プレサンス難波南アーバニッシュ

    物件概要

  • 交通

    大国町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    榎並工務店

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,374万円

    174.8万円/坪

    ～

    1,459万円

    185.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    7,484円/坪

    ～

    6.5万円

    8,272円/坪

  • 推定表面利回り

    5.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。 ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。
周辺環境

4.0

大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。 よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。
買い物・食事

5.0

道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。 パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】歩いて3分ほどできる、めっちゃ便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/08 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四ツ橋線が使える。 本数も多い。家賃の相場は3.5万から高いところは10万以上だが、繁華街から近い利便性の高い駅にしては1Kも安い方。 最近は新しいマンションも増えた。
周辺環境

3.0

近くに診療所や病院は複数あり徒歩圏内でいける。近くにスーパーのライフがある。駅の周りにはコンビニやお店もあるため明るい。
買い物・食事

3.0

飲食店は、チェーンであればかごの屋、寿司のくら、CoCo壱、すき家などがある。 少し歩けば喫茶店も多い。
暮らし・子育て

3.0

学校は周りにいくつかある印象。 トイレも改札に夜が綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩５分ほどの所に大きな病院があります。街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
買い物・食事

5.0

個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】複数沿線利用出来る なんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。
周辺環境

4.0

買い物は難波まで行くか、 区役所近くの薬局があり便利。 食べ物には困らない大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。
買い物・食事

5.0

居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは？と思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】・御堂筋線も利用できる ・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ない また、JR今宮駅も利用可能 ・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利（終電を気にしないで済む）・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた
周辺環境

4.0

・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない ・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい ・駅の近くに交番がある
買い物・食事

3.0

・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある ・つぎねという有名な和菓子のカフェがある ・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的
暮らし・子育て

3.0

・最近はファミリー世帯を見ることが増えた ・バスケットゴール等が設置された公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大国町駅に対する口コミ】通常、他の線から四つ橋線への乗り換えはかなり歩くのですが、御堂筋線から四つ橋線への乗り換えが同じホームでできるのでとても楽で、便利です。JR等に比べると少々高く感じるが、モノレールや、他の線に比べるとコスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

家の近くが京阪本線になり、京阪本線からの乗換も近く便利。治安は良いと思います。 特に淀屋橋等はオフィス街になるので特に治安が良いように思います。
買い物・食事

4.0

難波が近いこともあり飲食店はとても充実していると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅構内はバリアフリーに特化していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 02:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、梅田、難波、天王寺主要な場所全てに近い。歩いたらJR環状線も、南海線も近い。こんなにいい駅は他にない。四つ橋線と御堂筋線の乗り換えは同じホームですぐにできる。大阪でここよりコスパのいい駅はないんじゃないかと思う。この利便性でこの家賃の価格帯はバグレベルです。これ以上ない。
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパー、飲食店、ホームセンター等なんでもある。大きな病院もある。岩盤浴も市場もある。引っ越す前に治安が悪いと聞いていたが、5年近く住んでいて怖い思いはしたことはない。大通りの近くは夜まで明るいため全く怖くない。夜働いている人が多いからか、夜中でも歩いている人が普通にいる。
買い物・食事

4.0

チェーン店から地元の店まで色々と何でもある。遅くまでやっている店もちょくちょくある。
暮らし・子育て

2.0

多機能トイレが駅にある。歩いたら公園もいくつかある。広い公園も少し歩くがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線なので数分置きに電車がくるので梅田ーなんば間の移動はとても便利。大国町のイメージが良くなかったことから賃料や物価は安いまま。しかし利便性は整っているのでお得。
周辺環境

5.0

スーパー薬局コンビニ飲食店が近く、生活はしやすい。人通りが多めなので0時手前までは安心して歩けるでしょう。
買い物・食事

5.0

おいしいお店がたくさんある。本格的な韓国料理や焼肉、お好み焼きやたこやきも裏路地に入るとさらにお店がポツポツとあり楽しい
暮らし・子育て

5.0

子供も多いので暮らしやすい、道が広い、歩行者が優先された車の通行スタイル。グローバルな子供も多いので楽しいかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】難波、天王寺、梅田まで1本で行けてとても便利です。割と家から駅までの距離は遠くなく、家の家賃もそこまで高くないので住みやすいです。
周辺環境

5.0

大国町駅の周りにはコンビニ、スーパー、など色々な施設があるのでとても便利です。治安はそこまで悪くないと思います。夜でも街頭は結構付いていて明るいと思います。
買い物・食事

