グラジオ元町プレミアム

    物件概要

  • 交通

    姫路駅よりバスで15分

  • 沿線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市元町93番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ハウジングタイホー

  • 施工会社

    北村工務店

  • 設計会社

    二神建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,956万円

    95.2万円/坪

    ～

    2,077万円

    101.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    6,457円/坪

    ～

    14.6万円

    7,137円/坪

  • 推定表面利回り

    8.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 02:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。
周辺環境

5.0

ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。
買い物・食事

5.0

軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【姫路駅に対する口コミ】新快速や新快速などが止まるため利用範囲が広い駐車場単価でみたら高いところはあるが数はある
周辺環境

3.0

色々な店ができたため、だいたいのものが揃う子ども連れも増えてきたり、外国人のインバウンドもある
買い物・食事

4.0

居酒屋からチェーン店、カフェなどさまざまある
暮らし・子育て

3.0

広場などはあるが、駅自体ホームが高いところにあり見晴らしはいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】お店も揃っていて人が多すぎないのがとてもいい！駅で道に迷うことも少ないです！山電にも行きやすいです！安いお店から高いお店までいろいろあります！
周辺環境

5.0

なんでも揃っているので住みやすいと思います！治安はめっちゃいいと思います！警察官が駅付近にはよくいます。
買い物・食事

5.0

基本的になんでもあります。みゆき通りにもたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺はお店がなんでも揃っていて暮らしやすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/08 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姫路駅に対する口コミ】駅からバスが何本も出ていてとても利便性は高い。まあ神戸や他の大都市に比べればとても住みやすい値段。
周辺環境

5.0

ピオレや山陽百貨店など、なんでもある。なんでも買える。お昼は外国人も多く、人通りが多いので治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

ピオレには割と沢山飲食店が入っているので困らない。
暮らし・子育て

3.0

環境はとても整備されていると思う。公園はなくはなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】綺麗な内装。わかりやすいつくりで乗り降りしやすい。利便性は良いと思う。街の景観がきれいです。
周辺環境

5.0

充実していると思う。近くに大型の店があり使いやすい。たまにホームレスのような方がいる以外怪しい人は見ない。
買い物・食事

5.0

いろんなお店があっていい。ビルの中とかにもある。
暮らし・子育て

4.0

トイレも比較的きれいでいいと思う。でもエレベーターはない。って
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/31 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】複数路線がある。 電車の本数が多い。 乗り換えが分かりやすい。都会過ぎず、田舎すぎずで住みやすいところだと思う。
周辺環境

4.0

姫路城がある。 服屋、ホテル、飲食店等のお店が多いため楽しめる。歓楽街がある。 街灯は多いので活気があり明るい感じがする。
買い物・食事

5.0

居酒屋等美味しいお店が多い。 リーズナブルな価格のお店が多い。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある。 エレベーター、スロープがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】世界遺産になってから駅構内綺麗になった　播但線や山陽電車乗り換えも便利　地下には昔ながらに美味しい明石焼きとイカ焼き屋さん、御座候回転焼きがあります。 美味しい食べ物があり 世界遺産が良い リーズナブルな動物園遊園地があり　 姫路城周り散歩ができる 桜の季節は最高です。
周辺環境

4.0

地下には昔ながらに美味しい明石焼きとイカ焼き屋さん、御座候回転焼きがあります。 姫路城中には遊園地と動物園がありリーズナブルに入れます。　 桜の季節はとても綺麗です。 昼は治安大丈夫　夜は出歩かない方が良い地区もある。
買い物・食事

3.0

安く美味しいのは地下街　　イカ焼き屋さんに　明石焼きがあり美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

駅は使いやすさ抜群。 トイレも綺麗近くの商業施設も充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅は新幹線、新快速、快速とあって乗り換えしやすく神戸線の他に播但線、姫新線、駅を出て２、３分で山陽電鉄にも乗り換えることが出来ます。住むのは駅の南側や、反対に北側のお城周辺まで行くとまたリーズナブルな物件もある様に思います。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットが駅中にパントリー、すぐ近くにマックスバリュ、Sマート、ボンマルシェなど沢山あります。また、商店街も駅前から縦に横にあり飲食店、ファッションなど駅ビル以外も山陽百貨店などなど買い物に便利です。駅前大通りを中心に夜中でも明るく少し警戒しないといけない部分もありますが24時辺りだと余り人も歩いていなくてコンビニに行くにも安全な印象があります。
買い物・食事

5.0

チェーン店から創作料理、最近特に人気があって話題のパン屋ランプや、アイスは別腹、ケレープは別腹など、行列が出来ているのをよく見かけます。
暮らし・子育て

5.0

姫路城があり緑も公園もあって、学校も小中高と揃っている印象があります。小規模の公園も随所にあり、数年前に開館したアクリエ姫路は駅からほぼ屋根付きで歩いて行けて様々な催しが行われています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】山陽電車における西の終着点で特急で阪神梅田まで一本でいける。阪神地域よりかは家賃等は押さえられるとは思う。
周辺環境

5.0

山陽百貨店に直通している。他にもピオレ等も近く、商業施設は充実している。街灯は多く綺麗で、夜でも明るいとは思う。
買い物・食事

5.0

姫路市の中心ということもあり居酒屋、チェーン店も充実。
暮らし・子育て

5.0

小学校中学校はもちろん、姫路城周辺に高校は公立や私立もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】改札などが初めて行った時も分かりやすかったです。ら、買い物などできるところが多いので近くでなんでも揃うと思いますます。
周辺環境

