ベラジオ嵐山

    物件概要

  • 交通

    松尾大社駅より徒歩で3分
    嵐山駅より徒歩で3分
    松尾大社駅よりバスで2分

  • 沿線

    『松尾大社駅』　阪急嵐山線　
    『嵐山駅』　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区嵐山朝月町41番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本ホールディングス

  • 施工会社

    中川工務店

  • 設計会社

    関西建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ベラジスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,538万円

    106.3万円/坪

    ～

    2,695万円

    112.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,379円/坪

    ～

    14.2万円

    5,945円/坪

  • 推定表面利回り

    6.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】田舎だが観光地にある駅で、生活のためだけでなく観光客の利用も多く、普段は4両編成で平日の昼間など１時間に４回ほどしか電車はこないが、観光シーズンはその限りではなく４両編成から６両編成へ、改札口も臨時改札口が開かれるほど利用客が多くなる。 周辺にはコンビニが１件、駅に併設した売店が１件、タクシー会社は隣にあり（わかりにくい）、バス停も駅の隣にあるため田舎の駅としては充実している。 一番の魅力は綺麗なこと、そしてシーズンごとにいろんなキャラクターとコラボしたポスターなどが張り出され駅や電車を彩り、土日は駅構内で様々なイベントなども行うことがある。（ゆるキャラが多い）単線で４駅のみなので終点まででも７分間の乗車時間だが、車内も綺麗で快適に過ごせる。駅から離れて住宅街に入るほど土地は安くなるので、京都の中ではおすすめだと思う。奇抜な家も商業施設も周りになく、不審者も聞かないのでとても静かで落ち着いた雰囲気がある。昔から住んでいる人が多く地域のイベントもあるため、新しく住む方も安心感を持つことができると思う。マンションは周囲には少ない。
周辺環境

3.0

3分ほどあるいたところに大きい公園があり、地元民はよく散歩やイベント、ピクニックで利用する。桜も紅葉も一級河川もあり、とてもきれいな場所だと思う。治安はいいと思う。若い人が長時間たむろったりすることも、ごみが放置されていることもない。酔っ払いもほとんど見かけたことはなく、何かあっても24時間あいているコンビニにすぐ逃げ込めると思う。
買い物・食事

4.0

駅から10分もあるけば飲食店がとても充実しており、高級店から出店までどのような世代の方も楽しむことができる。高級店は和食が多く、基本予約がないと入ることができない。一方で最近ではインスタ映えのするお店も次々と出店しており、地元民でも噂を聞いて列に並ぶことがある。私が好きなのはアラビカコーヒー。テイクアウトのコーヒー専門チェーン店だが平日の日中などだいたい並ばずに注文できる。ほかの場所では並んでいることが多くなかなか入れないが、コーヒーをテイクアウトして公園を散歩するのは優越感に浸れる。味は最高、私のおじいちゃんもお気に入りのお店。 JRの駅に近づくほど、ベーカリーやお弁当屋なども出てくる。料金は普通だと思う。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境は良いと思う。終点の駅で構内も広々としていて、電車は出発の5分～10分前に到着するので待ち時間も込み合わないし、駅に段差もなく、駅員さんはとても優しく英語も話せる。トイレももちろん綺麗だ。商業施設ははっきり言ってないものの、駅から徒歩圏内に保育園、幼稚園、学校もある。公園はとても大きく、学校でのイベントにもよく使われている。住む環境としてはお勧めできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】便数も問題なく、早めに乗り込めば座ることは可能街に出るにも電車、バスがあるので便利です
周辺環境

5.0

コンビニに野菜も売ってるし、酒屋さんやご飯屋さんもある繁華街ではないので、朝と夜は静かに暮らせる
買い物・食事

5.0

昔ながらの喫茶店や中華屋さんがいるること
暮らし・子育て

5.0

すべてにおいて、不可な部分は無いとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】観光客は多いですが、夕方ぐらいになると、とても静かになります土地の値段までは分からいけど、住みやすいと思う
周辺環境

5.0

駅がとても広い。 飲食店も美味しいところがたくさん。全然いい！自然も多いし、飲食店が美味しいところがたくさん！
買い物・食事

5.0

嵐山には安くて美味しいものが沢山ある 食べ歩きには最適
暮らし・子育て

5.0

自然が多いく、空気も綺麗で自然も綺麗なので田舎が好きな人は好みな環境だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】阪急河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分。四条通りがあるため、市バスは本数も多く京都へのアクセスは良好です。通勤時間帯以外はほぼ混雑しません。スロープや多機能トイレもあり、車椅子の方も使いやすいです。河原町駅まで約20分、JR京都駅まで約30分とアクセスが良いわりに家賃は安め。５万円ほどで２DK風呂トイレ別が普通に借りられます。市内中心部に比較すると家やマンションも安く、コストパフォーマンスは良い町。賃貸マンションが多く物件数も豊富です。物価は普通ですが無人販売の野菜があり、そこで買えば野菜は格安！
周辺環境

