ブランズタワー香里園ロジュマン

    物件概要

  • 交通

    香里園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府寝屋川市香里南之町36番34号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    340戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、東京建物、MID都市開発

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,644万円

    177.2万円/坪

    ～

    3,870万円

    188.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    7,879円/坪

    ～

    17.9万円

    8,709円/坪

  • 推定表面利回り

    5.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】駅自体は普通の駅ですが、周辺には徒歩圏内のスーパーが数軒あり、ドラッグストア、ツタヤ、コンビニも充実しています。ここ１５年くらいで駅周辺にうちと同じようなマンションがたくさんできていて、ファミリー世帯も多く、子供を育てるのにも便利です。アルプラザ香里園の中にはトイザらスもあり、子供向けのおもちゃなども充実していてとても住みやすいと思います。幼稚園もいくつかありますし、公立小学校も近く、安心です。徒歩圏内に私立小学校があり、そちらを受験するお子さんもいます。
周辺環境

4.0

街並みとしては、閑静とはいえませんが、そのかわりにスーパーがぱっと思いつくだけでも徒歩５分以内に６つくらいあります。図書館の分室も近くにありますし、ホームズやアルプラザといったわざわざ高槻から来られている方もいるくらいのお店が徒歩１０分圏内にあるのでとても便利です。また、マンション１階には評判のいい歯科医院もあり、子供にも優しく、うちも通っています。遠くから来ている友人もいますが、マンションの住人なら、予約５分前に家を出ればいいので楽です。
外観・共用部

4.0

遊びに来る友人などは、すごいね、というエントランスです。今年で９年目ですので、真新しさはなくなりましたが。。。台風被害などで今は少し木々がおれていたり、看板がなくなったりしている箇所もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので解放感はあると思います。ベランダが広いので、洗濯物は干しやすいし、雨でも内側にいれておけば干せないことはありません。
買い物・食事

5.0

ライフ、アートタウン、アルプラザ、ドン・キホーテ、トップワールド、ホームズ、サンドラッグ、セガミ、ツルハドラッグ。。。うちから１０分ほどに、たくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

マンションの下に小さい公園がありますが、午後は小学生であふれています。公開空地があり、そこは小さい子も大きな子も遊んでいて、憩いの場となっています。総合病院や医大も徒歩圏内で、小さな病院もいくつかあるので、安心です。
購入検討者さん2024/09/05 10:12
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅前にスーパー、スタバ、ドンキ、ドラックストア、たくさんの飲食店があり非常に便利。新しくマンションもたち活性化しそう。
購入検討者さん2024/08/11 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】駅が近く、商店街の中にあるので、買い物や、通勤、外食店など様々なメリットがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】近くに京阪電車香里園駅があり、夜でも街頭は付いているので特に問題はない。というか完璧。仕事帰りなんかにはジャンボ酒場に寄ってたこ焼きを買うのも良い。
周辺環境

2.0

昼間は治安状況も良いと感じる。不審者が多いわけでもない。
外観・共用部

5.0

セキュリティー面ではバッチリです。マンション全体の入り口は自動ドアで鍵がないと開けられない使用になっており、部屋の扉にも２つの鍵とチェーンがついているため安心できる
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくという感じなので３を付けます。
買い物・食事

4.0

近くにラーメン屋やたこ焼き屋、すこし歩けば美味しい焼き肉屋や焼き鳥屋があるのはいいですね。第一、第三水曜日に小・中学生はたこ焼き6個100円という店もあります。
暮らし・子育て

4.0

非難はしごがあるので万が一の場合は安全に避難できると思います。非常階段もあるので避難経路は十分でしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】快速急行が停車する香里園駅の為、通勤や通学はスムーズです。
周辺環境

4.0

全体として治安や周辺環境は向上して、ファミリー層に住みやすいです。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスのデザインに関しては申し分のない内容になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様に関しては、柔軟性のある内容で助かりました。
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーやコンビニが揃っています。
暮らし・子育て

4.0

学校は保育園から高校まであるので、大きな問題はないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/22 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】最寄駅は香里園駅で、大阪方面へのアクセスが良好です。
周辺環境

4.0

駅の西側には商業施設が多く、東側は住宅地帯になっています。
外観・共用部

4.0

周辺街区との一体感のある臨場感を伴った外観です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の部分では大きな問題はなく、高さもあって爽快さがあります。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニやドラッグストアが沢山揃っています。
暮らし・子育て

5.0

公園から病院まで近くに揃っていて、安全かつ健全な暮らしができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/07 05:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパー複数、コンビニ複数、総合病院があるのが便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】タクシー乗り場バス乗り場があります。改札までの距離は近いです。買い物できるようなたらこはたくさんあります。ドンキホーテもできました100均も３つ以上あります。
周辺環境

5.0

スタバがあります。スーパーはすぐそこにあって病身もあります人がたくさんいるので安全な方だと思います
買い物・食事

5.0

飲み屋街があります 焼き鳥屋が多いです。餃子の王将あります
暮らし・子育て

5.0

エロベーターあります 幼稚園と保育園もあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまで一本道で徒歩4分ほどなので、近くて便利です。
周辺環境

5.0

小学校が近く、周りには飲食店などもたくさんあり人通りが多いので、誘拐などはされにくいかなと安心しています。 駅近なため徒歩圏内に塾も多いです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが常駐しているし、エントランスは高級そうな雰囲気。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上下の物音はほとんど聞こえません。天井が高めで廊下も広いと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが6件ほどあります。今まで大阪市内に住んだこともありますが、LIFEや平和堂などから、業務スーパー、ロピアまでスーパーは香里園の方が充実しています。 近所に飲食店も多いので、ふらっと外食もできます。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近いし、関西医大も近くにあるので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 18:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスのコンシェルジュサービスで郵便物が送れたり、大変便利です。共有のキッズルームがあったり、キッチン付きの多目的ルームを借りてパーティーなどをすることもでき、子供達は喜んでいます。
購入検討者さん2022/03/21 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】駅が近くて便利です。梅田にも京都にも行きやすい。
外観・共用部

5.0

外観はおしゃれ。入口もわかりにくいので安全
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りしか見ていないが必要十分な感じではある
買い物・食事

5.0

繁華街なので飲食店はかなり充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅に近く人が多いので安全。学校も近く学校の評判も良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】特に駅西側は繁華街があり、ご飯屋さんや日用品などの生活必需品に困ることはないです。特にCDやDVDのレンタルショップやカフェ、カラオケ、飲み屋、楽器屋もあるので娯楽や趣味を楽しみやすい環境ではあるかもしれません。また、午前1時まで開いているスーパーやカフェ、遅くまで営業している飲み屋などもあり、夜遅く帰ってくる人にも優しい街です。また、東側は閑静な住宅地で地価は高いですが、優雅な生活を送ることができます。電車については、京橋駅まで大体15分程度、梅田・大阪駅までは30〜45分、祇園四条駅や三条駅といった京都の河原町方面には30〜40分と、1時間以内には大阪・京都の中心市街地に行くことができます。平日の昼ならば、概ね電車は空いています。また、アプローチとしては商店街があるので、駅西側であれば人のいない夜道を通ることはあまりありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/22 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】TUTAYA・ｽﾀﾊﾞ・ﾌﾚｯｼｭﾈｽﾊﾞｰｶﾞｰ・ｹﾝﾀｯｷｰなどなど色々な生活に便利なお店が揃っています。駅直結でスーパーもあるので電車でお出かけ帰りにもとても便利です。
周辺環境

5.0

小学校も近く、その年代の子供達も非常に多く小学生にとっては友達もたくさんできとても良い環境です。またﾗｲﾌ・ﾄｲｻﾞﾗｽ・ﾎｰﾑｽﾞなど生活に必要なお店も徒歩で行ける範囲にあります。
外観・共用部

4.0

毎日キレイに清掃されていて綺麗です。エントランスも広々としていて素敵です。エレベーターは４機あるのでそこまで待つこともないです。キッズルームもあります。ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーの天井高です。密封性も高く窓の結露などはなかったです。
買い物・食事

5.0

買い物はライフとホームズに行けばなんでも揃います。徒歩１０分程です。裏口側からでてすぐ左手にファミリーマートができたのでさらに便利になりました。
暮らし・子育て

5.0

小学校は北小学校が近いです。幼稚園のバスもマンション下まで来ているようです。近くのコミセンでお祭りや催しを度々やるので楽しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/20 04:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】駅から徒歩３分ほどで、駅に行くまでの間にドラッグストア、飲食、スーパー、１００円ショップなどが充実していて、生活に必要なものがほぼ事足りる。２４時間ローソンも近いのでとても便利です。
周辺環境

4.0

小学校が近い、幼稚園も徒歩や自転車通園圏内にいくつかある、小児科が多くファミリー層には助かります。
外観・共用部

4.0

宅配BOXも豊富にあり、助かります。コンシェルジュがいるので、なんとなく安心感と上質感があります。友人にもなんかいいところ住んでるね、と言われることがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで子供にも優しいです。天井の高さも他のマンションに比べると少し高いような気がします。
買い物・食事

5.0

アルプラザがあり、トイザラスも入っているのでとても便利です。ほかにもライフ、トップワールド、フレスト、サンドラッグ、セガミ、ダイソー、セリア、などなど、たくさんお店があります。
暮らし・子育て

4.0

関西医大が駅に併設されていて、大きな病気をした時も安心です。ほかにも小児科（たくさんあります）、総合病院（生野病院）などがあり、混み具合はまちまちですが、便利です。市役所までは遠いですが、分室が駅の近くにあるので、ほとんどそこで済みます。
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SALES HISTORY ブランズタワー香里園ロジュマンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 3LDK 東 72.14m² 13.4m² 3,600万円 165万円
2024年5月 10階 3LDK 東 72.14m² 13.4m² 3,600万円 165万円
2024年5月 14階 3LDK 東 72.14m² 13.4m² 3,800万円 174万円
2024年5月 24階 3LDK 東 72.14m² 13.4m² 4,090万円 187万円
2024年4月 12階 3LDK 東 68.82m² 12.8m² 3,600万円 173万円

RENT HISTORY ブランズタワー香里園ロジュマンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 150,000円 6,517円 0円 150,000円 300,000円 0円 14階 76.09m² 2LDK 南
2023年8月 120,000円 6,768円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 16階 58.61m² 2LDK
2023年3月 175,000円 8,694円 15,000円 350,000円 350,000円 0円 23階 66.54m² 3LDK 東
2023年1月 180,000円 8,646円 15,000円 360,000円 360,000円 0円 23階 68.82m² 3LDK 東
2023年1月 180,000円 8,943円 15,000円 360,000円 360,000円 0円 23階 66.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズタワー香里園ロジュマンの
    70㎡の売買相場     寝屋川市の
    70㎡の売買相場     寝屋川市香里南之町の
    70㎡の売買相場

  • ブランズタワー香里園ロジュマンの
    70㎡の売買相場     香里園駅の
    70㎡の売買相場

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