ベリスタ都島毛馬橋

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で20分
    天神橋筋六丁目駅より徒歩で24分
    大阪駅よりバスで12分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    永都設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,534万円

    166.9万円/坪

    ～

    3,752万円

    177.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】天神橋筋6丁目は、大阪メトロ堺筋線と谷町線が通っています。商店街の中を5〜6分歩くと大阪環状線の天満駅もあり大変便利です。地下鉄の出口はだいたい天神橋筋商店街の近くに出られるので、お食事やお買い物もすぐに楽しめます。賃貸は安くはないとは思います。賃貸は多いので、探せば安い所も見つかります。 中心都市に近いことを考えると、納得出来ると思います。 商店街の中には、スーパーもありますが、個人商店もあり、物価は安いのではないかと思います。
周辺環境

5.0

スーパーも数軒あり、他にも野菜を販売していたりとたくさんあり、安いお店も多いです。100均一やコンビニも銀行もたくさんあるため、生活にはほぼ困らないです。飲食店もたくさんあります。病院やクリニック、歯科医院も充実しています。生活していて怖かったことはありません。お巡りさんがよく見回りをしているし、商店街の中には交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

飲食店はかなりありますので、食に関しては困らないと思います。 商店街から少し離れる裏天満という所は、小さい飲み屋がたくさんあり、ハシゴするにはかなり楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

商店街では、いろいろ楽しめますし、扇町公園も近くにあるので、親子連れや散歩の人もたくさんの人が楽しんでいます。桜や紅葉も綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】他にも堺筋線があります。電車1本で梅田や天王寺、ミナミに行けるのでとても便利です。商店街には安いお店が多いので買い物に不自由しない。
周辺環境

5.0

近くに天神橋筋商店街があります。食品スーパー、飲食店もあるので生活に必要なものはほとんど揃います。活気もあるし治安はいいと思います。問題があったという話をほとんど聞かない。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しています。いろんなタイプのお店があり、飲み屋も多いです。
暮らし・子育て

5.0

保育園や保育所も多いです。昔から住んでいる人が多くて、安心感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都島駅に対する口コミ】電車の本数が多いので乗り過ごしてもすぐに次の電車がきます。色々なスーパーがあるのではしごすれば安く買い物できます。
周辺環境

5.0

周辺にクリニックなど豊富なので仕事帰りに役立ちます。街灯が多いので夜でも女性は安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

非常に多くの飲食店があり食べ物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはバリアフリー対応なので使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】大阪メトロと、阪急の乗り入れをしている。 大阪メトロの堺筋線、谷町線の乗り換えが出来る。 大阪・梅田へのアクセスが楽。物価は比較的に高めだが、多様なお店があり点はいいと思います。
周辺環境

5.0

商店街、多様な飲食店がある。 商業施設などがあり、便利な大阪・梅田へのアクセスが楽。交通の便が良いこともあり、多くの若本や海外からの観光客も多く治安はいいとは言えないと思います。
買い物・食事

5.0

食べログなどに記載されているお店以外にも隠れた名店などが多数あります。
暮らし・子育て

5.0

都心に近くいので、就学についても便利です。 色々なな習い事も検討可能な範囲で通うことが出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】とにかく飲み屋が多いのでグルメ・お酒好きの人には天国のようです。梅田へも徒歩圏内で便利です。飲食店が多い、梅田へのアクセスがいいのが最高。
周辺環境

4.0

駅上にスーパーがあり、コンビニもたくさんあって買い物には困りません。人通りが多いので、比較的安心かと思います。
買い物・食事

5.0

天六最大の魅力です。毎日外食しても行き尽くせないのでは。
暮らし・子育て

2.0

近くに小学校があり、年に数回行事をして盛り上がっているようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】堺筋線以外にも谷町線もありますので、不自由さはないです。都心部ですが、家賃はそれほど高くはない。安いお店も多い。
周辺環境

5.0

近くに天神橋筋商店街があり、飲食店も多い。遅くまでやっているスーパーもありますので助かります。駅周辺は大きな商店街があり、お店も多いので、夜も明るい。
買い物・食事

5.0

飲食店も多くありますので、大勢でも一人でも楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園も多いです。物騒な感じがないので安心感はあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】阪急京都線、大阪メトロ堺筋線、大阪メトロ谷町線が止まる梅田へ自転車圏内ということを考えるとコスパは良いと思う。
周辺環境

