プレサンス本町プライム

    物件概要

  • 交通

    堺筋本町駅より徒歩で5分
    本町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 設計会社

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,394万円

    230.6万円/坪

    ～

    1,480万円

    244.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    9,892円/坪

    ～

    6.6万円

    10,933円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/03 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町にも北浜にも徒歩で10分以内に行ける事ができる。
周辺環境

4.0

オフィス街の為、土日はとても静かでゆっくり休める。
外観・共用部

5.0

日中サラリーマンが多くいる場所だからこそセキュリーティーが気になるが、入り口はオートロックで、部屋の鍵も２つ付いているので安心。 外観もエントランスも掃除が行き届いており大変綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く、上の部屋の物音や隣の部屋の物音はあまり聞こえない。聞こえたとしても気にならない程度。
買い物・食事

3.0

おしゃれなカフェや居酒屋が多い。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどコンビニが豊富。
暮らし・子育て

3.0

歯医者や内科など歩いて行ける距離にあり、用途に合わせて病院を選べる。
購入検討者さん2023/07/27 12:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅に歩いて10分以内に行けて、スーパーが駅のすぐ横にあるのが便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/29 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町駅にも北浜駅にもどちらも徒歩圏内で便利。
周辺環境

2.0

景観については特にこだわりはなかったので気にならなかったが、特筆するところはないと思う。
外観・共用部

4.0

エントランスや外観はきれいなほうだと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的にきれいな作りになっていると思う。
買い物・食事

5.0

コンビニやドラッグストアが近くにあり買い物には困らなかった。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でのコミュニケーションは特になかったので気楽でよかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪のオフィス街。 その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い店が多い。 また、船場センタービルという商業施設が堺筋本町駅まで繋がっており、昔ながらの衣料問屋が入っており違った一面も見られる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/07 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】梅田、難波へのアクセスのしやすさは便利です。
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SALES HISTORY プレサンス本町プライムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1K 北 22.04m² 3.62m² 1,470万円 220万円
2023年6月 15階 1K 南 30.09m² 3.99m² 1,780万円 196万円
2023年3月 15階 1K 南 30.09m² 3.99m² 1,800万円 198万円
2023年1月 15階 1K 南 30.09m² 3.99m² 1,900万円 209万円
2022年12月 15階 1K 北 21.95m² 3.62m² 2,000万円 301万円

RENT HISTORY プレサンス本町プライムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 10,499円 8,000円 0円 70,000円 0円 6階 22.04m² 1K 北
2024年9月 66,000円 9,940円 8,000円 0円 66,000円 0円 8階 21.95m² 1K 北
2024年9月 71,500円 10,768円 8,000円 0円 71,500円 0円 9階 21.95m² 1K 北
2024年9月 66,000円 9,899円 8,000円 0円 66,000円 0円 8階 22.04m² 1K 北
2024年9月 65,800円 9,910円 12,000円 0円 0円 0円 4階 21.95m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス本町プライムの
    30㎡の売買相場     大阪市中央区の
    30㎡の売買相場     大阪市中央区瓦町の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス本町プライムの
    30㎡の売買相場     堺筋本町駅の
    30㎡の売買相場     本町駅の
    30㎡の売買相場

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