エステムコート神戸ハーバーランド前

    物件概要

  • 交通

    神戸駅より徒歩で3分
    高速神戸駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    イチケン

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,091万円

    212.2万円/坪

    ～

    1,158万円

    225.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.6万円

    8,991円/坪

    ～

    5.1万円

    9,937円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神戸駅に対する口コミ】新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
周辺環境

4.0

近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
買い物・食事

4.0

ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
暮らし・子育て

5.0

メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/21 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神戸駅に対する口コミ】ハーバーランドが近いので何でもあり便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/26 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神戸駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神の駅から徒歩5分圏内で大変便利です。
周辺環境

4.0

大通りに面していないので、大変静かです。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスありで建物も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機がついているので洗濯物が乾きます。
買い物・食事

5.0

夜遅くまで営業しているスーパーのライフが近くにあり、コンビニも近くに数店舗あります。徒歩10分程度でumieにも行けます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に大きな病院(神戸大学医学部附属病院)があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/17 22:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

神戸駅・高速神戸駅それぞれ徒歩5分以内でJR・阪急・阪神をカバーできるので交通の便は非常に良い。交通量の多い道路や線路と面していないため騒音も少ない。(ただし隣が焼肉屋なので夜遅くに店前で騒ぐ人達がいると、周りが静かな分かなり響く)ライフ、セブン、ローソン、郵便局も近く、徒歩10分～15分程度でumieにも行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神戸駅に対する口コミ】umieやモザイクなど主に若者向けの複合施設がある。 いずれも駅から徒歩５分ほどの距離にあり、交通の便は良い。 案内板やコンシェルジュも整っているので、初めて来る人も迷うことは少ない。 周辺には映画館、飲食店、雑貨店などが多い。 また有名なＤＩＹ店もある。 象徴的なモニュメントも多数。
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SALES HISTORY エステムコート神戸ハーバーランド前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 1K 北西 18.9m² 3.16m² 1,390万円 243万円
2024年8月 5階 1K 西 18.55m² 3.17m² 1,150万円 205万円
2024年6月 3階 1K 北西 18.55m² 2.91m² 1,320万円 235万円
2024年2月 5階 1K 西 18.55m² 3.17m² 1,150万円 205万円
2023年7月 5階 1K 北西 18.55m² 3.17m² 1,150万円 205万円

RENT HISTORY エステムコート神戸ハーバーランド前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 48,000円 8,396円 9,000円 0円 0円 0円 5階 18.9m² 1K
2024年8月 45,700円 8,144円 13,610円 0円 0円 0円 7階 18.55m² 1K 北
2024年8月 43,500円 7,752円 12,500円 0円 0円 0円 7階 18.55m² 1K 北西
2024年6月 52,000円 9,242円 6,900円 0円 0円 0円 10階 18.6m² 1K 北
2024年6月 47,000円 8,376円 10,000円 0円 0円 0円 9階 18.55m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート神戸ハーバーランド前の
    20㎡の売買相場     神戸市中央区の
    20㎡の売買相場     神戸市中央区古湊通の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート神戸ハーバーランド前の
    20㎡の売買相場     神戸駅の
    20㎡の売買相場     高速神戸駅の
    20㎡の売買相場

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