エスリード瓢箪山駅前２番館

    物件概要

  • 交通

    瓢箪山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市神田町10番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    トキ設計

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,846万円

    120.7万円/坪

    ～

    3,022万円

    128.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山駅は利用客も多くて駅前にもお店がたくさんあり、利用しやすい駅です。 駅構内のトイレも綺麗で個室は広いので使いやすいです。 エスカレーターがあるので足腰が悪くても使いやすい駅です。土地も高くないのに、駅周辺は賑わっているので車がなくても生活できる土地なのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。
周辺環境

5.0

駅付近にはファーストフード店やDAISO、ご飯屋さんがあります。 また駅から出てすぐに商店街があるのでとても利便性が良いです。駅の周辺はお店も多く、賑わっています。 学生さんからお年寄りの方まで幅広い方が利用しているので昼間に利用する分には全く問題ありません。
買い物・食事

5.0

マクドナルドなどのファーストフード店や個人のカフェや居酒屋なども多いので、日中は駅付近はいつも賑わってるイメージがあります。 少しいけば、スーパーや薬局もあるので住みやすいと思います。
暮らし・子育て

5.0

駅構内のトイレは個室が広いので子連れでも利用しやすいと思います。 エスカレーターも両方のホームにありますし、お子さんが小さくても待合所もあるので安心して利用できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】区間準急が止まるようになってだいぶ楽になった。駅から出ると北側にすぐタクシー乗り場がある。 終電間際に瓢箪山終点の各駅電車がある。何でもあるのにもかかわらず駅から離れれば、家賃は安い。住心地はとても良い立地。
周辺環境

5.0

商店街に挟まれたところに位置するため、大概のものは何でも揃ってる。100均ショップやコンビニどこにでもあるので、何でも揃う。商店街を北側に抜ければマックスバリューもあり、駅周辺だけでなく満遍無く栄えている。深夜やっているお店も少なからずあるので夜も比較的明るい。駅の周辺はきれいで、自転車を整理する人がいつもいるので不法駐車などもあまりない。
買い物・食事

4.0

チェーン店から個人経営の飲食店まで何でもあるので、困らない。焼き肉屋のかまちゃんがおすすめ。チェーン店は、王将、マクドナルド、松屋。何でもある。
暮らし・子育て

5.0

学校はいっぱいある印象。駅にはスロープやエレベーター、エスカレーターが各出口にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山行きの電車がある　駅出ると左右にアーケード付きの商店街になっている　エレベータやエスカレーターがある坂もなく店も多く銀行も多いので便利だと思う
周辺環境

5.0

商店街の真ん中にあるので行きかえりの買い物など便利商店街なのでよるでも明るく危ないと感じたことない
買い物・食事

3.0

駅前にマクドナルドがある　比較的安価な牛丼チェーンもある
暮らし・子育て

4.0

子供が遊べる公園などはないが駅裏に人工で作られた川　噴水みたいなのがありくつろげる　エレベータ 　エスカレーターある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】途中の乗り換えに便利な布施駅、鶴橋駅に連絡しているなど大阪の中心部へのアクセスが良い。瓢箪山駅は大阪難波駅から20分圏内としては家賃相場としては高くない。
周辺環境

5.0

瓢箪山駅前の商店街は上り下り両方向に栄えているので、どちらに降りても買い物しやすい。ファミリー層が多く、地元の定住率も高いので治安は悪くない
買い物・食事

4.0

マクドナルドなどのチェーン店もあるし、個人経営の飲食店も多いので選択肢が多い。
暮らし・子育て

4.0

人口が多いので子育てに必要な施設は充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】美味しいごはん屋さんがたくさんある。商店街巡りが楽しい。 人が親切。 山が近くて、ハイキングへも行きやすい。 住みやすく、夜は比較的静か。家賃は安い。物価も安い。家賃も、安くしてくれるところが多い。
周辺環境

5.0

買い物施設、病院、商店街が充実している。街は綺麗だし、夜は静か。 酔っぱらいの人はあまりみかけない。
買い物・食事

5.0

うどん屋の豊力、お弁当屋のはなまるが大好きで引っ越した今でも通ってます。
暮らし・子育て

5.0

一駅先の東花園駅まで行けば東花園ラグビー場という広い公園がある。ドッグランも無料だし、広いし休日になればたくさん人と動物がコミュニケーションをとっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 06:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】アクセスが良く、なんば・京橋・天王寺まで片道30分程度で行ける。駅周辺には昔からある個人店が多く、チェーン店は少し歩く。幼稚園や保育園の数が多く、公園も小さいものがいくつもある。
周辺環境