3.0

駅すぐにファミリーマート、パン屋、喫茶店などあります。徒歩10分圏内にはフレスコなどのスーパー、レストランや定食屋、居酒屋、ガスセンターや電気屋さんもあり。松尾橋を渡ってすぐに内田病院もあります。酒屋や魚屋など、昔ながらの個人商店も残っています。閑静な住宅街のため、酔っ払いが居たりなどの治安の悪さは感じません。駅周辺もきれいで、駅前すぐにはコンビニがあるため夜間も明かりがあり安心。普段は人通りが少ないですが、通勤時間帯は人も多いため不安はありません。
買い物・食事

4.0

駅前には少ないですが、徒歩圏内には定食屋、居酒屋、レストランやインド料理、喫茶店などもあります。カツサンドで有名なブルーオニオン（喫茶）、お洒落なイタリアンのカザレッチョ、鳥の水炊きで有名なとりよね、瀬戸内寂聴さんの御用達で有名な天ぷら松もあります。居酒屋はチェーンではなく、地元に愛される美味しい店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

保育施設、小学校、中学校は複数あり。松尾大社や梅宮大社、桂川周辺には自然が多く、公園や少年野球ができるグラウンドもあります。休日の散歩やジョギングコースには困りません。子育てはしやすい環境だと思います。駅にはスロープ、多機能トイレあり。また梅宮大社は「猫の神社」として有名で、境内に猫がいっぱい居るため猫好きの人には至福の環境！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】松尾大社のすぐ近くで情緒があって素敵なところです山がすぐそばにあり、いい意味で田舎でとてもいいところです。
周辺環境

5.0

すぐ近くに松尾大社があり、参拝できます。 松尾大社の前に交番があり、守られています。
買い物・食事

5.0

小さな喫茶店があります。 パン屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園がすぐそばにあり、こどもは大好きな場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】松尾大社駅は、改札から停車場までの距離が近い点。松尾大社駅、JR嵯峨嵐山駅、嵐電車折神社駅がそこそこ近くにあるのでやや便利な点。
周辺環境

4.0

松尾大社駅、松尾大社という神社に近いところにあるという点。駅周辺は、きれいであり治安もよいという点。
買い物・食事

3.0

松尾橋を渡ると天ぷら松という美味しい店がある点。
暮らし・子育て

3.0

トイレがきれいである点と、近くに小学校がある点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/13 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【松尾大社駅に対する口コミ】ローカル線という雰囲気で落ち着くと個人的に思う観光地の玄関口なのでキレイな駅割と新しい
周辺環境

2.0

ロータリーが広いのでイベントができるのでやってほしい観光地に近いので昼間は治安が良いと思う。
買い物・食事

2.0

コンビニが近いのは良いと思うキレイになった
暮らし・子育て

2.0

観光地の駅ということもあっておトイレがきれい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】嵐山へ旅行に行く際に必ず利用する駅です。 駅構内から風情ある京都の雰囲気が感じられ、改札を抜けると落ち着ける広場に出ることができます。 またこの駅からはたったの徒歩5分で渡月橋に行くことができます。 移動も含めての旅行にはぴったりの、趣ある駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【松尾大社駅に対する口コミ】桂川など自然が豊富な地域で、四季の変化を味わえます。また公園も多いので、子供さんを安心して遊ばせることができます。松尾橋を渡れば四条通に入り、京都の中心部にアクセスできます。電車なら梅田へは約45分、烏丸へは約14分で行くことができます。
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SALES HISTORY ベラジオ嵐山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 2SLDK 南西 81.08m² 4.53m² 2,490万円 102万円
2024年9月 2階 2SLDK 南西 81.08m² 4.53m² 2,490万円 102万円
2024年5月 2階 3LDK 南東 90.34m² 10m² 2,980万円 109万円
2024年5月 1階 2SLDK 南西 81.08m² 4.53m² 2,580万円 105万円
2024年5月 2階 2SLDK 南西 81.08m² 4.53m² 2,580万円 105万円

RENT HISTORY ベラジオ嵐山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 120,670円 5,289円 14,330円 0円 135,000円 0円 4階 75.42m² 3LDK
2024年4月 120,700円 5,290円 14,330円 0円 135,000円 0円 4階 75.42m² 3LDK 南
2024年3月 135,670円 5,947円 14,330円 0円 150,000円 0円 4階 75.42m² 3LDK
2024年3月 135,700円 5,948円 14,330円 0円 150,000円 0円 4階 75.42m² 3LDK 南西
2023年7月 106,000円 4,982円 13,360円 0円 119,400円 0円 3階 70.33m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベラジオ嵐山の
    80㎡の売買相場     京都市西京区の
    80㎡の売買相場     京都市西京区嵐山朝月町の
    80㎡の売買相場

  • ベラジオ嵐山の
    80㎡の売買相場     嵐山駅の
    80㎡の売買相場     松尾大社駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市西京区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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