藤和ライブタウン西代山手

    物件概要

  • 交通

    西代駅より徒歩で4分
    新長田駅より徒歩で9分
    板宿駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西代駅』　神戸高速東西線　山陽電鉄本線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1番41号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,289万円

    124.1万円/坪

    ～

    2,430万円

    131.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    5,678円/坪

    ～

    11.5万円

    6,275円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/03 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西代駅に対する口コミ】JR神戸線(新長田)、神戸市営地下鉄(新長田)、山陽電鉄(西代)の3WAYアクセス。 最寄りは山陽電鉄(西代)で徒歩5分程度。 近所には、24時まで営業しているスーパー(ライフ)、エディオン、コンビニ等があり生活には便利。
周辺環境

4.0

駅から近く、幹線道路からも遠くないが、静かである。やや閑静な住宅街であるといってよいと思う。 徒歩圏内に、公園、神社等もあり、散歩には困らない。
外観・共用部

3.0

管理状況は悪くなく、清掃もそれなりにされている。 最近インターフォンがカメラ付きになり、便利になった。 宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関の段差等、バリアフリーは考慮されている(竣工当時の基準で)。
買い物・食事

3.0

24時まで営業しているスーパーが徒歩5分程度である。 徒歩20分程度でショッピングモールがある。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校は近く、人気のある物件だときいたことがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/01 21:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

長田区の中では静かで少し歩けば（15分位）新長田にも行けて、スーパーや飲食店も沢山あって便利だと思います。電車も徒歩圏内に山陽・地下鉄・海岸線と3路線もあるのでアクセスも良好かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西代駅に対する口コミ】駅がいつも清掃されていてきれいです。エレベーターやエスカレーターもあり子育て世代や老人も多いためとても使いやすいです。改札幅も広く幅があり、他の路線との連結もスムーズに行えるようにたくさん案内がでています。
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SALES HISTORY 藤和ライブタウン西代山手の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南 68.21m² 11.37m² 2,790万円 135万円
2024年3月 8階 3LDK 南 68.21m² 11.37m² 2,880万円 140万円
2024年1月 7階 3LDK 西 66.45m² 11.7m² 2,280万円 113万円
2023年12月 7階 3LDK 西 66.45m² 11.7m² 2,380万円 118万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 63.4m² 11.7m² 2,380万円 124万円

RENT HISTORY 藤和ライブタウン西代山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 150,000円 5,731円 0円 150,000円 350,000円 0円 6階 86.52m² 3LDK 南東
2021年9月 110,000円 5,649円 0円 0円 300,000円 0円 5階 64.37m² 3LDK
2021年6月 110,000円 5,377円 0円 0円 300,000円 0円 5階 67.63m² 3LDK 南西
2019年10月 145,000円 4,810円 0円 100,000円 400,000円 0円 7階 99.66m² 4SLDK 南
2016年5月 110,000円 5,377円 0円 0円 300,000円 0円 5階 67.63m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和ライブタウン西代山手の
    70㎡の売買相場     神戸市長田区の
    70㎡の売買相場     神戸市長田区大谷町の
    70㎡の売買相場

  • 藤和ライブタウン西代山手の
    70㎡の売買相場     西代駅の
    70㎡の売買相場     新長田駅の
    70㎡の売買相場     板宿駅の
    70㎡の売買相場

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