ハイネスクラウズ藤井寺

    物件概要

  • 交通

    藤井寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地

    大阪府藤井寺市岡1丁目8番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネスコーポレーション

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフ・ワン・サポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,386万円

    138.3万円/坪

    ～

    3,595万円

    146.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,473円/坪

    ～

    14.8万円

    6,050円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤井寺駅に対する口コミ】藤井寺駅から天王寺駅までは準急を使って１４分です。駅周辺には商店街があり、駅から徒歩で行ける所に業務スーパー、ビス河南というスーパーがあります。自転車や車に乗ると万代、イズミヤ、サンプラザ、コープなどに買い物に行けます。藤井寺には保育所が１２か所、幼稚園が９か所あり、小さい子供を連れていける公園も各所にあります。駅から徒歩３分にある葛井寺と辛国神社では毎年夏祭りが行われ、夜店がずらっと立ち並び、沢山の人が訪れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤井寺駅に対する口コミ】準急が止まる、混雑しても全然乗れる余裕がある家賃は田舎町なので安く、コンビニやスーパーも適度にあるので住みやすい
周辺環境

5.0

元々藤井寺球場があった名残で飲み屋さんが多い駅前に交番もあり、最近では奇麗に整備されていて治安は良い方だと思う
買い物・食事

5.0

元近鉄バッファローズの選手がやっているスナックなどファンにはたまらない店がある
暮らし・子育て

5.0

基本的に田舎町なので、暮らしやすいし子育てにも良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤井寺駅に対する口コミ】準急が停車するのであべの橋から13分ぐらいで到着します。スーパーは充実してるので安いお店も多いです。
周辺環境

4.0

全体的にコンパクトにまとまっています。ぜいたく言わなければ便利です。駅前はわりと明るいので治安はましだと思います。
買い物・食事

3.0

地域ならではの名店がいくつかあります。焼肉の松屋は老舗でおすすめです！
暮らし・子育て

3.0

公園は城山古墳など、古市古墳群の一部があって子どもの遊びには困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺にお店が多いとくに、居酒屋がおおいので夜ご飯行く場所が困らない。 駅前に商業施設と商店街があるのでとても良い。 駅の目の前にロータリーがあるのでタクシー乗り場や迎えに来てもらう車も待ち合わせしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤井寺駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺は2019年に新しくオープンしたイオンがあり、仕事帰りなどに軽く買い物をするにはとても便利です。 準急が止まる駅なので阿部野橋駅も15分かからず行けて都心へのアクセスもとてもいいです。 駅周りの道路は年々整備されており綺麗で、夜は街灯が多く人通りも多いので安心して歩くことができます。
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SALES HISTORY ハイネスクラウズ藤井寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 2階 4LDK 南東 78.96m² 21.29m² 3,180万円 133万円
2020年8月 2階 4LDK 南東 78.96m² 21.29m² 3,380万円 142万円
2018年3月 7階 3LDK 68.83m² 13.71m² 2,580万円 124万円
2017年12月 7階 3LDK 68.83m² 13.71m² 2,680万円 129万円
2017年6月 7階 3LDK 68.83m² 13.71m² 2,680万円 129万円

RENT HISTORY ハイネスクラウズ藤井寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 120,000円 5,749円 10,000円 0円 120,000円 0円 13階 69m² 3LDK
2019年8月 130,000円 5,443円 10,700円 0円 260,000円 0円 8階 78.96m² 3LDK
2018年5月 115,000円 5,523円 10,000円 0円 0円 0円 7階 68.83m² 3LDK 東
2013年11月 85,000円 3,980円 9,000円 0円 255,000円 0円 4階 70.6m² 3LDK 東
2013年10月 85,000円 3,981円 9,000円 0円 255,000円 0円 4階 70.59m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネスクラウズ藤井寺の
    70㎡の売買相場     藤井寺市の
    70㎡の売買相場     藤井寺市岡の
    70㎡の売買相場

  • ハイネスクラウズ藤井寺の
    70㎡の売買相場     藤井寺駅の
    70㎡の売買相場

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