名谷2団地13号棟

    物件概要

  • 交通

    総合運動公園駅より徒歩で19分
    名谷駅よりバスで8分

  • 沿線

    『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線 
    『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    368万円

    26.0万円/坪

    391万円

    27.6万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/27 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神山手線の駅で、神戸総合運動公園のある駅です。地下鉄でありながら地上駅と いう珍しい駅で、菜の花やコスモスの花の名所でもあります。市の中心部三宮駅まで、29分と近く便利です。 名谷、三宮、新神戸、谷上方面行き始発は5時32分、終電は0時50分、西神中央方面行き始発は5時25分、終電は0時57分 です。電車の本数も多く、特に朝と晩のラッシュ時は、5分から6分に1本の割合で電車が来ます。総合運動公園駅周辺の家賃相場は!Kで4.70万円で比較的廉価ですし、交通の便もよくコンビニや公園もあり住みやすい です。
周辺環境

4.0

買い物施設は駅前にローソンがあるのと、総合運動公園内にファミリーマートの売店があります。神戸総合運動公園野球場 はプロ野球が開催される日はにぎわいます。また神戸総合運動公園体育館やテニスコートもあります。医療施設は西神戸 ホームケアクリニック、独立行政法人国立病院機構神戸医療センターがあります。静かな場所なので、事件もなく非常に治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いに絡まれることもなく穏やかに 暮らせます。また花の名所なので環境もよいです。
買い物・食事

3.0

野球場にから揚げ店、ステーキが食べられるスカイレストランがあります。またパスタや丼物のお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園、小学校、中学校がありますが駅から少し離れています。こどものとりで、自然の国などこどもが遊べる 施設や公園も多く、静かで落ち着いた雰囲気なので子育てはしやすいです。駅はエレベーターが設置され車いす用トイレ もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/09/05 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】その名の通り、神戸市の運動公園が降りてすぐにあり、スポーツしたり、子供連れで遊んだりするのには最高の環境地価は神戸市営地下鉄沿線では、普通だと思う
周辺環境

1.0

駅降りてすぐに、コンビニが1軒あるぐらい駅周辺は、施設は古いが、いつもきれいになっている
買い物・食事

1.0

少し歩けば、サンマルクカフェのレストランがあるぐらい
暮らし・子育て

5.0

大型の公園が近くにあり、大きな滑り台や夏は水場などあり、子供が遊べる施設がたくさんある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/07/19 05:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】近隣の会社に勤めている人や住宅地に住んでいる人には便利周りが高級住宅のため住みやすさとコスパはいい感じだと考える
周辺環境

2.0

近隣の住宅地に住んでいる人たちにはかなり便利とても治安が良く溜まっている若者等もいない
買い物・食事

1.0

隣接している2つの競技場で何かある時は屋台等が公園内に出る
暮らし・子育て

4.0

治安が良く敷地内の公園にも子供が遊べる施設が充実している
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/18 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】イベントなどが開催されている場合、臨時で特別便が出るなど快速電車などが臨時で運転されるうえ、本数も多いです。改札までの距離は遠くなく、周囲にはバス停も完備されています。家賃については、個人向けであれば6万円からマンションがあり、自動車を置く駐車場も屋根なしですが8000円くらいからあるので家賃は高くはないです。
周辺環境

3.0

西進の方に行けば大型商業施設のほか、コンビニもありますので生活品を購入するに際して苦労はしません。閑静な住宅地ですし、街灯も比較的多いので夜間も安全です。
買い物・食事

3.0

西進方面にバスで移動すれば、有名なベーカリーや飲食店が立ち並ぶ住宅地に出ることができて便利です。
暮らし・子育て

4.0

中学校と専門学校が近くにあり、バスを利用して精神に行けばさらに学校も多いので学校は豊富です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/19 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】地下鉄で新長田や三ノ宮まて出ればJRに乗り換えでき、どこでも行ける。むしろ地下鉄沿線で事足りる事が多い。不満無し。便利な分価格は高めだと思う。 ただ、同じような方達が集まるのか不安はあまりない。
周辺環境

5.0

生活するためには電車は不要だが、近場で無い物を探す際には地下鉄沿線で問題無し。、基本的に人が多いので治安的な面の不安はあまり無い。
買い物・食事

5.0

地下鉄沿線で考えるとなんでもある。選択肢が多くて逆に困る。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園~大学まで地下鉄沿線で事足りる。都会になればなるほど充実する。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/17 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】オリックスの休場の最寄なので野球好きには最高です。 物価は全国的に高騰していてその影響は当然受けているが、近くにコストコがあるので大量のものを安く購入できると思います。
周辺環境

4.0

ほっともっとフィールド 試合終わりに花火大会があるので子供たちも楽しめます。街灯はたくさんあり、住宅街もあって子供連れの方も多いので治安はいいほうだと思います。
買い物・食事

3.0

駅を出てすぐにローソンがあるので最低限のものはそろいます。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きい公園がたくさんあるので遊ぶ場所には困りません。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/23 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】オリックスの球場があるので、人が多い場合でも利用しやすい設計なのは、良いと感じます。家賃は神戸市の中でも安い方だと思います。
周辺環境

