ヴィークタワー南堀江

    物件概要

  • 交通

    ドーム前駅より徒歩で6分
    ドーム前千代崎駅より徒歩で6分
    西長堀駅より徒歩で6分
    心斎橋駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『ドーム前駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目31番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    265戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    清水総合開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,103万円

    267.8万円/坪

    ～

    5,418万円

    284.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    9,417円/坪

    ～

    19.8万円

    10,408円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/01 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前駅に対する口コミ】イオンもできて快適。いい感じで子育てもできる環境です。 小学校も堀江の分校もできて選べたり、マンションの前にセブンイレブンができて、至れり尽くせりです。
周辺環境

5.0

西区の新町や肥後橋方面に比べて特に車通りも少ない感じもしますし、大通りも少ないので大丈夫です。 イオンに行くときも歩道橋もありますし、心配ないです。
外観・共用部

5.0

古くなっても古さを感じなさそうな作りです。よく言えばシンプルでいいと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ちゃっちくないです。しっかりとしてると思います。 バルコニーが広いのでめちゃくちゃいいです！！！！！！！！
買い物・食事

4.0

イオンがあります！！！！ スーパーは玉出や八百鮮もある。
暮らし・子育て

5.0

学校区も良いと聞いています。 堀江の分校も選べるようになったり、比較的人気なエリアかなと思ってます。 イベントも多い感じがします。 救急病院も近くて助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前駅に対する口コミ】目の前にコンビニもあり、幼稚園のバスもいくつも通っているし、市立幼稚園も徒歩圏内。 子育てしている人が多いので、家族づれには良い物件
周辺環境

4.0

ファミリー層が多いので治安は比較的いい。夜も静か。
外観・共用部

無評価

オートロックでコンシェルジュさんもおられるので安全性が高い
お部屋の仕様・設備

無評価

お部屋の設備は充実している。最新設備できれい。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーは複数あり。関西スーパー、イオン、阪急オアシス、コーヨーあり。
暮らし・子育て

無評価

中央図書館も徒歩圏内。市立幼稚園、小学校までも徒歩圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/11 20:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

五線了解可能、かなり便利です。アクセスはかなり良いです
購入検討者さん2022/08/30 16:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

標準的で使いやすい間取り。窓側に全部屋があるため，景色等はどの部屋でも最高。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/10 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ドーム前駅に対する口コミ】大阪市西区ということで路線の選択肢は幅広いのは魅力的かと思います。
周辺環境

3.0

堀江ですが端のほうなので静かで落ち着いていて暮らしやすいです。
外観・共用部

4.0

外観はとても気にいっています。とても清潔にされてましたしセキュリティも問題ないレベルかと。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の間取りは使いやすく、とても機能的で困ることはほとんどありませんでした。
買い物・食事

3.0

自転車を使えば近くにスーパーがあります。目の前にセブンイレブンがあるのも便利です。
暮らし・子育て

4.0

とても閑静な住宅街で子育てしやすい環境だと思います。住民の雰囲気もとてもよかったです。
購入検討者さん2022/02/16 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前駅に対する口コミ】アクセス出来る駅数が多い。静かで都市中心街へのアクセスが容易。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/30 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前駅に対する口コミ】大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅と阪神電車「ドーム前駅」まですぐ。ＪＲ大正駅が徒歩圏内。とても便利。
周辺環境

5.0

静かな住宅街。治安もよい。交通量少ない。道幅広め。
外観・共用部

5.0

外観のデザインはいいと思う。植栽もある程度充実している。古さも感じさせない。
買い物・食事

4.0

イオンが徒歩圏内。充実している。マッサージ、歯科医医院なども入っていて便利。成城石井も入っている。大正まで足を伸ばせば沖縄料理や小さなお店も多数。一番のメリットは心斎橋からすぐなので、デリバリーで配達圏内の店がかなり多い。
暮らし・子育て

4.0

子育てしてないので教育関係はわからないが、病院などはそこそこ揃っていると思う。公園も徒歩圏内にある。たくさんママさんたちがいて安心感もある。川沿いは整備されていて散歩できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/18 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ドーム前駅に対する口コミ】周辺徒歩圏内に西長堀を含めて5つの駅がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前駅に対する口コミ】大阪ドームに一番近い駅として知られています。ドームでイベントがあるときなどはこんざつしますが、普段ではそれほど混雑することもなく利用しやすくなっています。また、大きなイオンモールもありますので、買い物に困ることもありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/06 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ドーム前駅に対する口コミ】交通の利便性（自動車の場合高速の入り口が近い、電車の場合地下鉄あり阪神電車あり神戸へも梅田難波へもアクセスが便利）。駅横に大きい図書館あり。夜遅くてもコンビニなども多いため怖いとは感じない
周辺環境

3.0

閑静な住宅街ではないが、公園も多く住みやすい。特に騒音に悩まされることもない。
外観・共用部

5.0

宅配BOXがあり便利。清掃も毎日きちんとしている。草木も多く、温かみのあるマンション。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖あり。夫婦二人、もしくは子供１人くらいなら住みやすい間取り。
買い物・食事

4.0

カフェ、飲食店は多数あり。少し歩けば色々あるため、外食には困らない。ファミリー向けの飲食店は少なめ。
暮らし・子育て

5.0

病院は、小さい病院から総合病院、緊急病院もある。地域も盆踊りも盛大にやっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/12 07:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ドーム前駅に対する口コミ】遠く無く近く無く、ドーム前、西長堀、それぞれ徒歩7分程度。 但し、居住階によりエレベーター時間の待機時間が異なりますので 要チェック。
周辺環境

5.0

地元日吉連合会の結束力が強い。見回りなど、きっちり町を管理している。 夜は住宅地なんで静か。
買い物・食事

5.0

イオンがドーム前に出来る予定
暮らし・子育て

4.0

日吉小学校など、歴史あり、自治会もしっかりしている。
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SALES HISTORY ヴィークタワー南堀江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 25階 1LDK 北 60.48m² 14.47m² 5,480万円 300万円
2024年7月 5階 1LDK 西 54.53m² 12.06m² 4,480万円 272万円
2024年7月 13階 1SLDK 東 65.21m² 16.25m² 5,380万円 273万円
2024年7月 25階 1LDK 南 63.86m² 14.6m² 5,380万円 279万円
2024年6月 25階 1LDK 南 63.86m² 14.6m² 5,230万円 271万円

RENT HISTORY ヴィークタワー南堀江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 180,000円 7,876円 0円 0円 180,000円 0円 6階 75.55m² 3LDK 北東
2024年9月 190,000円 8,061円 10,000円 0円 400,000円 0円 5階 77.92m² 2LDK 東
2024年9月 220,000円 9,647円 10,000円 0円 330,000円 0円 18階 75.39m² 3LDK 西
2024年9月 180,000円 9,638円 10,000円 0円 270,000円 0円 18階 61.74m² 1LDK 南
2024年9月 220,000円 9,647円 10,000円 0円 330,000円 0円 6階 75.39m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィークタワー南堀江の
    70㎡の売買相場     大阪市西区の
    70㎡の売買相場     大阪市西区南堀江の
    70㎡の売買相場

  • ヴィークタワー南堀江の
    70㎡の売買相場     西長堀駅の
    70㎡の売買相場     ドーム前駅の
    70㎡の売買相場     心斎橋駅の
    70㎡の売買相場

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