5.0

駅直結のスーパーマーケット（オアシス）や商店街がある。総合病院も徒歩圏内に複数ある。人が多く夜になっても明るいので、不安は少ない。
買い物・食事

5.0

すし、ラーメン、居酒屋など飲食店は安くて美味しい。困ることなない。
暮らし・子育て

4.0

扇町公園が徒歩圏内にある。駅にはエレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】阪急電鉄、地下鉄が堺筋線、谷町線と使えて、非常に利用しやすい基本、土日もここで解決するし、物価は安い店が多いです。 ダイコクドラックとかめちゃくちゃ安い
周辺環境

5.0

天神橋筋商店街行けば、何でも揃うし、病院も商店街から外れたところや近くにある 商店街は、雨の日でも傘無しで行ける夜は静かなので、大阪や西成に比べると、危険性は低いかも
買い物・食事

5.0

文句はないでしょう。 むしろ、飯屋が多すぎて悩む。 安いですし、迷うくらい
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校は扇町とかに行けばいいが、公園は扇町公園がメインになりそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】谷町線、堺筋線、阪急と複数路線利用できる点が大変便利。梅田へのアクセスは電車で4分で東梅田に行けるため、日用品や衣類などの買い物にも非常に便利。スーパーやコンビニがあり治安も悪くないのでかなり住みやすい 利便性もよし
周辺環境

5.0

診療所や病院、スーパー、コンビニが多数あるため生活に不便はなし夜道も特に危険な出来事はなく利用できている
買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェや飲食店は少しあり。インスタグラムでも話題のおしゃれなスイーツ屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターあり。幼稚園や保育園はちらほらと見かける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】阪急電車とも乗り入れている他、谷町線と堺筋線、合計三つの路線が利用可能。谷町線では主要駅である梅田まで2駅と便利。またシティバスのバス停も近い。混雑はするものの、堺筋線には当駅始発の電車も多い。ほとんどの物件が駅チカであり、最寄り駅から10分かからない。タワマンも新たに建設され、若い世代が多く住んでる
周辺環境

5.0

近くにスーパーが複数あり、小中学校も豊富。コンビニも複数軒あるため、夜中でも買い物に困らない街灯が多く夜でも明るい。昼でも夜でも人が多い。
買い物・食事

4.0

ファミレスやファストフード、居酒屋があり、昼夜問わず外食に困らない。お弁当屋も2軒存在する。
暮らし・子育て

4.0

小児科や病院が駅近くにある。保育園や幼稚園も自転車があれば数分の距離にある。エレベーターは駅に2つある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】大阪の玄関駅。新幹線もあるので便利に使える。コスパは考えない。浪費するのが良い駅である
周辺環境

5.0

服屋、珈琲屋などショッピングが大変楽しい大阪の玄関駅なので、治安は不便に感じたことはない。
買い物・食事

5.0

大阪の名物などがここに行けば、ほとんど食べられる
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは大量にあるので、大変便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都島駅に対する口コミ】複数路線利用できて、JRの駅なども近いのでとても便利家賃はそれほど高くなく梅田にも近く住みやすい
周辺環境

5.0

周りには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている出口による治安の違いなどはない、商店街もあるので治安はいい
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんが多く、激戦区となっている。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園保育園などはあり病院も近くにあるのでいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都島駅に対する口コミ】２路線使える。主要路線を使えるのは便利です 都会だし、都心に近いので、価値はたかい。
周辺環境

5.0

商店街に隣接しており生活にとても便利で楽しい夜も人通りが多く明るい。関西の活気が溢れている
買い物・食事

5.0

多種多様なお店が一日中開店している。 食べ物、美容院、占い、服などなど充実。
暮らし・子育て

4.0

商店街があれば、生活に困らないでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】堺筋線以外にも谷町線が通っていて、梅田まですぐいけます。都心部でありながら、家賃が安いように思う。安くで食べれる飲食店も多い。
周辺環境

5.0

近くに天神橋筋商店街があり、スーパーをはじめお店が多い。駅前は夜遅くでも明るいので比較的安全に思う。
買い物・食事

5.0

いろんなタイプの飲食店があるので、食事に困ることはあまりない。
暮らし・子育て

4.0

公園など遊ぶ場所や保育園なども周りに多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】場所が便利で大阪市内はだいたいいきやすい利便性もあり、探せばそんなに高くない家賃の物件もあり
周辺環境