3.0

業務スーパーに徒歩30分で行けます。コンビニも駅前にあります。公園なので治安は良いです。イベントを除いて駅前で騒ぐ人はあまりいません。
買い物・食事

3.0

サンマルクカフェであれば、近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

静かな場所なので、環境は良いと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/13 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】時間帯やイベントの有無によりますが、駅自体あんまり混んでいません。周辺駅よりかは安い。それくらいかな、、、
周辺環境

1.0

最低限ファミマとローソンとサンマルクカフェがあるくらい。ほぼメリットはない。駅周辺に飲み屋とかないので、ガラの悪さはない。
買い物・食事

2.0

サンマルクカフェしかない。商業施設に入ってるようなサンマルクカフェとは別で楽しめる。
暮らし・子育て

1.0

公園はある。ほっともっとスタジアムがある。駅中のトイレはあまり綺麗ではない。エレベーターエスカレーターはある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/29 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】駅を降りたら、すぐにスタジアムに、行ける住もうと思えばいけるし、値段もいいぐらいだと思います
周辺環境

5.0

少し歩けば、近くにコンビニがあり、便利!悪くもなく、街灯もちゃんとありいいと思う
買い物・食事

2.0

スタジアムの中に入れば、飲食店がえります。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな公園があり、そこの花が多く咲いていてきれい
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/24 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】三宮駅まで22分で行ける。ラッシュ時は、3分おきに電車がくる土地が広い区画が多く、土地単価は、安い方だと思う
周辺環境

3.0

公園が有り春は、桜を見れる、体育館などの施設も、安価で利用することが出来る静かな環境で治安が良いし、運動するなら、公園も走れるし、体育館も、安価で、運動もできる
買い物・食事

3.0

駅の近くは、コンビニが2軒有るだけで何も無い
暮らし・子育て

4.0

大きな公園と、体育館が有り、遊場所には、困らない
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/04 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】三宮といった都市に近い駅に泊まるので良いスポーツ場が近くにあるのでさまざまなことができる
周辺環境

5.0

総合運動公園には陸上競技場やテニス、野球場がある治安的には人がよく通るので問題はないと思う
買い物・食事

5.0

競技場やテニス場、野球場があるのでそこからもある
暮らし・子育て

5.0

運動をさせたりスポーツ観戦ができるので良き
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/06 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】総合運動j公園は特殊な駅に近いと思います。1985年に神戸ユニバーシアードのメイン会場となった駅です。近隣はスポーツ施設、公園等がメインとなります。利便性、住みやすさは、人によって評価が変わるとおもいます。(公園、スポーツ施設等をどう評価するかで)
周辺環境

2.0

駅からは、ホットモットフィルード神戸(野球場)、ユニバー記念公園競技場、グリーンアリーナ神戸、テニスコートと公園が併設されてスポーツを楽しむ方には、神戸で最も良い場所の一つだと思います。北側に工業団地があり通勤用に使われます。近隣に住宅は少なく、夜は寂しいです。駅前の広場は広く気持ちが良いです。
買い物・食事

1.0

少し遠いですが、おいしいベーカリーレストランがあります。コンビニがちらほら点在します。
暮らし・子育て

2.0

子供の遊び場等は公園などにあります。週末等のピクニックには最高だと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】ほっともっとフィールド神戸を利用するときに利用するが、駅を降りてすぐにドームがあるのでドームを利用するときに便利。改札口も広めで、駅を降りてすぐ自然があり、治安も悪くないように感じる。ホームもまぁまぁ広い。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】駅の周辺はスポーツ系の施設が多くあり子供もよく見かけるので治安は良いと感じる。駅近くには一応コンビニやスーパーマーケットも見かけるので、基本的な買い物には困らないと感じる。また総合運動公園などでおこなわれるイベントなどの際は、駅内で混乱が起きないように臨時に出入り口を作るなど柔軟に対応しているのも利用しやすいです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】兵庫県最大規模の公園の最寄駅です。公園内にはレジャー施設・野球場・体育館・陸上競技場・テニスコート・アスレチック・屋外ステージなど豊かな自然環境の中に多数の施設があり、週末などは多くの家族連れ・カップル・学生で賑わいます。
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SALES HISTORY 名谷2団地13号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 南西 44.57m² 6.75m² 370万円 27万円
2024年7月 3階 2LDK 南西 44.57m² 6.75m² 420万円 31万円
2023年7月 2階 3DK 44.57m² 不明m² 300万円 22万円
2023年3月 3階 2LDK 南西 44.57m² 6.75m² 340万円 25万円
2022年10月 5階 3DK 南西 44.57m² 6.75m² 295万円 22万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 名谷2団地13号棟の
    40㎡の売買相場
    神戸市須磨区の
    40㎡の売買相場
    神戸市須磨区菅の台の
    40㎡の売買相場

  • 名谷2団地13号棟の
    40㎡の売買相場
    総合運動公園駅の
    40㎡の売買相場
    名谷駅の
    40㎡の売買相場

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