ザ北浜

    物件概要

  • 交通

    北浜駅より徒歩で1分
    東梅田駅より徒歩で4分
    淀屋橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上54階建 地下1階

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    465戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三洋ホームズ、アートプランニング、NTT都市開発、神鋼不動産、平和不動産、名鉄不動産、三菱電機ライフサービス、近畿菱重興産、ユニチカエステート、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    鹿島建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    三菱地所設計、日本設計、鹿島建設、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    14,508万円

    494.5万円/坪

    ～

    15,406万円

    525.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.6万円

    14,545円/坪

    ～

    47.1万円

    16,076円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/15 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄堺筋線の北浜駅に直結しています。 雨にぬれずに自宅に着くことができます。
周辺環境

5.0

マンションの地下に。フレスコというスーパーが営業しています。 早朝から営業しているので、通勤の途中に利用できます。 マンションの前には堺筋が走っていますが、タワーマンションなので、交通の音は気になりません。
外観・共用部

5.0

黒を基調としたタワーマンションです。 遠方からでも、マンションを眺めることができ、北浜界隈のシンボルタワーです。 控えめながらも高級感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーマンションで、間取りの配置に特長があります。 スクエア型が多いので、廊下の長さが短くて、家の広さ以上に、部屋を広々と使えます。天井高も２メートル５０センチ近くありそれも部屋を広く見せてくれます。
買い物・食事

5.0

マンションの地下１階にフレスコというスーパーがあり、早朝から夜中まで営業しています。また徒歩１０分のところに有名な天神橋筋商店街があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩５分のところに小学校があります。街中なので、防犯対策はしっかりとられていています。少人数でアットホームさもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 14:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駅の真上なのでとにかく便利！共用部は豪華な作りで落ち着きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】電車の本数が多い。タクシー乗り場のあるので便利。近くにマンションが立ったりしてるが、きっと値段は相当高いと思う。ファミリーで住むには物足りなさがあるかもしれないが、子供がいないのであれば、住んでみたい街。
周辺環境

5.0

ルクアやグランフロント、大丸が駅降りてすぐにあるので雨の日でも傘をささずに移動ができて便利。昼も夜も人が多く、若者やサラリーマン、いろんな年代の人で賑わっている。駅や駅周辺はいつも綺麗で、ゴミが落ちているところを見たことがない。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実してる。遅くまでやってる店もあり、終電ギリギリまで飲める。
暮らし・子育て

5.0

駅にトイレやエレベーターエスカレーターがあり、ベビーカーや車椅子でも移動が楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/01 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】大阪メトロ北浜駅に直結しており、接続する連絡通路も豪華な仕様。
周辺環境

4.0

オフィス街の真っただ中にあり、メトロ北浜駅に直結の便利さは捨てがたい。
外観・共用部

5.0

豪華、豪壮。遠くからも目立つ巨大なマンション。
お部屋の仕様・設備

5.0

超高級マンションとして、不足はない。まあ標準的。
買い物・食事

3.0

レストラン、飲食店は高級店も安い店も近くに多い。
暮らし・子育て

5.0

都心であり、公共施設、病院、銀行等は当然、充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】駅表示がしっかりされています。清掃員さんがしっかり丁寧に掃除をしてくれているため、床がきれいに保たれています。また、阪急などの路線の乗り換えも便利です。さらに、ヨドバシカメラなどの便利なお店に近く、通勤通学帰りに立ち寄ることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】とても大きな駅なので、大阪駅から色んな電車に連携できます。 色々なところへ行けるので、とても便利な駅です。 駅自体にもたくさんのお店があり、お土産を買うにもショッピングを楽しむのにもよくて、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】大阪駅は基本どこでも乗り換えができるのでとても便利な駅だと思います。しかも、阪急や御堂筋なども歩いて行ける距離にあるのでよく利用させていただいたいます。また、大阪駅の中にもコンビニなどがあるので気軽に行けるのがいいなと思いました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】めちゃめちゃ便利だし品質も高い地下に北浜駅がある、淀屋橋駅も歩けます。
周辺環境

