プレミスト明石土山

    物件概要

  • 交通

    土山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『土山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市魚住町清水2197番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    紙谷工務店

  • 設計会社

    中田建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,470万円

    100.9万円/坪

    ～

    2,623万円

    107.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,557円/坪

    ～

    15.0万円

    6,142円/坪

  • 推定表面利回り

    6.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/21 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【土山駅に対する口コミ】快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。 神姫バスが通っている。 タクシー乗り場がすぐ近くにある。 駐車場が安い。 駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。 駐車場も安い。家賃などは、安い方だと思います。 播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。
周辺環境

5.0

キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。 播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。 駅前にはりま病院という大きな病院がある。酔っぱらいは少ないように思います。 駅の南側はきれいです。 駅前にたまっている人は見たことがありません。
買い物・食事

5.0

駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。 北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。 少し歩けばイオンもある。
暮らし・子育て

5.0

駅中に多機能トイレがあります。 駅の外にもトイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【土山駅に対する口コミ】土山駅南側にはviviという商業施設があります。 スーパーや￥１００ショップ、薬局、本屋などが入っており、電車を使用している人だけでなく、ちょっと買い物がしたい人にもいいと思います。 カフェなどもあり、待ち合わせにも最適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/20 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【土山駅に対する口コミ】土山駅から非常に近く、便利です。
周辺環境

4.0

マンションに隣接して公園があります。
外観・共用部

4.0

共用部はとてもキレイで、管理人さんも感じの良い方です。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいだけあり、壁や柱などとてもきれいです。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスーパーやコンビニがあります。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院が近くにあります。
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SALES HISTORY プレミスト明石土山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3SLDK 南西 81.74m² 22.72m² 2,380万円 96万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 74.24m² 15.6m² 2,180万円 97万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 74.24m² 15.6m² 2,290万円 102万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 74.24m² 20.55m² 2,180万円 97万円
2024年3月 5階 4LDK 南東 80.74m² 13.75m² 2,350万円 96万円

RENT HISTORY プレミスト明石土山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 145,000円 5,634円 0円 0円 290,000円 0円 5階 85.08m² 4LDK
2015年5月 145,000円 5,589円 5,000円 72,500円 145,000円 0円 7階 85.77m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト明石土山の
    80㎡の売買相場     明石市の
    80㎡の売買相場     明石市魚住町清水の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト明石土山の
    80㎡の売買相場     土山駅の
    80㎡の売買相場

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