5.0

駅にも多目的トイレがあるのでとても便利である。駅にはスロープがありベビーカーでも問題ない山が近くにある。
買い物・食事

5.0

運動に適した公園や道があり、車を利用しやすい
暮らし・子育て

5.0

お寺・神社が近くにある。またコンビニの数が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】急行は止まらない、普通と区間準急のみとまります。 賃貸の家賃は安い 安い分利便性はあまりない
周辺環境

3.0

駅を降りれば　南北に商店街がある。100均は駅前に2か所　ダイソーとフレッツがあります。地元特化の地域性、一昔前の田舎って感じが丸出しの地域。
買い物・食事

5.0

ちょっとした軽食等はとれます、喫茶店　マック　粉もの系のお店など
暮らし・子育て

3.0

特になし。えきの周りにあるわけではないが住宅地にはある程度あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】区間準急はとまる。駅を降りると商店街があってとても賑やか。 本数も多いし、始発も早くから乗る人が多い。降りると直ぐにタクシー乗り場もあるので楽。人気のある町は土地の値段が高め。 家賃は安い所から高い所まである。 商店街で全て揃うので住みやすい。
周辺環境

5.0

商店街には飲食店、ドラッグストア、カラオケ、100均、美容室、病院等が充実している。駅は綺麗な方だと思う、トイレも綺麗になった。親切な人も多い。商店街の中に交番がある。昼間は人が多い。
買い物・食事

5.0

お肉屋さん、冷凍餃子、オシャレな飲食店、イタリアンなんでもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多い。小学校も3校ある。公園もあちらこちらにあるが小さめではある。駅に上がるにはエレベーターであがれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】難波、奈良に約30分で行ける。 タクシー乗り場がある。 区間準急が止まる。徒歩圏内で生活に必要な物、サービスが揃うので住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、市役所の出張所、各種病院、銀行、郵便局など駅から徒歩10分～15分圏内にある。治安はどの時間帯も比較的よいと思う。 シルバー人材の方が掃除をしているので、比較的キレイ。
買い物・食事

4.0

飲食店、居酒屋、弁当屋、テイクアウト出来るお店が多数ある。 花まるという揚げ物屋さんは、リーズナブルで美味しい。中にレストランもある。
暮らし・子育て

3.0

駅の外、改札の中にエレベーターがある。エスカレーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】大阪市内に出やすい。奈良にも行きやすい。店が揃っているので遠くに行く必要が殆どない。東大阪市がキャッシュレスキャンペーンを1年に1回位してくれるのでお得で便利。
周辺環境

5.0

生活に必要な店が揃っている。交通費がかからない。冬にはイルミネーションがあり綺麗。 駅前でイベントがありにぎやかになる。
買い物・食事

3.0

昔ながらの店と、チェーン店両方ある。You Tubeで紹介されるとこんな店があったんだと気づき行きたくなる。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が多い、少し歩けば図書館がある。駅のトイレが綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】大阪、奈良、三宮（兵庫）は、乗り換えなしで1時間以内に出られるため便利。東大阪市のほかの駅に比べると、家賃も物価も相場よりやや安いように感じる。商店街近くに済めば、金銭的にも利便性も問題なく暮らせる。
周辺環境

4.0

南北に長い商店街があるため、日常の生活で困ることはない。スーパーも商店街内に２軒、コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンがある。100均ショップも充実しており、セリア、ダイソー、フレッツがあり、生活にかかるコストは高くない。東大阪市のなかでも、比較的年配者が多く住む町という印象で、いつも平穏な空気が流れている。5年ほど住んでいるが物騒な事件に出会ったことがない。
買い物・食事

5.0

商店街ならではの飲食店の豊富さ。タコ焼き店は無駄に多く感じるほど充実している。価格も商店街価格のお店が多く、おいしいものが安く食べられる。
暮らし・子育て

3.0

私立の幼稚園、保育園、公立中学校、高校などは多数あり、伴って公園も多い。駅のトイレもいつもきれいで気持ちが良いが、特段、ほかの駅よりも充実していることはなく、普通に感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】タクシーが来るまで待つところに椅子が何個かあり、電車もしっかり時間道りに来てくれます土地の値段も物価もそれほど高くなく駅も近いのでしっかり利用できます
周辺環境

