても多く、時刻表を確認せずとも待たずに乗れるところ
周辺環境

4.0

パークサイドというだけあって、中央公園に隣接していて、治安も良かったと思います。ウッディタウン全体にいえることですが、街路樹も美しく、町並みがきれいです。
外観・共用部

3.0

外観は温かみがあり、三角屋根もかわいらしく気に入っていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

すべてバリアフリーで車いすでも生活できるようにトイレがとても広くできていました。キッチンのオーブン兼レンジがガス仕様だったのが気に入っていました。
買い物・食事

4.0

神鉄の南ウッディタウン駅周辺にスーパー、ウッディタウン中央駅近くにイオンがあり、便利です。居酒屋も歩いて行けるのがよかったです。
暮らし・子育て

4.0

すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。三田市内でもよい校区の方だと感じますし、校区を目的に引っ越しされてくる方もいると聞きます。 幼稚園も近隣にたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/02/04 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南ウッディタウン駅に対する口コミ】神戸電鉄もJR新三田駅も遠いけどバスの本数は多い
周辺環境

3.0

子供的に友達が多く住んでいる(^o^;)
外観・共用部

3.0

階段の間隔が狭く上がりやすい＼(^-^)／
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数も多く広々としていて使いやすい＼(^o^)／
買い物・食事

3.0

自転車で買い物にいくのが丁度良い＼(^o^)／
暮らし・子育て

3.0

友達がおおいのでらくである。＼(^o^)／
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SALES HISTORY パークサイドすずかけ台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 南 85.06m² 15.15m² 1,880万円 73万円
2024年3月 8階 3LDK 南 84.93m² 15.02m² 1,980万円 77万円
2024年1月 9階 4LDK 南東 91.21m² 10.03m² 1,780万円 65万円
2023年11月 8階 3LDK 南 84.93m² 15.02m² 1,960万円 76万円
2023年9月 1階 3LDK 南 85.76m² 16.26m² 1,680万円 65万円

RENT HISTORY パークサイドすずかけ台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 87,000円 3,381円 0円 87,000円 174,000円 0円 7階 85.06m² 3LDK 南
2022年9月 90,000円 3,498円 0円 100,000円 300,000円 0円 7階 85.06m² 3LDK 南
2022年3月 89,000円 3,459円 0円 100,000円 300,000円 0円 7階 85.06m² 3LDK
2018年6月 85,000円 3,303円 0円 100,000円 300,000円 0円 7階 85.06m² 3LDK 南
2018年6月 89,000円 3,459円 0円 100,000円 300,000円 0円 7階 85.06m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークサイドすずかけ台の
    90㎡の売買相場     三田市の
    90㎡の売買相場     三田市すずかけ台の
    90㎡の売買相場

  • パークサイドすずかけ台の
    90㎡の売買相場     南ウッディタウン駅の
    90㎡の売買相場     新三田駅の
    90㎡の売買相場

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