ブランズ八尾

    物件概要

  • 交通

    八尾駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地

    大阪府八尾市安中町5丁目1番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、東京建物

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,779万円

    135.2万円/坪

    ～

    2,951万円

    143.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】八尾駅はJR難波行きからその一本だけで難波に行けますし大阪へ行こうと思ったら乗り換え一回だけですみます！！しかも八尾駅から大阪駅までの所要時間は平均30分！！早い時では20分くらいでつきますのでとても八尾駅は便利です！！ 住みやすさがいいとこです！！マンションが近くにたくさんあって住みやすいです！！住宅地が増えていることもあります！！4年前までとは違って今では住宅地が増えています！！
周辺環境

3.0

コンビニが近くに一杯あることです。前まではコンビニがなかったところに今ではできていますし、しかもそこはエスカレーターを降りて10秒以内でもつける場所にあります！！ たまにボランティアで朝方に小学生が投稿しているときに横断歩道付近で安全確認をしてくれる人がいます。しかも学校の目の前ではいっつも挨拶してくれる人がいます！！わざわざ時間をはたいて挨拶をしてくれて嬉しいです！！
買い物・食事

4.0

飲食店はすごく一杯あります！！八尾駅から学校へ行く人や会社へ行く人、八尾駅に観光に来た人は是非行ってみるべきだと思います！！
暮らし・子育て

5.0

八尾駅から歩いても行けるような保育園がたくさんありますし小学校、中学校、高校もあります！！だから子育てにはとてもいい場所だと思います！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】駅周りに色々飲食店が立ち並んでるのがメリットです飲食店は沢山あるイメージ家も多いしライフラインは整ってる
周辺環境

5.0

近くになんでもあるところアットホームな感じアットホームな感じがいい挨拶してくれる。
買い物・食事

5.0

ミスドもコンビニもいっぱいあるから困らない
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにある人通りも多いから安心できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/13 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】10分に1本電車が来ることと、あまり混雑しなことくらいです。激安スーパーがあったり、物価は大阪の中では安いほうかも
周辺環境

2.0

駅前に小さいですが、郵便局があるのがちょっと便利です。
買い物・食事

2.0

ミスタードーナツと喫茶店、お寿司屋さん、大阪王将くらい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】快速は止まらないが、天王寺、難波までは一本でいけます。久宝寺駅に比べては家賃は下がると思うので住みやすいかと。
周辺環境

2.0

駅の近くには飲食店が多く人も多くて少しは賑わっています。駅もすごく綺麗になり近くに交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

居酒屋さんが多く平日の夜や休み前になると飲みに行く人が多いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校や図書館なども近くにあり公園なども駅から離れたところにちらほらあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】都心まで行くのに快速もあるし、普通電車もあるので便利です。家賃は安めだと思います。それに色々な商業施設があるので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

色々な商業施設があるので使いやすいです。リフォームされて綺麗になったので治安なども良くなりました。
買い物・食事

5.0

ミスドや色んな種類のコンビニがあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

トイレが広いのとエレベーターがあるのが良いと感じました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/22 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに近鉄八尾行きのバスが停まるバス停と、藤井寺行きのバスが停まるバス停がある。タクシー乗り場もある。快速が止まる久宝寺駅まで一駅なので電車での移動が楽。
周辺環境

4.0

ウエルシアやにしむら耳鼻科、のだ皮膚科がある。ウエルシアの隣にしんもん内科クリニックがある。フレッシュマーケットアオイもある。駅のすぐ近くに交番があり、駅周辺はとても綺麗。歓楽街はないので酔っぱらいはあまり見かけない。昼間は人が多く賑やか。
買い物・食事

3.0

ぱんのいえ、大阪王将がある。八尾駅前珈琲店やミスタードーナツもある。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあり、車いす利用者の方も利用できる。エレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】バス停が前にあるのでとても便利です。タクシーもある近くにマンションがいっぱいあって嬉しいです
周辺環境

