ヒルズ兵庫

    物件概要

  • 交通

    湊川公園駅より徒歩で8分
    新開地駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線 
    『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    橘興産

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    東洋ホーム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,222万円

    79.3万円/坪

    1,298万円

    84.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    4,944円/坪

    8.4万円

    5,464円/坪

  • 推定表面利回り

    7.64

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/03/04 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【湊川公園駅に対する口コミ】交通の便は下のデメリットの欄でも書くように良くないです。最寄り駅まで徒歩でもいいかもしれませんが、少なくとも市バスが通っています。それがメリットかもしれません。
周辺環境

3.0

交通の便は良くないですが、まわりの雰囲気がいいです。周辺はいわゆる下町であり、昭和の香りが残る建物がいたるところで見られます。近くには昔ながらの銭湯だってあります。また治安も悪くなく、マンションの自治会も積極的に活動しています。それとマンションのまわりには大小の公園がたくさんあります。お子様をお連れのご家族にもお勧めできます。
外観・共用部

4.0

外観は赤身のかかったグレーの壁でいたってシンプルな作りです。エレベータも完備されています。自分が住んでいた時はバリアフリー対応ではなかったです。今はどうなっているかわかりませんが。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照の状況は部屋によりますけど、自分が住んでいた部屋はかなりよかったです。洗濯物には困りません。室内設備はそれほど新しくないですが、十分使えるものだと思います。
買い物・食事

2.0

買い物はあまり交通の便は良くないですが、食事は近くにレストランや下町のおばちゃんがやっているお好み焼き屋や喫茶店などがあって昭和の香りが漂った雰囲気を楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

子供にとってはいい環境といえます。近くには小学校、中学校がありますし、病院も歯科、耳鼻科、接骨院なども最寄りにあるので、通院には苦労しません。また近くに神社があり祭りもあったり、夏には地蔵盆などがあり、コミュニティがしっかりしています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパーや商店街もあり、区役所、銀行や郵便局もそろってます。 湊川駅は神戸電鉄もあり、阪急電車へ乗り換えて大阪方面へも便利。 三宮までも地下鉄で6分。 ハーバーランドへは地下鉄大倉山から徒歩でいけます。 また市営バスもあり、いろんな交通手段で多方面へ行ける非常に便利な駅です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズ兵庫の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2SDK 南東 49.29m² 8.33m² 1,390万円 93万円
2024年3月 1階 3DK 西 49.78m² 1m² 900万円 60万円
2024年1月 3階 3DK 南東 49.2m² 8.33m² 1,390万円 93万円
2023年11月 3階 2SDK 南東 49.29m² 8.33m² 1,390万円 93万円
2023年9月 3階 2SDK 南東 49.29m² 8.33m² 1,490万円 100万円

RENT HISTORY ヒルズ兵庫の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 75,000円 4,981円 5,000円 0円 150,000円 0円 1階 49.78m² 3DK 南東
2024年3月 85,000円 5,735円 5,000円 0円 170,000円 0円 7階 49m² 2LDK
2024年2月 68,000円 4,516円 7,635円 0円 136,000円 68,000円 2階 49.78m² 3DK
2024年1月 68,000円 4,801円 7,635円 0円 136,000円 0円 2階 46.82m² 3DK
2019年1月 73,000円 4,848円 6,000円 0円 200,000円 0円 7階 49.78m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ兵庫の
    50㎡の売買相場
    神戸市兵庫区の
    50㎡の売買相場
    神戸市兵庫区湊川町の
    50㎡の売買相場

  • ヒルズ兵庫の
    50㎡の売買相場
    湊川駅の
    50㎡の売買相場
    新開地駅の
    50㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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