グローバル富雄

    物件概要

  • 交通

    富雄駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    奈良県奈良市三碓1丁目8番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    TGM

  • 施工会社

    辻正、南海辰村建設

  • 設計会社

    HIROプランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,734万円

    127.5万円/坪

    ～

    1,842万円

    135.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    5,010円/坪

    ～

    7.5万円

    5,537円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/03 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【富雄駅に対する口コミ】近鉄奈良線の富雄駅は、準急で大阪（難波）まで乗り換えなく約40分でいけますので、大阪方面に職場のある方にも便利です。行楽では、近鉄奈良線が大阪・難波から阪神電車に乗り換えなく繋がっていますので、そのまま神戸・三宮まで約90分で行けます。京都は、西大寺駅にて乗り換えが必要ですが、約1時間で行けます。駅前からバスやタクシーも利用できます。 駅周辺だけで買い物が揃う訳ではありませんが、車があれば家族連れの生活にも不便はないと思います。約20年以上前からマンションがたくさんできましたので、価格競争で中古物件の値段は隣の学園前の地域と比較して安いと思います。
周辺環境

4.0

買い物施設は充実している方だと思います。病院、大病院系列の診療所も揃っており、市役所等の公共施設は一つ隣の学園前駅に揃っています。駅北側には昔ながらの商店街の通りがあります。南側には、バスロータリーがあり、すぐ横に交番があります。駅前にパチンコ屋があるものの、歓楽は無く、治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

レストラン街はありませんが、和洋中の値段が手頃な飲食店や喫茶店が広範囲に点在しています。また、大きな商業施設は隣接する駅（学園前、生駒、西大寺）にありますので、車がなくても短時間で行くことができます。駅の南側にある、串カツ・揚げ物の店「桃花源」は特にお薦めです。
暮らし・子育て

4.0

駅近隣の学校関係が十分に充実しているわけではありませんので、通学等に交通機関を使用する必要があるかもしれませんが、不便はないと思います。大きな公園はありませんが、「子供の森」があり、ハイキングコースに最適だと思います。古い街なので、駅から離れるとのどかな田舎の風景になります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【富雄駅に対する口コミ】周辺に飲食店、大型スーパー、美容院、病院など生活に必要な施設が多数あり、非常に暮らしやすい。大阪難波駅へは４０分、乗り換えなしで１本で行けるのがとても便利。駅周辺も夜までにぎやかなので、防犯上不安はない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グローバル富雄の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 2LDK 南 54.66m² 9.24m² 2,180万円 132万円
2024年4月 4階 3LDK 南 68.76m² 8.79m² 2,480万円 119万円
2024年3月 4階 3LDK 南 68.76m² 8.79m² 2,680万円 129万円
2024年2月 2階 2LDK 南 54.66m² 9.24m² 2,380万円 144万円
2023年3月 2階 2DK 東 47.38m² 6.68m² 1,480万円 103万円

RENT HISTORY グローバル富雄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 4,638円 5,000円 0円 100,000円 0円 5階 57.02m² 2LDK 南
2024年3月 82,000円 4,754円 17,000円 0円 100,000円 0円 5階 57.02m² 2LDK 南
2024年2月 87,000円 5,044円 17,000円 174,000円 174,000円 0円 5階 57.02m² 2LDK 南
2024年2月 94,000円 5,450円 20,000円 188,000円 188,000円 0円 5階 57.02m² 2LDK
2022年2月 84,000円 5,080円 15,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 54.66m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローバル富雄の
    60㎡の売買相場     奈良市の
    60㎡の売買相場     奈良市三碓の
    60㎡の売買相場

  • グローバル富雄の
    60㎡の売買相場     富雄駅の
    60㎡の売買相場

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