4.0

駅を出たらすぐにセブンイレブンがあってそこのセブンイレブンは品揃えがとてもいいですみんな静かでおとなしいし賢いと思います。
買い物・食事

4.0

目の前のJumboのたこ焼きがとてもうまいです
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が3つもあるので通いやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八尾駅に対する口コミ】天王寺には15分程度梅田、難波それぞれに約30分程度で行けるので便利都会にアクセスも良く、家賃もそこまで高くない 良い場所だと思う
周辺環境

4.0

駅外、駅ナカにコンビニがある 商店街とかはない 悪くないと思います夜中でも騒がしい人は居ないし不快になったことはない
買い物・食事

5.0

カフェ、ミスド、たこ焼きいろんなご飯屋さんかあって充実している
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやトイレはきちんと整備されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】天王寺まですぐ、大阪市内へのアクセスは抜群である。バランスは非常に高いと思われる。住みやすいし、物価も高くない。
周辺環境

5.0

ここ20年で国道25号線沿いの商業施設は飛躍的に増えた。もともと良くなかったが最近はましである。
買い物・食事

5.0

とんかつマンジェなど有名店もあるが、大手の飲食店も多く外食に不自由はない。
暮らし・子育て

3.0

駅は新しくなりきれいになっている。公園は最低限ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】本数がそこそこあるので長時間待たないでいい土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい
周辺環境

5.0

アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買えるひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる
買い物・食事

5.0

美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】綺麗だし，使いやすい。ロータリーが整備されたのもすごく良い。めちゃくちゃいい。 都会すぎもしないし、田舎すぎもしない。少し周りを見渡せばたくさん便利なお店がある
周辺環境

5.0

前にセブンがあることで、物欲は刺激されるが、コピーしたいとかチャージしたい！とかいうときに便利。とても良いと思う。あまり変な人は見かけない
買い物・食事

5.0

ミスドや王将などたくさんあるのでとても便利。
暮らし・子育て

5.0

トイレは綺麗で大きいので使いやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】ミスタードーナツとかドラッグストアが近くにあるので良いです。家賃は平均だと聞きました。戸建て住宅が増えてます。
周辺環境

5.0

駅の近隣にはスーパーが数件あるから買い物するには便利です。車が多いことで逆に注意深くなり、事故があまり起きない。
買い物・食事

5.0

お好み焼き店やベーカリー店やとんかつ店とかがあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園もあるので子育てには良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八尾駅に対する口コミ】快速電車停車の久宝寺駅の一つ手前のため天王寺、難波、大阪(梅田)へのアクセス良い駅。または地域。 万が一、大和路線にトラブルがあっても久宝寺駅まで歩けば、大阪東線でなんとかなる！ 新大阪経由のためちょっと遠回りだが。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】大型ショッピングモール「アリオ八尾」が駅から直結徒歩3分にあります。また、２３時まで空いているスーパーが駅の1階にあるので、買い物に困ることはありません。昔ながらの商店街もあるので、多種多様な美味しいお店が軒を連ねています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八尾駅に対する口コミ】４〜５年前に改装されたので比較的きれいである。北出口は寿司屋、居酒屋、本屋、コンビニがあるため便利である。道も明るい。タクシー乗り場もあるため便利である。改札出口にコンビニがあるため通学の時に飲み物を買ったりするのが便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ八尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 3LDK 南西 73.29m² 14.4m² 2,690万円 121万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 68.59m² 13.4m² 2,898万円 140万円
2023年3月 2階 2SLDK 南 68.59m² 13.4m² 2,998万円 144万円
2022年7月 6階 3LDK 南西 73.39m² 14.4m² 2,600万円 117万円
2022年1月 1階 2LDK 南西 68.59m² 13.4m² 2,480万円 120万円

RENT HISTORY ブランズ八尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年3月 75,000円 4,116円 7,000円 0円 150,000円 0円 5階 60.23m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ八尾の
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市安中町の
    70㎡の売買相場

  • ブランズ八尾の
    70㎡の売買相場     八尾駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 八尾市の物件一覧

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