アルファステイツ加古川本町

    物件概要

  • 交通

    加古川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地

    兵庫県加古川市加古川町本町21番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    クオリア

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,651万円

    113.9万円/坪

    ～

    2,815万円

    120.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    5,886円/坪

    ～

    15.1万円

    6,505円/坪

  • 推定表面利回り

    6.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/16 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】駅は徒歩15分以内にはいける距離です。 新快速が止まるので姫路・神戸両方面アクセスがいいです。
周辺環境

5.0

加古川小学校・・・車通りも少ない道を通っていけるので安心 金剛寺公園・・・広めの公園です ニッケパークタウン・・・スーパーやマツモトキヨシ、ダイソー、エディオンがあるのでほぼここで完結しています。 病院は小児科耳鼻科内科ほとんどそろっているので安心です。
外観・共用部

5.0

オートロックなのでセキュリティ面は問題ないと思います。 平日は管理人がおり掃除をしてくれているのできれいです。 ペット飼育は可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

晴れていれば日中は暖房がいらないくらい日光が入り暖かいです。
買い物・食事

5.0

ニッケパークタウン内に万代、ダイソー、マツモトキヨシがあります。
暮らし・子育て

5.0

加古川小学校がすぐ近くににあり避難場所にもなっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加古川駅に対する口コミ】大きい駅です。近くにスーパーや居酒屋、病院などがあり、とても利便性が高い駅だと思います。また、近くに商店街があり、人通りは多いです。 道は平坦なので、歩きやいです。 自転車は有料ですが、置く場所はあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/29 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加古川駅に対する口コミ】神戸、大阪に新快速１本で行けて、便利。駅前もヤマトヤシキや商店街があり、便利。
周辺環境

5.0

学校や公園も近く、環境が良い。国道2号線沿いで、便利。駅からも徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス、駐輪場、駐車場も完備してる。管理人も平日昼間は滞在し、きれいに清掃してくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に特筆すべきことはないが、暮らしやすい。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にニッケパークタウンというショッピングモールがあり、充実している。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに学校と公園があり、病院も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加古川駅に対する口コミ】メリットは2点あり、まず1つ目に徒歩圏内でニッケパークタウンという大型の商業施設があり買い物が便利という点です。2点目にJR 山陽本線の新快速がとまり、大阪まで約50分ほどと1時間かからず行けるので便利という点です。 以上2点が加古川のメリットです。
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SALES HISTORY アルファステイツ加古川本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南西 68.45m² 13.2m² 2,450万円 118万円
2024年9月 6階 3LDK 南西 68.45m² 13.2m² 2,330万円 113万円
2024年8月 11階 3LDK 南西 68.45m² 13.2m² 2,350万円 113万円
2024年7月 12階 3LDK 南 65.48m² 13.2m² 2,430万円 123万円
2024年7月 4階 2SLDK 南西 77.12m² 14m² 2,380万円 102万円

RENT HISTORY アルファステイツ加古川本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 138,000円 5,915円 0円 0円 276,000円 0円 12階 77.12m² 3LDK 南
2015年11月 100,000円 3,998円 0円 200,000円 200,000円 0円 10階 82.69m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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