5.0

駅周辺にスーパー、飲食店、商店街がありとても便利どこでも人がいるので人目はあり。そこは安心
買い物・食事

5.0

歩いてすぐの天満あたりにいけばたくさん飲食店があり
暮らし・子育て

3.0

遊ぶ場所や保育園などは結構まわりに多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【都島駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線の2路線があること、東梅田まで２駅でいけるほか、日本橋6駅と近い。そこまで混んでいることもない。バスは豊富な本数が通っているが、交通量が多いため時刻表より遅れることが多い。物価は比較的低め、家賃や利便性は値段相応
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街があるため、だいたいのものは揃っている。 またスーパーや病院なども大きいものがある。 飲食店が多く、外食が好きな方にはオススメ駅周辺は街灯が多く、駅前にも交番はある。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街があるため、和洋折衷なんでもあり、ファストフードから高級寿司店まである。
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、スロープは設置されている、扇町公園が近くにあり、広く遊具も豊富である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 01:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】2路線使える上にJRの駅からも比較的近い。バス停も近くにある。住宅街は落ち着いた雰囲気で住みやすい。家賃は大阪市の中ではどちらかと言うと高い方だが、この暮らしやすさ、梅田にも近く遊びに行きやすいことを考慮するとコスパは良いと感じる。
周辺環境

5.0

スーパーも多く競争意識からか値段も手頃。ドラッグストアも改札を出てすぐにあり。商店街もあり飲食店多数のため生活に困ることがない。いわゆる天満の飲み屋街からは少しだけ離れている分、この駅の周辺はそこまで酔っ払いが多くない。駅前に交番もある。どの出口から出ても店が多い上に街灯もあるため夜でもそこまで暗くない。
買い物・食事

5.0

マクドナルドや王将などのチェーン店だけでなく天満駅の近くということもあり居酒屋もかなり充実している。パン屋や弁当屋もあり。基本的には大衆的な、あるいは昔ながらの店が多い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園学校も近くにあり、公園も充実しているため子育て世代も多く住んでいる印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】梅田へ乗り換え無しで2駅(所要時間5分程度)で行ける。 堺筋線への乗り換えも可能なので利便性はそこそこ高い。梅田まで自転車圏内だが、家賃はそこまで高くなく、割とおすすめ。 業務スーパーもあるのでコスパはいい。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニが豊富にあり、マンションも多く建てられているので、生活利便性は高い。 そもそも梅田が近いので基本なんでも揃う。天六の駅自体は綺麗。昼間はあまり騒がしくなく比較的平和だと思う。
買い物・食事

5.0

近くに天満があるので様々なジャンルの店が豊富にある。特に飲み屋。 ファミレスなどのチェーン店も豊富。
暮らし・子育て

4.0

天六で降りる高校生をよく見かけるので、通学には適していると思う。 公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】地下鉄2路線乗り入れており、電車での移動はとても便利です。都心部の割に家賃は比較的安いと思います。お店も多く利便性は良い。
周辺環境

5.0

駅周辺にはスーパーがあり、天神橋筋商店街もありますので、買い物には不自由しないです。お店が多くて賑わっているので、店の灯りも含めた街灯が多い。大きな問題もないので治安は悪くない。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街にはカフェや飲食店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園、保育園も多く、子育て世代の方にも人気のエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】徒歩圏内に御堂筋線や、谷町線、 四つ橋線などの地下鉄の駅が あるので交通の便がとても良いです。 駅構内に百貨店やファッションビル がたくさんあるのでショッピング もでき、飲食店やカフェもあるので とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 03:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都島駅に対する口コミ】東海道線の京都駅からの新快速など、JRを使う時によく利用する駅だと思います。地下鉄は別途、階段を降りるなどし、簡単に梅田駅に行けます。駅自体はキタに位置するので都会的でキレイです。駅構内の商業施設にはオシャレなお店が多いので、よくお惣菜を買って持ち帰りました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】かなり大きな駅であり、さまざまな路線が通っているのでどこへ行くのも便利です。また、周辺には百貨店や映画館などの娯楽施設が多数あり、飲食店も充実しているので、遊びにいくのにもぴったりであると考えられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/26 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】大きく歴史があり、散策すると歴史の勉強にもなるのではないでしょうか？。迷う部分もあるかもしれないですが、色のついた表示に従い、あるき目的の番組に沿って行けば問題ないと思います。地下部分は階段が多く、水はけが悪いのでしょうか？歴史を感じます
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SALES HISTORY ベリスタ都島毛馬橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 15階 2LDK 南 74.25m² 13.58m² 4,380万円 195万円
2024年6月 15階 2LDK 南 74.25m² 13.58m² 4,480万円 199万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 72m² 13.2m² 3,798万円 174万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 72.16m² 13.22m² 3,798万円 174万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 72.16m² 13.22m² 3,180万円 146万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベリスタ都島毛馬橋の
    70㎡の売買相場     大阪市都島区の
    70㎡の売買相場     大阪市都島区毛馬町の
    70㎡の売買相場

  • ベリスタ都島毛馬橋の
    70㎡の売買相場     都島駅の
    70㎡の売買相場     天神橋筋六丁目駅の
    70㎡の売買相場     大阪駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市都島区の物件一覧

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町名別物件一覧

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