5.0

大国町の周りに飲食店がとても多いのでどのお店に行こうか迷ってしまいます。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校なども近くにあるので家族層も多く住んでいるイメージです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線も四つ橋線も通っている為、乗り換えでも利用しやすい。難波が近いこともありアクセスは抜群、梅田にも1本で行けるので便利。
周辺環境

2.0

駅近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある。駅の中は、各ホームの線に1人ずつ駅員さんがついている。
買い物・食事

2.0

くら寿司やかごの屋などチェーン店は多い。
暮らし・子育て

2.0

学校や中華学校があり、中学校・小学校は多いイメージ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大国町駅に対する口コミ】大阪主要都市へ行ける梅田や天王寺へ行ける御堂筋線があるのと、オフィス街へのアクセスがしやすい四つ橋線のふたつの線が1駅にまとまっていて利便性が高い。電車本数も多いため、各地へのアクセス時間も短縮できる。主要駅へのアクセスはとてもしやすく、なんばに住むよりは比較的費用面も安く済むことが多い。賃貸自体も多いため、コスト関連の選択肢も幅広い
周辺環境

4.0

スーパーや居酒屋、各種病院など生活にかかせない施設が周りにかなりあり、国道も近くにあるため車を持っている人でも生活しやすい。 なんばへのアクセスも徒歩15分ほどで到着することができるので、買い出しなども便利である。比較的明るい場所が多く、人気も少ないところがあまりないため歩きやすさはある
買い物・食事

5.0

遅くまでやっているラーメン屋や居酒屋があり、駅から少し離れたところにはオシャレなカフェや飲食店がひっそり佇んでいるのでふらっと入ってまったりしやすい環境である。
暮らし・子育て

1.0

大型病院が近くにあるので緊急の場合はそこに駆け込みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四つ橋線両方止まります。 なんばからも近いしとっても便利です。利便性◎ 家賃相場も良いと思います コンビニ、スーパーも多い！
周辺環境

4.0

近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。人通りが多く、電気も多い 交番も近くにあります
買い物・食事

4.0

飲食店は沢山あります！ 美味しいご飯屋さん多いです
暮らし・子育て

3.0

保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/15 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線のホームと御堂筋線のホームが隣り合わせなので乗り換えするのに凄く便利です。難波に近い割りには家賃は意外と安い。 スーパー等もそんなに割高ではない。 梅田に出るのも１本で行けるから利便性は良い。
周辺環境

4.0

近くには大きい病院（なにわ生野）があるし、小さい病院も何ヵ所かある。 スーパーも近くに何ヵ所かある。昼間は意外と静かではある。 通勤する人が多いから利用する人もおおい。
買い物・食事

5.0

飲食店は凄く多い。居酒屋から外食チェーン店等幅広い種類のお店がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校は数校あり。 公園もそこまで大きくないが何個かある。 駅にはエレベーターが一ヶ所あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大国町駅に対する口コミ】数分の間にすぐに電車が来ます。風の風圧で夏は涼しく、冬は地下なので暖かいです。ホームが狭いのでヒトの通りに気をつけないといけません。一駅でなんば駅など主要駅に直結しているので大変便利でよく利用しています。駅員さんが風車を飾っていて可愛いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線の大国町駅にはホームに御堂筋線も乗り入れているので便利です。 四つ橋線では北は梅田やなんば南にいけば住之江公園や大阪モノレールに乗り換えも可能です。 あと大型スーパーがあります。 家賃は他の町よりも安いと思います。
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SALES HISTORY プレサンス難波南アーバニッシュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1K 北 24.71m² 1m² 1,390万円 186万円
2024年1月 5階 1R 南 24.71m² 3.82m² 1,300万円 174万円
2022年6月 7階 1K 北 22.87m² 3.82m² 1,230万円 178万円
2022年4月 4階 1K 南 24.71m² 3.82m² 1,500万円 201万円
2021年12月 7階 1K 北 22.87m² 3.82m² 1,230万円 178万円

RENT HISTORY プレサンス難波南アーバニッシュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 7,750円 10,000円 55,000円 55,000円 0円 5階 23.46m² 1K 北
2024年8月 55,000円 7,950円 10,000円 0円 0円 0円 5階 22.87m² 1K 南
2024年7月 54,000円 7,806円 10,000円 0円 0円 0円 5階 22.87m² 1K 南
2024年7月 54,000円 7,881円 10,000円 0円 0円 0円 5階 22.65m² 1K 北
2024年6月 54,000円 7,625円 10,000円 0円 0円 0円 5階 23.41m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス難波南アーバニッシュの
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区戎本町の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス難波南アーバニッシュの
    20㎡の売買相場     大国町駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市浪速区の物件一覧

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駅別物件一覧

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