ハイネスクラウズ山科音羽

    物件概要

  • 交通

    四宮駅より徒歩で4分
    山科駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区音羽草田町4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ハイネスコーポレーション

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    エヌ・ニシオカ建築事務所

  • 管理会社

    ライフ・ワン・サポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,192万円

    142.6万円/坪

    ～

    3,389万円

    151.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    6,678円/坪

    ～

    16.5万円

    7,381円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/17 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】鉄道は地下鉄、JR、京阪があり、朝夕の混雑も大したことなく 通勤はとても便利で楽。
周辺環境

3.0

山科駅まで徒歩10分でとても便利。 すぐ近くに交番があり安心。
外観・共用部

4.0

平日の日中は管理人さんがおられるので管理は良く 掃除も行き届いている。 駐車場は場所によるが5000円くらいで安い。
お部屋の仕様・設備

2.0

床暖房、浴室乾燥があり冬場や梅雨時は重宝している。 リビングの間口は広く、開放感がある。
買い物・食事

3.0

山科駅近くには西友、ラクトなど商業施設があり便利。 コンビニ、リカーショップが近くにある。
暮らし・子育て

4.0

小中学校は近く、防災避難場所になっている。 近くの神社の祭りでは前の道を神輿が通る。 山科駅からマンションまで途中に歯科、内科、整形外科など 診療所はある。 救急病院は音羽病院が近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】新快速が停まるため、たいへん便利です。京都まで一駅、滋賀県へアクセスも良いです。朝の通勤ラッシュは混むイメージが強いですが、混みすぎて乗れないといったことは無いように感じます。地下鉄、京阪への乗り換えも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄東西線や京津線に乗り継ぐ事が出来る便利な駅です。駅を降りて雨に濡れるとこなく商業施設「ラクト山科」に行けます。駅横にスターバックスや本屋さん、ドラッグストアなどがあり待ち合わせ等で時間を潰すのにも困ることがない駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】駅からすぐに京阪山科と地下鉄山科があります。京都駅に出るも良しで、三条、四条、滋賀県にも行きやすい。駅の周辺にラクトというショピングセンターがあり、飲食店も充実しています。山科駅から坂はありますが、疎水の方に行けば桜が、非常に綺麗です。
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SALES HISTORY ハイネスクラウズ山科音羽の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 71.99m² 10.44m² 2,880万円 132万円
2024年3月 6階 3LDK 西 76.06m² 12.05m² 3,080万円 134万円
2024年3月 5階 3LDK 南 71.99m² 10.44m² 3,000万円 138万円
2024年3月 2階 3LDK 南 71.99m² 10.44m² 2,850万円 131万円
2024年2月 1階 3LDK 南 71.99m² 不明m² 3,180万円 146万円

RENT HISTORY ハイネスクラウズ山科音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 128,000円 7,004円 0円 20,000円 280,000円 0円 6階 60.41m² 2LDK 南
2023年12月 130,000円 7,114円 0円 20,000円 280,000円 0円 6階 60.41m² 2LDK 南
2020年3月 115,000円 6,293円 0円 50,000円 230,000円 0円 1階 60.41m² 2LDK 南
2019年1月 122,000円 6,676円 0円 50,000円 244,000円 0円 5階 60.41m² 2LDK 南
2017年10月 110,000円 6,019円 0円 20,000円 180,000円 0円 2階 60.41m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネスクラウズ山科音羽の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区音羽草田町の
    70㎡の売買相場

  • ハイネスクラウズ山科音羽の
    70㎡の売買相場     四宮駅の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場

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