5.0

百均や銀行も少し近くには耳鼻科など色々近くにあります駅の近くには交番があり、自転車を押して駅を通ってる人も数人居ます
買い物・食事

5.0

朝からすごく人気のドーナツ屋さんやとても美味しいクレープ屋さんもある
暮らし・子育て

5.0

近くに学校は1つくらいあります、公園もあるので子育て環境には充実していると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/28 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】タクシー乗り場があります。大阪難波までも約20～30までとアクセスもとてもいいです。山の近くなのか家賃がとても安いです、物価も安いと思います。
周辺環境

5.0

駅前が商店街や住宅街なので衣食住には困りません。電灯が多いので夜でも安全で駅もきれいです。
買い物・食事

5.0

商店街や外れのところにも飲食店があるので充実しています。
暮らし・子育て

5.0

近所に小学校があります。駅にも多目的トイレがあるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山駅には準急電車が止まり 難波まで20分程で行く事ができます。家賃は山のほうに行くと比較的安いと思います。
周辺環境

3.0

瓢箪山駅を降りると商店街が左右にあり、薬局、スーパーと商店街も割と活気があり買い物は充実できます。駅前は明るく、商店街もあるので 夜は1人で歩いていても怖いと思ったことはありません。
買い物・食事

3.0

駅前に飲食店は充実してます。 また、美味しい店もあり中々穴場です。
暮らし・子育て

3.0

瓢箪山駅は人口密度が多いです。 割と家族連れが多い印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できる店が多数あり便利です。駅前になるとやはり値段はしますが住みやすいです
周辺環境

5.0

近くにマンションとスーパーがあり利用しやすい目立った話をあまり聞かないのでいたって普通です
買い物・食事

5.0

駅前に松屋やオリジン弁当もあり飲み屋街もあります
暮らし・子育て

3.0

公園は小さい所ならばちょっとはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】準急、区間準急が止まるので便利。あとタクシー乗り場がある。スーパーは競合が多い分物価は安いと思う。
周辺環境

3.0

駅前にマクドナルドやお弁当屋さん、100円ショップがある。すぐそばに商店街もあるので個人経営のお店もたくさんある。正直あまりいい点が思いつかない。近くに交番はあるので何かあれば来てもらえるとは思う。
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんやマクドナルドに加え個人経営の飲食店が多いため開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て

4.0

住宅街で住人が多いのでその分学校はたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/17 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】各駅停車、区間準急しか止まらないというデメリットを除けば奈良にも兵庫にも電車一本で行けるアクセスのいい地域。出勤、退勤ラッシュを避ければ都会へのアクセスも快適で大阪市内へ電車1本でいける。隣の駅、東花園で乗り換えを行うと最速で難波にいくことも可能。近くに安いスーパーが沢山あるため、卵、野菜、生鮮類などのお店を使い分けることが可能。高級住宅地ではないので物価や土地代も普通以下だと思う
周辺環境

5.0

福祉関係に強い地域でA型、B型継続の障害福祉自立支援が整っている。また移動、居宅などの介護を申し込めるデイケアサービスが多くあり、選択肢が多い。昼はご高齢の方が過ごしやすい広場や商店街の賑やかさがあり滅多と犯罪が起こることがない。
買い物・食事

3.0

焼肉、居酒屋店やカラオケなどがあるので夜の食べ飲みには困ることがない。最寄駅周辺だけで夕食を決めることができる。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校と地域周辺で義務教育をうけることができるためバス通学などの心配がない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】準急停車駅で、鶴橋や難波までの移動がスムーズです。瓢箪山商店街には庶民的なお店が揃っていて、コスパは良好です。
周辺環境

4.0

駅前の大きな瓢箪山商店街があるので、生活利便施設は充実しています。治安に関しては普通だと思います。駅周辺は特別綺麗という訳ではないですが、人情を感じる風情があります。
買い物・食事

