ルネ大津膳所

    物件概要

  • 交通

    瓦ヶ浜駅より徒歩で4分
    石山駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『瓦ヶ浜駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市中庄1丁目19番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,369万円

    152.1万円/坪

    ～

    4,639万円

    161.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    4,735円/坪

    ～

    15.0万円

    5,233円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/20 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】京阪瓦が浜駅まで徒歩５分です。駅前に郵便局があるので、出がけにATMによることができるもの嬉しいです。
周辺環境

5.0

ベランダから琵琶湖が一望できます！天気の良い日などは朝にベランダで深呼吸したりヨガをするととっても気持ちいですよ！夜景もとっても綺麗です。日曜日はロイヤルオークホテルのウェディングで花火があがるので、一年中ベランダから花火が見られます。
外観・共用部

5.0

監視カメラ、フロントサービスありでセキュリティは安心できます。フロントでは焼き立てパンの販売もあり、とてもいい香りです。小型犬（抱きかかえられる大きさ）の飼育も可能です。清掃もゆきとどいており、清掃員さんも礼儀正しくてうれしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井がたかくて広々としていると思います。夏は琵琶湖からの風が涼しくて、ほぼ冷房要らずです。炊事場にディスポーザーがあるので生ごみ処理がとっても楽チンなのが嬉しいです！
買い物・食事

4.0

フレスコ、バロー、平和堂、マツヤ、業務スーパーなどスーパーは充実で使い分けできるのが嬉しいです。マクドやうどん屋などの飲食店も、徒歩圏内、車で５～１０分以内の場所に多数ありますよ。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校、近隣にあります。診療所や産婦人科、皮膚科も徒歩圏内にあるので、具合が悪いときでもすぐにお世話になれて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】私鉄との乗り換え駅です。私鉄の改札まで、高架でつながっていて、寒い日も天候が良くない時も便利に乗り継ぎができます。高架の中央が大きな広場みたいになってて、ベンチもあってちょっと休憩したり待ち合わせしたりできます。コンコースは広めで、ベンチも多いです。コンコースにコンビニがあり、その外側には本屋さん、雑貨やさん、パンカフェがあり、そこそこ時間もつぶせます。駅の下がロータリーになっていて、バス乗り場なので濡れずにバスに乗り換えできます。新快速が停車するので便利に使えるし、京阪に乗り換えできて京都大阪方面にも出かけ安いです。滋賀県では貴重な私鉄乗り入れ駅です。トイレが広くて清潔で、使いやすいのもいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】駅周辺は歩くとすぐ商店街があったり、居酒屋が点在しているので人通りも多く活気があります。 電車は朝と夕方のラッシュを除けば平日はそれほど気にするような混雑さはありません。京都駅までは3駅なので主要駅まで15分程で到着します。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/12 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】京阪電車の瓦ヶ浜、中ノ庄がどちらも徒歩5分くらいなので近い。新快速の止まる石山駅まで京阪電車で2駅なので京都、大阪へ出やすい。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ前が琵琶湖の散歩コースにはなっていて、膳所城跡公園まで徒歩10分ほどで行ける。ジョギングや釣りなどを楽しむこともできる。 隣に重要文化財の庭があり、ベランダから四季を楽しむことができる。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスはホテルのような雰囲気。日中は管理人さんが来客のチェックをしてくれているのでセキュリティーなども安心。無駄な共用施設がないところがいいと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビング全体が大きな窓になっていて、ベランダも透明の柵なので部屋の中からでも外の景色が楽しめる。 ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥などの設備が便利。
買い物・食事

3.0

イオン草津まで車ですぐ行ける距離なので便利。 ファミリーマートまで徒歩3分くらいで行ける。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校がどれも割と近い距離にある。 病院は徒歩圏内に色々あるので何かあったらすぐかかることができる。 自治会のイベントが色々あるのでマンション内でコミュニケーションがとれる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルネ大津膳所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 3LDK 南東 73.04m² 14.43m² 2,980万円 135万円
2024年6月 10階 2SLDK 南 73.04m² 14.43m² 3,980万円 180万円
2024年6月 10階 3LDK 東 75.9m² 14.04m² 3,480万円 152万円
2024年5月 6階 3LDK 東 94.35m² 28.3m² 3,980万円 139万円
2024年4月 11階 3LDK 東 94.35m² 28.3m² 4,480万円 157万円

RENT HISTORY ルネ大津膳所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 115,000円 4,029円 5,000円 138,000円 115,000円 0円 9階 94.35m² 3LDK 北東
2024年3月 122,000円 4,275円 8,000円 122,000円 122,000円 0円 9階 94.35m² 3LDK 北東
2024年3月 117,000円 5,096円 8,000円 125,000円 250,000円 0円 13階 75.9m² 3LDK 北東
2024年3月 127,000円 4,450円 8,000円 127,000円 254,000円 0円 9階 94.35m² 3LDK 北東
2023年10月 125,000円 5,444円 0円 125,000円 250,000円 0円 13階 75.9m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ大津膳所の
    80㎡の売買相場     大津市の
    80㎡の売買相場     大津市中庄の
    80㎡の売買相場

  • ルネ大津膳所の
    80㎡の売買相場     瓦ヶ浜駅の
    80㎡の売買相場     石山駅の
    80㎡の売買相場

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