アメニティ山科駅前

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区上野御所ノ内町9番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    環商事

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    礎

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,367万円

    206.3万円/坪

    ～

    4,637万円

    219.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    7,994円/坪

    ～

    18.7万円

    8,836円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/28 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】とにかく便利。買い物、病院、住民票とか書類、子供の習い事、電車、すべてが便利でした。
周辺環境

4.0

交番もすぐ隣にあり、人通りが多いので一人で帰る不安はない
外観・共用部

5.0

クラシック音楽が流れている。生け花がある。季節のディスプレイがある。管理人さんも日中はいるので分からないことが聞きやすい。宅配BOXにオートロック、清掃も行き届いている。ゴミも２４時間ＯＫで、燃えるゴミは毎日だせる。
お部屋の仕様・設備

5.0

電車の線路横だけど、窓を閉めていたら防音効果のガラスで聞こえない。隣の家の子供の声も聞こえない。結露もない。
買い物・食事

5.0

まわりに、すべてある印象。本当に困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅が近いので私立に通う人が多い。このあたりでは小学校の評判も良い。習い事もたくさんあるので選びやすい。小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科に困らない。お祭りも近くである。幼稚園もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】新快速も止まるので便利。出たらすぐにタクシー乗り場もあるので使いやすい。物価も家賃も相場であると思う。特に高いと感じることは無い。
周辺環境

5.0

色々な店が隣接しており使いやすい。無印良品など大きい施設は嬉しい。駅の中も外も綺麗。治安も悪いと思うことがない。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやスターバックスなど、簡単に利用できるお店があるので嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

美容系のサロンや、薬局など色々あり、生活するのには困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】地下鉄、JRの乗り継ぎの距離がかなりスムーズです。JRの改札をぬければわかりやすいくらい目の前に京阪、京都市営地下鉄の改札へ向かう階段があります。新快速も止まる駅なので大阪方面、滋賀のベットタウンへもかなり弁がいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】JR京都駅まで１駅、５分で、湖西線とびわこ線の乗り換え駅にもなっているので、京都へは日中でも１時間に１０本以上運行。京都市営地下鉄東西線、京阪電鉄、京津線の乗り換えもできて、京都市内中心部へも１０分で移動できるので、アクセスが充実しています。山科区内への移動も路線バスの運行が多く、駅までのアクセスもいいです。駅に隣接して、カフェ、ドラッグストア、書店、が入るテナントビル。地下通路を使えばスーパーマーケット、ユニクロなどが入るテナントビルまで２分で買い物も便利です。
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SALES HISTORY アメニティ山科駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南 71.47m² 9.36m² 4,380万円 203万円
2024年1月 8階 2LDK 東 56.97m² 10.89m² 3,500万円 203万円
2023年4月 4階 2SLDK 南 71.47m² 9.36m² 4,280万円 198万円
2022年10月 6階 3LDK 東 71.76m² 15.02m² 4,580万円 211万円
2021年4月 1階 1LDK 南 67.8m² 13.9m² 3,690万円 180万円

RENT HISTORY アメニティ山科駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 140,000円 8,752円 0円 140,000円 280,000円 0円 4階 52.88m² 2LDK 西
2024年6月 168,000円 7,739円 0円 168,000円 168,000円 0円 5階 71.76m² 2LDK 北西
2024年4月 175,000円 8,106円 0円 100,000円 300,000円 0円 3階 71.37m² 3LDK 南
2024年4月 175,000円 8,063円 0円 0円 350,000円 0円 5階 71.75m² 2LDK 東
2024年3月 175,000円 8,062円 9,900円 175,000円 175,000円 0円 5階 71.76m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アメニティ山科駅前の
    60㎡の売買相場     京都市山科区の
    60㎡の売買相場     京都市山科区上野御所ノ内町の
    60㎡の売買相場

  • アメニティ山科駅前の
    60㎡の売買相場     山科駅の
    60㎡の売買相場

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