クレアガーデン伏見桃山

    物件概要

  • 交通

    伏見桃山駅より徒歩で13分
    中書島駅より徒歩で14分
    桃山御陵前駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    セントラル総合開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    436万円

    160.3万円/坪

    ～

    463万円

    170.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.6万円

    6,118円/坪

    ～

    1.8万円

    6,761円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】特急、通勤快速、何でも停まります。出町柳駅から大阪方面のホームが宇治線と連絡しています。宇治まで14分で行けます。北側改札を出て右にまっすぐ行くと龍馬通りという商店街があり名所旧跡に沢山遭える駅です。駅員さんも常時居て、対応も親切です。西側改札前に近鉄大久保方面行きバス乗場があります。不動産屋は多いです。賃貸物件を探すには良いです。
周辺環境

5.0

北側改札横に自転車預かり所があります。コンビニが2ヶ所ありますが、大きなスーパーは10分歩くとイオンがあります。イオンの界隈は商店街で大抵のものは揃います。総合病院やクリニックなども点在しています。街灯は明るいです。駅員さんが常時居て、治安としては良いと思います。クリスマスには改札外にイルミネーション飾りが灯されます。車で数分の所に伏見警察署があります。
買い物・食事

5.0

北側改札を出て北か東に行くと、日本食以外のエスニック料理や異国情緒溢れる外国食のお店があちこちにあります。小さなお店ばかりなので足で探すのも楽しいと思います。商店街まで行けば、王将、なか卯、マクドナルド、モスバーガー、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近辺に幼稚園、保育園、学校、公園は少ないです。北側改札から北へ5分歩くと小さい公園が一つあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/21 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】特急が止まり、大阪、四条方面まで30分前後で行ける中心の駅特急が止まるので少し高めにはなっていると思う
周辺環境

5.0

近くに大手筋商店街があり、家に帰るまでに買い物できる治安はいいと思う。街灯が少ないところもある
買い物・食事

5.0

大手筋商店街、伏見の酒屋があり駅前にも居酒屋がある
暮らし・子育て

5.0

学校区も人気で病院、銀行、郵便局もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにバス停がありそこから京都駅まで一本で行けます利便性がいいのでバランスは悪くないと思います
周辺環境

5.0

すぐ近くに商店街があり歩いていける範囲にイオンや役所や病院や図書館もあるので利便性の高い地域だと思いますすぐ近くに交番はありますし街灯も比較的多いかと思います
買い物・食事

4.0

小さな飲食店は沢山あるので食べる所に困る事はありません
暮らし・子育て

2.0

子育て世帯が暮らすには余りメリットのない地域かと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】急行、特急がとまる 駅内コンビニがリニューアル トイレも工事が終わり綺麗になっていた立地などは特に問題がない コンビニも沢山ある
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるのが良い じかんをなんとなくつぶせる。治安は悪めだと思うのですが人は多いので良い
買い物・食事

5.0

目の前に魚民があるのが良い こんびにちかい
暮らし・子育て

1.0

あんまりトイレに入ったことがないのでわからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】近くに何個かバス停があり、京都市街にいくことができる。地価はそんなに高くなく、子供もちは暮らしやすい。
周辺環境

4.0

近くに飲食店が多く、様々なことができる。ヤンキー、酔っ払いもいないし、治安は全く悪くない。
買い物・食事

4.0

先ほども述べたように、たくさん、様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

遊べる場所は多く、子供にとって最高の場所だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】宇治市、京都市、大阪府 色々な方向に行きやすい。人気の地域なので 土地を持ってる人は 売るとすぐに売れる
周辺環境

4.0

竜馬通りや月桂冠、黄桜 港公園など観光地が多い。親切な人が多くて 観光客に優しい 祭り事も多く子供との交流も多い
買い物・食事

4.0

月の蔵人、鳥せい いつでも行列の店もあり 入りやすい店もたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

港公園はとても遊びやすい。 地域のイベントが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】特急が比較的たくさんとまるので、通勤、通学にとても人気ギリギリまで寝ていられる環境なので、考え方によっては、安い
周辺環境

5.0

歩いて行ける範囲病院、郵便局、プールがある地元の人が多いので、昔から比較的安心な地域
買い物・食事

5.0

テレビで取り上げられていた店があって、行列ができていた
暮らし・子育て

5.0

小学校が近く、保育園や中学校まで歩いて行くことができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪電車の本線であり、特急も停まります。 更に宇治線へ乗り換えも出来、非常に便利です。 更に、大きくはないですがバスターミナルがあるので、ここから沿線沿い以外の場所へもアクセスしやすいです。 また一駅行って、伏見桃山駅に行けば近鉄にも乗り換えられます。近くに商店街があり、またイオンや業務スーパーもあるので、食品関係は安く購入出来ます。 家賃に関しては駅から離れると一気に下がる傾向にあります。
周辺環境