4.0

商店街に沿って飲食店が並んでいます。お好み焼き屋のような大阪らしいお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園からが学校まで揃っています。生駒山からの距離も近く、暮らし環境は良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/30 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】改札から降りてすぐタクシー乗り場とホームどちらにもアクセスできる。 区間準急まで停車するので1時間に4〜5本電車が来て難波や奈良に行くときにもアクセスは良い。山手の方に行けば土地は安くなり家賃は安くなる印象がある。買い物等を考えればコスパは良い方と感じる。
周辺環境

4.0

降りてすぐ銀行と商店街、50m以内行くとスーパーが3つほどあり買い物に便利。 個人医院も充実しており普段の生活には困らない。駅近くに交番があり、降りてすぐに商店街ということもあり昼間の治安は良い方と感じている。
買い物・食事

4.0

商店街があるだけあり、昔からやっておられるうどん屋さんやお好み焼き屋さんが多い。駅構内にもパン屋とケーキ屋があり、大きな駅に負けないラインナップが揃っている様に感じる。 チェーン店や少し歩けば焼肉もあり、どの店も平均的な値段。
暮らし・子育て

5.0

駅はエレベーター完備、トイレにも多目的トイレ有り。 近くに小学校もあり、最近ファミリー向けのマンションもできたので子育てするには良い立地であると感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】大阪の繁華街の難波へのアクセスも乗り換えなしで行けるのもメリットです。 また、駅周辺には、商店街、ドラッグストア、美容室、有名な飲食店など様々な商店があり買い物にも便利です。 大きな駅というよりは、ほどよく栄えている印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】近くには商店街があるのでいろんなものが揃って便利と思います。 商店街は夜は早めに閉まる店が多いですが、日中は割と活気があります。特に目立って良い店はないようですが、スーパーやドラックストアが近くにあるので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山駅前には、南北に約100mずつ、アーケード(商店街)があり、日用品・食品はもちろん、駅すぐにはTSUTAYA・マクドナルド・ダイコクドラッグ・100円均一ショップ等、生活環境がとても便利な駅前です。また、駅周辺には、飲食店も多数あり、昼夜問わず、外食されるにも選択肢が多くなっております。大阪難波駅にも乗換なしで行くことができるので、交通面も便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良線瓢箪山前商店街南側のアーケードがなくなる所、旧170号線に参道入口があります。鳥居右側に駐車スペースもあります。伏見稲荷ほどの規模はありませんが、境内には沢山の末社、摂社が並んでいます。非常にアクセスしやすい神社です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】商店街のど真ん中にある駅です。 食品や日用品以外にも、銀行、コンビニ、100均ショップ、カラオケ屋、携帯電話などのショップもあり、生活するのに必要な物はほぼすべて揃うので、すごく便利です。 また、商店街を通るので、人通りも多く平坦な通りです。 学生さんやお勤めの人など、たくさんの人が利用している駅なので、少し混みますが、難波駅まで30分弱で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の近くに大きな商店街があり、その周辺で日用品の買い物を済ませることができます。駅からちょっと歩いたところに郵便局もあり、非常に便利です。駅構内にゆうちょATMが設置されているので、いつも利用させていただいています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスリード瓢箪山駅前２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 南 62.72m² 16.41m² 2,450万円 129万円
2024年5月 7階 3LDK 南 62.72m² 16.41m² 2,650万円 140万円
2023年7月 4階 3LDK 南 62.72m² 16.41m² 2,280万円 120万円
2023年4月 4階 3LDK 南 62.72m² 16.41m² 2,380万円 125万円
2022年12月 4階 4LDK 南 75.72m² 18.41m² 2,200万円 96万円

RENT HISTORY エスリード瓢箪山駅前２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 100,000円 6,309円 7,500円 0円 300,000円 0円 6階 52.4m² 2LDK 南
2019年12月 125,000円 6,588円 0円 100,000円 350,000円 0円 3階 62.72m² 3LDK 南
2019年7月 85,000円 5,362円 7,500円 0円 150,000円 0円 9階 52.4m² 2LDK 南
2019年7月 85,000円 5,184円 7,500円 0円 150,000円 0円 9階 54.2m² 2LDK 南
2019年6月 92,500円 5,836円 7,500円 0円 150,000円 0円 9階 52.4m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード瓢箪山駅前２番館の
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市神田町の
    70㎡の売買相場

  • エスリード瓢箪山駅前２番館の
    70㎡の売買相場     瓢箪山駅の
    70㎡の売買相場

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