5.0

交通の便が良いのと近くに公園があってお散歩に丁度いいです。あと大阪城も近い
外観・共用部

5.0

警備員が常駐しているのとエレベーターはカードキーをかざさないと入れないので安心
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高く、日当たりもよく満足しています。
買い物・食事

4.0

地下にスーパーとドラッグストアがあるので便利
暮らし・子育て

4.0

学校があるのかは知らないが小学生、中学生がたくさん居住している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/28 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浜駅に対する口コミ】駅周辺に施設が多くて、多くの人が利用している駅です。近場にヨドバシカメラがありよく商品を見に行ったりしてます。近場に本屋や映画館やショッピングや食事する所も多くあり、駅周辺が充実している感じでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/22 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】駅直結であり、利便性のある商業施設が入っている点が大きなポイント。また、セキュリティも充実しており、コンシェルジュサービスふくめ、リッチな生活を送りたい人にはぜひおすすめしたい。
周辺環境

4.0

ビジネス街ではありながらも優雅な生活様式が楽しめるお店もおおく、都会的な街並みが高評価ポイントです。
外観・共用部

5.0

めちゃくちゃかっこいい外観が、やはり一番の訴求ポイント
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーならではの高級設備仕様。築年数は少したってきたが、当時の最新設備がそろっているため、新築には負けない住みやすさがある。
買い物・食事

3.0

周辺含めて非常に利便性が良い。美味しい食べ物もそろっている。
暮らし・子育て

3.0

私立の学校も周辺に多いため、子育て環境としては全く問題ないのかと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/17 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】周辺に飲食店も多く、ビジネス街なので平日は人が多いが、土日はすいていて、すみごごちがよい。
周辺環境

5.0

タワーマンションなどもふえて住んでいる人も多くなったので住みやすい街になった
外観・共用部

5.0

管理もしっかりされているので住んでいて安心
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的な間取りできれいなのですみごごちよい。
買い物・食事

5.0

スギ薬局などもちかくにあるので買い物に困らない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/15 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浜駅に対する口コミ】北浜駅が地下直結のため、雨でも濡れずに電車に乗れます。
周辺環境

2.0

富裕層が多いので、マナーが良い人が多いです。
外観・共用部

3.0

エントランスは高級感があり、ラウンジやゲストスペースが充実しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

オール電化なので、小さい子供がいても炊事などが安心でした。
買い物・食事

5.0

地下にスーパーがあるので、急な買い物も困りませんでした。外は人気のお店が集結しています。
暮らし・子育て

1.0

タワー内に病院があるのが安心でした。中之島公園も近いので、ジョギングや散歩によく行ってました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ北浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 27階 1LDK 東 55.28m² 8.9m² 6,980万円 417万円
2024年9月 50階 1LDK 東 130.89m² 13.82m² 35,000万円 884万円
2024年7月 9階 2LDK 南東 108.3m² 9.61m² 15,800万円 482万円
2024年7月 12階 1SLDK 南東 96.78m² 11.37m² 14,900万円 509万円
2024年6月 13階 3LDK 南西 94.91m² 11.59m² 16,000万円 557万円

RENT HISTORY ザ北浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 260,000円 15,529円 20,000円 260,000円 520,000円 0円 43階 55.35m² 1LDK 北西
2024年9月 240,000円 14,404円 10,000円 240,000円 480,000円 0円 26階 55.08m² 1LDK 東
2024年9月 195,000円 13,962円 15,000円 97,500円 390,000円 0円 19階 46.17m² 1LDK 西
2024年8月 330,000円 15,354円 0円 330,000円 660,000円 0円 28階 71.05m² 2LDK 北西
2024年7月 300,000円 13,188円 20,000円 320,000円 640,000円 0円 42階 75.2m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ北浜の
    80㎡の売買相場     大阪市中央区の
    80㎡の売買相場     大阪市中央区高麗橋の
    80㎡の売買相場

  • ザ北浜の
    80㎡の売買相場     北浜駅の
    80㎡の売買相場     大阪駅の
    80㎡の売買相場     淀屋橋駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市中央区の物件一覧

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