5.0

近くにふくやさんとかもあってすごく便利です。私が行くのは2ヶ月に1、2回ですが治安はいいと思います
買い物・食事

5.0

美味しいワッフル屋さんとかチェーン店のハンバーガー屋さん、コンビニなどもあります。
暮らし・子育て

5.0

激しい階段などもなく、子供連れなどにも良かっです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】あまり人がいないのと頻繁に電車が来るところがメリットかな～
周辺環境

5.0

近くで安いところがよいところです あと人間関係常に人がいるので安心できるところがメリット
買い物・食事

5.0

味も美味しいし楽しくて店員さんの態度もいい
暮らし・子育て

5.0

小学校や幼稚園の数は普通くらいだと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】新幹線やバスもあり混雑も避けられるような時間設定でいいとおもいます近くに大型商業施設があるので利便性には優れていると思います
周辺環境

5.0

商業施設も近くに沢山あり使いやすくてよいです交番が近くにあるので信号も安全にわたれます
買い物・食事

5.0

ある程度の店は揃っていて大体のものは食べられます
暮らし・子育て

5.0

トイレはいい間隔にありどんな方でも使えるようないい仕組みだと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。 快速が止まる。 すぐに次の電車が来る（長くても10分程度） バス、タクシー乗り場あり家賃は少し高めだが色んな設備や施設が揃っているため過ごしやすいと思う
周辺環境

5.0

改札を通ったところにお土産屋さんや駅の近くにも色んなお店がある 駅の真横にピオレがある。 また、出る出口によるが、姫路城が見える交番あり･たまに見回ってる 駅、駅周辺は綺麗 街頭もあり暗くて怖い要素はない
買い物・食事

5.0

改札を通るとお弁当屋さんやお土産屋さんまである 駅の近くにもカフェ（スタバ･サンマルク･ドトール）やスイーツ、ファミレスまで様々 時間があれば見て回るのもあり
暮らし・子育て

5.0

エレベーターなどの設備やトイレにはオムツ替えシートなどもあり また多機能トイレもある 子供が遊べるスペースもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】近くに商業施設があるのでアクセスが便利です。姫新線や山陽電車からも近いです。とにかく駅が数年前より綺麗くなりどこに何があるかわかるようになりました。家賃は安いと思います。電車バスが充実してるので車とかの交通手段はなくても大丈夫です。
周辺環境

5.0

ピオレやみゆき商店街などが近くにあり便利です。駅前に交番がある。以前と比べて危なさそうな人を見なくなった。
買い物・食事

5.0

居酒屋とかの飲食店が多いので店探しには困りません。
暮らし・子育て

4.0

駅から数キロ以内に学校が多い。バスが近くにあるので駅から通いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】乗り換えが楽で簡単です。運が良ければ座れます。物価についてはそこら辺のものと同じだと思います。
周辺環境

3.0

ショッピング施設、食事をする場所など沢山あります。割と賑やかです。平日のお昼などは平和で良いと思います。交番が駅のめのまえにあり、警察官の方が交番前で棒を持って見張っています。
買い物・食事

3.0

有名なチェーン店から個人経営のお店まで和洋中など、沢山のお店があります。個人的にはラーメン屋さんが多いのがいいと思います！
暮らし・子育て

4.0

都会でも田舎でもなくちょうど良いぐらいの環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】高頻度で電車が通るので いつでも乗りやすい周りにも行きやすい値段なので 活用しやすい
周辺環境

5.0

姫路駅周りに、買い物施設が 充実している。歓楽街がありとてもその辺りが 賑やかになっている
買い物・食事

5.0

周りにマクドなどのファストフード店が充実している
暮らし・子育て

5.0

スロープがありバリアフリーに なっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】駅周辺はとても栄えており、コンビニに限らずお店も飲食店もたくさんあります。新幹線も停車するため、新幹線の利用も便利です。駅も、駅周辺も綺麗で、駅の利用以外でも1日遊べるとおもいます。改札内にもコンビニや本屋、飲食店があり、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】ショッピングモールや商店街、少し歩けば世界遺産の姫路城があり、いろいろと楽しめる場所です。最近駅構内を工事しているので、バリアフリーが進むのではないかと思います。新幹線も通っており、便利で大きな駅です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラジオ元町プレミアムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 2LDK 西 60m² 17.42m² 1,800万円 99万円
2024年5月 2階 3LDK 南西 66.08m² 12.58m² 1,800万円 90万円
2022年6月 8階 3LDK 南西 70.1m² 13.32m² 2,130万円 100万円
2021年1月 6階 3LDK 南西 66.08m² 12.58m² 1,890万円 95万円
2020年5月 6階 3LDK 南 66.08m² 12.58m² 1,998万円 100万円

RENT HISTORY グラジオ元町プレミアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 120,000円 6,617円 0円 120,000円 240,000円 0円 9階 59.95m² 3LDK
2023年10月 125,000円 6,664円 0円 125,000円 250,000円 0円 9階 62.01m² 3LDK 南
2023年10月 125,000円 6,253円 0円 125,000円 250,000円 0円 9階 66.08m² 3LDK 南
2023年4月 130,000円 7,045円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 61m² 2LDK
2023年2月 125,000円 6,253円 0円 125,000円 250,000円 0円 9階 66.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラジオ元町プレミアムの
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市元町の
    80㎡の売買相場

  • グラジオ元町プレミアムの
    80㎡の売買相場     姫路駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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