4.0

近くに水路もあり、春には桜が水路沿いに咲き誇り、散歩すると非常に気持ちが良いです。 また最近飲食店が増えてきたので、観光の拠点としても良いかと思います。 月桂冠も近く、酒処としても有名です。お酒のイベントもあります。 京都市内中心部が開発しつくされている中、ここはこれから観光需要が多く出てくる予感がするほど楽しい駅だと思います。駅自体は清掃もしているので綺麗です。 待合室やトイレも清潔だと思います。
買い物・食事

3.0

駅前には少ないですが、観光地でもあるので少し歩くと美味しいごはん屋さんが多く出てきます。 和食が多く、珍しい飲食店もあるので、楽しいと思います。
暮らし・子育て

2.0

幼稚園、保育園は特に抽選も無くだいたい入れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅に上がった時にすぐ近くにコンビニがあって昼飯買う時に楽近くにも家があるのでこの駅から出勤などしたい人はいいかも
周辺環境

5.0

近くに魚民という飲食店があるので帰りにたべれる駅は綺麗。明かりもあるので事故などは少ない
買い物・食事

5.0

近くにファミリーマートがあるので弁当とかは買える
暮らし・子育て

5.0

スロープはあるのでベビーカー持ちの人は楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪本線および京阪宇治にも乗り換えが出来る便利な駅。京都市内中心と大阪へのダブルアクセスも可能。新堀川通まで車で出るとスーパーが多いので日用品をまとめて買ったりするにはコストパフォーマンスはいいと思う。
周辺環境

4.0

大手筋商店街が近くになるので生活品を購入するのには便利。商店街は夜になると暗くなるが、目立って治安が悪い様子はなく普通だと思う。
買い物・食事

4.0

大手筋商店街およびその周辺にはたくさんのお店がある。
暮らし・子育て

3.0

学習塾が多いイメージがある。マンションが建設されてきており、若い世代がやや増えてきている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】宇治線始発で、特急が止まるのでとても便利自然豊かで、特急停車駅の割に、格安な地域だと思う
周辺環境

3.0

大きな公園があるので、自然はゆたか。駅前から商店街もあり昼間は人も多く、落ち着いた雰囲気なので不安なことは無い
買い物・食事

3.0

駅前にも新しい店がいろいろできていて進化中
暮らし・子育て

4.0

駅も広く、駅前に大きな公園があり、子育てにはとても良い地域です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】立ち食いうどんやさんがあり、コンビニまであるので夜遅い時の夜食やおやつなどにちょうどいいです。 治安もいいので最高です。特急も通るので非常に移動しやすいです最高です
周辺環境

4.0

うどん食べたいってホンマにお腹すきます。コンビニも最高ですねとにかく綺麗が維持されていていいと思います
買い物・食事

5.0

小腹がみたせて最高おやつもたべたくなります
暮らし・子育て

4.0

坂本龍馬がいるので塾帰りにはもってこいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 03:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅直結で 商店街があります。 アーケードがついているので 雨に濡れることはありません。夜になっても人通りも多く、電気もついていて明るいので女性も安心して通ることができます。 コメダ珈琲店 DAISO マツキヨも新しくできました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅から京都の繁華街まで約20分ほど、大阪までは約1時間。どちらも乗り換えなしで行くことができ、アクセスは良いと思います。駅の周辺にはスーパーやコンビニも複数あり日用品なら駅の周辺で買い揃えることができとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に商店街があり、中に入れば一通りのお店は揃っています。鳥貴族やワタミといった居酒屋が特に多いです。また小さめですがイオンもあり、普通の生活の範囲内の買い物は、駅の周辺で十分済ますことが可能です。駅周辺は基本的に住宅街ですが、少し歩けばボール遊びが出来るくらいの広さのある公園もあります。京阪以外にも近鉄やJRの駅も近くにあり、非常に便利な環境です。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレアガーデン伏見桃山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 11階 4LDK 北 80.57m² 25.42m² 3,880万円 159万円
2021年8月 5階 4LDK 東 50.57m² 25.42m² 3,580万円 234万円
2021年8月 5階 4LDK 東 80.57m² 25.42m² 3,580万円 147万円
2020年1月 3階 3LDK 東 65.56m² 11.87m² 2,680万円 135万円
2019年12月 3階 3LDK 東 65.56m² 11.87m² 2,880万円 145万円

RENT HISTORY クレアガーデン伏見桃山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 150,000円 6,154円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 80.57m² 4LDK 東
2022年7月 135,000円 7,113円 0円 135,000円 270,000円 0円 13階 62.74m² 3LDK 東
2022年6月 135,000円 6,807円 0円 135,000円 270,000円 0円 13階 65.56m² 3LDK 東
2019年6月 135,000円 7,113円 0円 135,000円 270,000円 0円 4階 62.74m² 3LDK 東
2017年10月 135,000円 6,807円 0円 135,000円 270,000円 0円 13階 65.56m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアガーデン伏見桃山の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町の
    70㎡の売買相場

  • クレアガーデン伏見桃山の
    70㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    70㎡の売買相場     中書島駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 京都市伏見区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー