エムプラザ堺東フェニックスアベニュー

    物件概要

  • 交通

    堺東駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府堺市堺区中安井町3丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    森本興産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,588万円

    131.7万円/坪

    ～

    2,749万円

    139.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    6,982円/坪

    ～

    15.1万円

    7,717円/坪

  • 推定表面利回り

    6.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】高島屋のある堺東駅に徒歩圏内。堺東駅前には、商店街もあり便利。
周辺環境

4.0

駅前からの大通りに面した道は、夜も暗くなるところがないので、安心して帰宅できる。 堺市市役所や、市役所上の展望台に近い。
外観・共用部

4.0

交番がすぐ近くにあるので、治安はいいのではと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

もともと分譲仕様の為、中のつくりはしっかりしている。上下左右の音も気にならない。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに、２階建てのスーパー（コノミヤ）があり便利。生活品は一通りそろう。
暮らし・子育て

4.0

近くにベルキンダー保育園がある。小学校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】なんでもある便利な駅です。最近ジョルノという商業施設ができ、保育園や子どもの遊び場もあります。 スーパーやマクドナルドやラーメン屋さんなども入っており、商店街にはたくさんのいんしょくてんがあります。どこに行くにも困らない駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺東駅に対する口コミ】駅に併設して高島屋があり、目の前に大きな商店街、堺市役所、バスターミナルがありとても賑やか。商店街はごはん屋さんが多いので、夜も賑わっている。朝は混雑がひどいが、急行が止まるので難波に12分で行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺東駅に対する口コミ】堺市の主要駅であり、駅前に高島屋があるので買い物など、非常に便利です。また、難波まで乗り換え無しで15分程で着くため便利です。駅の周辺には商店街があり、居酒屋などの飲食店が多数あり、夜遅くまで営業しているので単身者などには非常に便利です。
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SALES HISTORY エムプラザ堺東フェニックスアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 15階 2LDK 南西 58.78m² 11.02m² 2,600万円 146万円
2024年1月 2階 3LDK 西 61.09m² 11.87m² 2,420万円 131万円
2024年1月 2階 3LDK 西 64.14m² 11.87m² 2,420万円 125万円
2023年12月 2階 3LDK 西 61.09m² 11.87m² 2,480万円 134万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 65.23m² 12.06m² 2,460万円 125万円

RENT HISTORY エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 140,000円 5,088円 10,000円 60,000円 280,000円 0円 4階 90.97m² 3LDK
2024年1月 132,000円 6,818円 15,000円 0円 0円 0円 5階 64m² 3LDK 北東
2024年1月 132,000円 6,662円 15,000円 0円 0円 0円 4階 65.5m² 3LDK 南
2024年1月 132,000円 6,669円 15,000円 0円 0円 0円 4階 65.43m² 3LDK 南東
2024年1月 132,000円 6,672円 15,000円 0円 0円 0円 4階 65.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの
    70㎡の売買相場     堺市堺区の
    70㎡の売買相場     堺市堺区中安井町の
    70㎡の売買相場

  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの
    70㎡の売買相場     堺東駅の
    70㎡の売買相場

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