ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス

    物件概要

  • 交通

    西宮名塩駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『西宮名塩駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市名塩新町5番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,495万円

    116.8万円/坪

    ～

    3,712万円

    124.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    4,652円/坪

    ～

    15.3万円

    5,141円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が 停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。 また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアも あり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所　西宮市立北部図書館　塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。 また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回している ので安心です。
買い物・食事

4.0

カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、 ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、 名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、 ベビーベッドが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速は全て止まりますㅠ ̫ㅠ♡ 特急はあんまり止まりません だいたい人の乗り降りが激しいのは宝塚、尼崎、大阪などが多いです 朝は6.50くらいから混み始めます 私の乗るバスは1時間に2本 タクシー乗り場はあります(ˆ꜆ . . ꜀ˆ)♡
周辺環境

5.0

横にスーパーと百均マクドあと5階には病院からあるためだいたいはそこら辺ですかねいい所しかないです てか不良とかいません そんなものないですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
買い物・食事

2.0

マクドしかないです 他のお店はありません 悲しいですが
暮らし・子育て

5.0

学校の広さや保育園の数と共にだいぶいいんじゃないかなと思いますσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡ 校庭もひろいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】西宮名塩駅は、快速と大阪への特急も停車するなど利便性はある駅です。一戸建てが多いエリアで、住宅地としては住みやすく都心より緑が多いのが魅力です。
周辺環境

4.0

駅の前には、複合施設の阪急オアシスがあり銀行、図書館もあります。駅前は、環境が良く交番もあり、夜もライトが輝き歩きやすい環境になっています。
買い物・食事

4.0

駅前に、マクドナルドが施設内にあり気軽に立ち寄れます。
暮らし・子育て

4.0

自然も多くあり、有名な「斜行エレベーター」が便利で楽に坂を登れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まる 一本で大阪に行くことができるマンションや土地の価格はやや安い 一軒家だと車が必須
周辺環境

3.0

近くにスーパーや薬局、100均がある 必要最低限のの買い物はできる周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない
買い物・食事

2.0

マクドナルドがあるのは嬉しい フードコートが広い
暮らし・子育て

2.0

エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
周辺環境

5.0

駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い治安は静かで悪い人間を見かけることもない
買い物・食事

5.0

飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
暮らし・子育て

5.0

子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】人がそこまで多くない ニュータウン的な場所なのでちょっとオシャレ駅近で便利だしそれなりに家の数も多いのでいい
周辺環境

5.0

オアシスもあっていい！ 周りの人達はスーパーがあるので便利だと思う！悪い人は誰もいない 喧嘩などが起きる気配もなければ平和
買い物・食事

5.0

フードコートがあっていい！ マクドがあればやっぱりそれなりに便利
暮らし・子育て

5.0

百均などがあって手軽にものが買える やっぱり色んな種類のお店があるだけ便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/17 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として１日の利用客が7000人います。一戸建てとマンションが合わさった郊外で、３LDKで８万円前後で借りれます。
周辺環境

4.0

駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。
暮らし・子育て

4.0

有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】大阪駅まで乗り換えせずに行けます。 神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。賃貸物件はほとんどありません。 分譲物件は安価だと思います。
周辺環境

3.0

駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
買い物・食事

2.0

駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。 他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展しているニュータウンで、駅と家が近いところが多い
周辺環境

5.0

スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする
買い物・食事

5.0

マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある
暮らし・子育て

5.0

宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が停まるので便利 大阪まで１本で行ける土地の相場は安いので大きな庭付きの戸建てが多い
周辺環境

4.0

駅を出てすぐに阪急オアシスがあるので買い物しやすい タクシーバス乗り場もすぐのんびりとしている街並みで治安に不安はあまりない
買い物・食事

1.0

マクドナルドがあってテイクアウトできるところ
暮らし・子育て

3.0

児童センターや図書館行政支所などの入った建物がすぐ近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】駅前はロータリーがあり、よく送り迎えで利用します。 電車の数、バス、タクシーなど数が多く、静かなエリアですがアクセスはいいように思います。 大阪に電車一本で行けることはとても便利だと思います。 賃貸住みですが、家賃も高くなく、自然も多いので以前住んでいた場所よりもとても便利だと思っています。
周辺環境

4.0

スーパー、百均、ドラッグストア、病院、ATMなど小さいですが何でも揃っているように思います。少し大きめの交番や、消防署、近くに中学校もあり、荒れている様子を見たことありません。
買い物・食事

1.0

フードコートという名のマクドナルドのみ。
暮らし・子育て

4.0

発達支援の施設や病院があり、力を入れているように思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速を利用すれば乗り換えなしで大阪まで30分で行けるため便利。さらに山の手に新興住宅街があり車の利用が必須になるが駅前にはバスターミナルがあり本数も多い。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーがある。コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店があって便利。近隣に交番、消防署がある。犯罪や事故は少ない。
買い物・食事

3.0

マクドナルドがあり学生も気軽に利用できる。
暮らし・子育て

3.0

小中学校が近隣にある。託児施設や高齢者施設もあり幅広い年齢層が暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が停まる。清掃が行き届いている。すぐ近くにバス停がある。土地代の下落、駅近、スーパーマーケットなど最低限揃っているため非常に住みやすい。
周辺環境

4.0

家から徒歩5分。駅から徒歩1分圏内にスーパーマーケット、美容院がある。ニュータウンな事もあり、常に落ち着いた雰囲気。
買い物・食事

5.0

近くに飲食店はないが、コンビニが目の前にある。
暮らし・子育て

3.0

保育園まで徒歩10分圏内。広い公園が3ヶ所ほどある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
周辺環境

5.0

すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
買い物・食事

3.0

マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
暮らし・子育て

3.0

学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある 都心部まで30分でいける自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う
周辺環境

3.0

スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
買い物・食事

3.0

地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
暮らし・子育て

3.0

大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい！息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。 土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。 地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。
周辺環境

5.0

駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。 100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。 道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
買い物・食事

5.0

マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
暮らし・子育て

3.0

東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。 バス通園ならさち幼稚園も利用者います。 選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。 遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/16 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西宮名塩駅に対する口コミ】近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
周辺環境

5.0

立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
買い物・食事

5.0

マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 3LDK 南 76.95m² 11.39m² 2,700万円 116万円
2021年11月 8階 4LDK 南 90.68m² 12.63m² 3,280万円 120万円
2021年3月 6階 4LDK 南 97.59m² 13.02m² 3,200万円 108万円
2018年9月 3階 4LDK 97.59m² 5.91m² 2,880万円 98万円
2017年9月 11階 3LDK 南 76.95m² 11.39m² 2,580万円 111万円

RENT HISTORY ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 4,726円 12,000円 110,000円 220,000円 0円 3階 76.95m² 3LDK 南
2022年6月 100,000円 4,296円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 3階 76.95m² 3LDK 南
2016年3月 110,000円 4,768円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 76.26m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市名塩新町の
    80㎡の売買相場

  • ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの
    80㎡の売買相場     西宮名塩駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 西宮市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー