ブランズ藤井寺

    物件概要

  • 交通

    高鷲駅より徒歩で11分
    藤井寺駅より徒歩で11分
    恵我ノ荘駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
    『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地

    大阪府羽曳野市高鷲3丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産、近鉄不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    創建社D&R設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,546万円

    118.6万円/坪

    ～

    2,704万円

    126.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】大阪府内でも最も小さい市です。東～西移動も自転車で３０分もかかりません。南～北も同じです。 古墳が多く。古市百舌鳥古墳群で古墳の中に入れるのは藤井寺市だけです。川・山・緑が多く・市内にも１０分ほどであべのハルカスのある近鉄阿倍野橋駅まで行けます。 藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。 駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。 銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局 小学校にも特徴があります。クラス担任制ではなく学年担任制です。１学年６クラスあったら６名の担任の先生がその学年の生徒すべてを責任を持ちます。 また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。私は、休憩時間にボールを蹴って３階の窓ガラスを割ったことがありますが、すぐに教室にいってけがない。担任の先生に報告職員室で怒られ・その後担任の先生に連絡がいき先生に怒られました。このように２度怒られるのですが、その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。 担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。各時間で先生が変わりとても気分がリフレッシュできます。私が５年生の時から始まった制度で４年生までは休み時間があっても先生が同じなので気分が滅入っていたことが多かったですが、この制度で楽になりました。 子制度は２０２２年度から全国の高学年で採用されましたが、藤井寺市では４５年前から採用されています。 縦割り授業があります１年－６年の1組全員で同じ授業を受けます。２．３.４.５．６組を同じように（現在は各学年４クラス程度のようです）小学校１年の女の子の提案から始まりました。４６年前？ この制度は、ニュースステーションでもよい制度を行っていると特集が組まれ放送されたことがあります。 治安も大阪府内で警察署がないのは２つの市ですがそのうちの一つです。 内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。 家賃はわりと安いほうだと思います。住宅を購入される方が多く家が多くたっています。マンションなど賃貸は少ないかなと思います。 高級住宅地（春日丘１．２丁目・恵美坂１．２丁目・藤ヶ丘・）の販売から７０年たち分割売薬が可能になりましたそのためか地価が安いくなりました。２００坪でないと買えない党いうことはなくなり購入しやすくなっています。ただし販売開始して２週間程度で完売は珍しくないです。岡・小山１丁目は人気です。なかなか販売していません。
周辺環境

5.0

藤井寺駅周辺は数年前に電柱を地下に移し景観がいいです。 駅周辺には、イオン・商店街・食料品スーパー・業務スーパー・安いサンデーなどがあります。 銀行の三井住友・三菱UFJ・関西みらい・泉州池田・複数の信用金庫・郵便局があります。 内科・胃腸科・眼科の有名な先生がいて遠いところから泊りで来られている人もいるようです。 バスで１０分くらいのところに府立はびきの病院があります。呼吸器で大阪府一といわれていますが、そのほかの科もあります。内科や小児科もあります。 治安が良く・コンパクトで便利・病院がある・小学校はほかにない制度を採用生徒の意見を聞いてくれる環境がある生活ができる点がメリットといえます。 市内に警察署がないほど治安はいいと思います。管轄は羽曳野警察になります。
買い物・食事

3.0

イオン内には多くの飲食店があります。 駅周辺にもあります。牛丼・王将・ラーメン屋・ファミレス・中華・和食・回転ずし・マクドナルド・モスバーガー・バーガーキング・その他個人店舗などいろいろ
暮らし・子育て

5.0

保育園・幼稚園・小学校は隣接しています。かく7つあります。 コンパクトな街なので通学はあまり時間がかかりません。古墳の公園があ公園ったりわりと多くの公園があります。 フラットなところが多く道も整備されているほうだと思います。ベビーカーも使いやすいと思います。 駅にはエレベーターエスカレーターがあります。 小学校特徴。クラス担任制ではなく学年担任制です。担任の先生は学年の生徒すべてを責任を持ちます。 また、すべての教師はすべての生徒に対して責任を持ちます。その学年を担当していないからないかあっても無視することをしません。 担任の先生はすべての教科を教えません。中学や高校と同じように教科担任制です。 藤井寺市では４５年前から採用されています。 縦割り授業があります１年－６年の1組全員で同じ授業を受けます。２．３.４.５．６組を同じように（現在は各学年４クラス程度のようです）小学校１年の女の子の提案から始まりました。４６年前？ 子育て世代の方が多く家を購入されるときに藤井寺市が人気があるのは治安・小学校の制度など「子育てしやすいと評判だからだと思います。」
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/16 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】10分起きに準急が停まる。駅内にスイーツ店がある。地価に対してのコスパは良い地域。準急が停まるのが大きい。
周辺環境

5.0

駅前にイオンとロピアがある。選ばなければ駅周辺で用事が済む。飲み屋が少ないので酔っ払いは少ない。駅も比較的きれい。
買い物・食事

3.0

ファストフード店が多く休憩する場所が見つけやすい。
暮らし・子育て

5.0

静かで学校が多い。子育ての相談場所が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/15 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】あまり混まない駅で、大阪阿部野橋駅（天王寺）にいくには、次の駅である河内松原駅に準急が止まるため、それなりに近い。電車の本数も田舎のような駅にしてはよく来る。準急は止まらないが、大阪阿部野橋駅からの近さ、早さを考えるとかなり利便性がある。地価もそこまでなのでコスパは良い。
周辺環境

1.0

近くにはコンビニがあるため遠くまであるく必要はない。最近改装工事が行われ、トイレがきれいになっている。
買い物・食事

2.0

周りには飲み屋が多くあるため、飲食店は充実している。お弁当屋もあれば、パン屋もあり、ハンドメイド作家のカフェのようなものや、おにぎり屋さん、サンドイッチ屋さんなど様々な店が並んでいる。
暮らし・子育て

1.0

狭い駅のため、エレベーターなどはないが見通しがよくわかりやすい駅である。 学校などは少し離れているが、ホームは2個しかなく大阪阿倍野橋駅方面か藤井寺駅方面かすぐわかる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/13 01:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】雪でもいける、年末は長い時間まで運行してる家賃は低く、住みやすいと感じる、住宅街も多いので家族は便利
周辺環境

4.0

天王寺まで行けるのでとりあえずは便利だと思う悪いとは感じない、周りに公園はあるがたまっているようすもない
買い物・食事

4.0

藤井寺まで行けば飲食店が多いので最高だとおもう
暮らし・子育て

4.0

一人暮らしなのでそこまで文句はない歩けばコンビニもあるし
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急が停まるので、大阪阿部野橋駅まで1本で行くことが出来る。良い家(大きいとか綺麗とか)が多いイメージ。
周辺環境

5.0

近くにイオンモール(小さいが)がある。病院やコンビニも多い。おじいちゃん おばあちゃんが多いので、ほんわかしている。
買い物・食事

5.0

色んなジャンルの飲食店がある。商店街の中でも楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

保育園など、少なすぎず多すぎずと言ったイメージ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 04:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】藤井寺駅は近鉄南大阪線の主要駅の一つで、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。大阪阿部野橋駅まで急行で約15分と、通勤や通学にも便利です。さらに、藤井寺駅からは快速急行も停車するため、通勤時間帯には混雑を避けて座れる可能性もあります。周辺にはバスの運行も充実しており、駅から離れた場所へのアクセスも良好です。藤井寺駅周辺の家賃は、大阪市内と比べると比較的リーズナブルでありながら、生活利便施設が充実しているため、非常にコストパフォーマンスが高いです。ファミリー層向けの物件も多く、広い部屋が手頃な価格で見つかることが多いです。商業施設や学校が近く、住みやすいエリアです。
周辺環境

4.0

藤井寺駅周辺には、イオンモール藤井寺やロピア藤井寺店など、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に困らない施設が充実しています。また、市役所や図書館などの公共施設も近くにあり、生活の利便性が非常に高いです。病院や診療所も複数あり、医療アクセスも良好です。藤井寺駅周辺は比較的治安が良く、駅前には交番が設置されているため、安心して暮らすことができます。街灯が多く、夜間も明るく感じるエリアが多いです。住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住むため、落ち着いた雰囲気があります。
買い物・食事

4.0

藤井寺駅周辺には、地元で人気の飲食店やカフェが多く、外食を楽しむ場所に事欠きません。特に、リーズナブルで美味しいお店が多く、家族連れや一人暮らしの方にも人気です。また、駅前にはベーカリーやテイクアウト専門のお店もあり、手軽に美味しい食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

藤井寺駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が充実しており、子育て世帯には適した環境です。公園も多く、自然に触れ合える場所が多いため、子供たちが遊ぶ場所には困りません。また、駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーを使う親にも優しい設計となっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急が止まるし、天王寺まで準急で15分以内なので、交通利便性に関してはかなり魅力的な駅だと思います。 普通電車は始発、終点のことが多いので、ゆったりのんびり天王寺まで出たいときは、30分くらい時間をかけて普通電車を利用するのも雅です。 一歩ロータリ―に出ると、八尾行のバスやタクシーが待っているので、徒歩では行きにくいところにも気軽に行けます。駅近にしては静かなので、家賃にしては住みやすいのではないかと思います。
周辺環境

4.0

藤井寺駅の周りには、かなり色々な施設があります。本屋こそ最近つぶれてしまったものの、それ以外の生活必需品や娯楽施設は大体そろっているのではないかと思います。ロータリーにはコメダ珈琲店やミスタードーナツ、マクドナルド、王将などのチェーン店が並んでおり、駅から歩いて5分もかからないところにはイオンがあります。イオンで大体のものはそろいます。スーパーは、業務スーパーと少し高級なコウナンがあります。藤井寺駅前商店街は、あまりにぎわっているとは言えませんが、昔ながらの居酒屋やお菓子屋さん、理髪店などがあり、人情にあふれています。駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。昼は人がいっぱいいるし、果物屋さんのおっちゃんがいつも見張ってくれているし、歓楽街たるものはないです。
買い物・食事

5.0

飲食店はとても多いです。先ほど挙げたもの以外で言うと、ケンタッキー・フライド・チキン、カルビの王様、まいどおおきに食堂など大手チェーン店がたくさんあり、改札の中にはビアードパパがあります。以前はフラワーというパン屋さんがありました。このフラワーというお店は、藤井寺周辺だけのチェーン店で、駅から3分くらいのところにも店舗があります。パンや焼き菓子、ケーキなどがとてもおいしいです。
暮らし・子育て

4.0

少子化で少しずつ減ってはきていますが、小学校は多いです。駅には多機能トイレがあり、エレベーターが改札内と外でエレベーターが合計3台設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/09 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便が良い。 準急が止まるのでそれに乗れば大阪阿部野橋駅まで約20分。 だいたい10分間隔で次の準急があるので長時間待つこともない。 駅からはタクシーや市バスが出ている。 駅ホームの椅子が新しくなり、硬いプラスチックからクッション性のある椅子になったのも細かいところだが嬉しい。1番のメリットは都心部へのアクセス利便の良さだと思います。準急が止まるのは強み。 スーパーや薬局も充実しており家賃や物価もそれなりに安いのでコスパ良し。
周辺環境

4.0

スーパー、薬局、美容院などが充実している。駅から徒歩5分ほどでイオンもあるので服や雑貨の購入に良い。商店街は昔ながらのお店が多く、親しみやすさがある。南出口からすぐのところに小さめの交番があり、何かあれば相談することができる。 北出口を通ることが多いが、見晴らしが良く夜間も街灯が多いため安心感がある。 酔っ払いはあまり見かけたことはなく、絡まれたことはない。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店まで幅広く充実している。 コメダ珈琲店、すき家、マクドナルド、モスバーガーなどは駅近でたまに利用する。 居酒屋も多く、駅から5分ほど歩けばお弁当屋さんもある。 イオンにフードコートあり。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校は多く、充実していると思う。 大きな公園はないが、小さい公園は各所にある。 駅のトイレを利用したことがないため実際に見たことはないが、多機能トイレの表示はある。エレベーターはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/17 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅から準急で20分ほどで着きます。大阪阿部野橋まで20分ほどなので、駅近くならお得かなと思います。
周辺環境

5.0

駅前にロピア、業務スーパー、徒歩5分ほどでイオンがあります。駅の近くはイオンなどもあり、割と人通りも多く明るいと思います。
買い物・食事

5.0

駅前すぐに、マクドナルド、モスバーガー、コメダ珈琲があります。
暮らし・子育て

4.0

昔ながらの商店街などがあり、ゆったりとした雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】阿倍野橋まで準急で20分弱で行ける。タクシーの乗り場も２箇所ありバスも本数がそこそこ多い駅から少し離れると安価な家賃のマンションが多い
周辺環境

3.0

イオンモールやロピアがあり大きなドラッグストアもあり駅周辺で生活に必要なものは揃う商店街や駅周辺の店が夜遅くまで空いているので夜でも明るい
買い物・食事

4.0

ファーストフード店たくさんあり、チェーン店の飲食店も多い。昔からあるケンタッキーフライドチキンは駐車場も広く使いやすい 個人経営の小さい飲食店で美味しい店も多い
暮らし・子育て

3.0

駅前に大きな私立の小中学校がある 公園の数は多いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/06 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急というやつですねーわりにわ早くつくやつです駅の近くに、牧主不動産があります。たしか
周辺環境

5.0

イオンかなんかできたかなー、みなジャスコってよんでる北側にはスナックとゆうんか、ラウンジといゆんかがあります。でも交番がある
買い物・食事

5.0

食べ呑み放題3000ぐらい、いい感じですねー
暮らし・子育て

5.0

学校は駅から近いたしかに幼稚園、中学、高校とか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】天王寺までの準急があるので比較的都会に出やすい。駅を出てすぐに目の前にタクシー乗り場があるため便利。最近は徐々に栄えてきて土地やマンションも値上がり傾向にあると思う。
周辺環境

5.0

個人店が多い、、居酒屋やBARが多い。 目の前に小さなイオンがある。コンビニや飲み屋が多いため基本的に明るい作りになっている。
買い物・食事

5.0

個人の居酒屋やBARが盛んなため色々な種類のものが食べれるし比較的リーズナブルに飲食できる。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園は結構あるので便利。 駅にエスカレーターがあるので子供を抱いていても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 03:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】あべの橋（天王寺）まで1本で行けます。 それなりに本数もありますし、またそこまで混むこともありません。 タクシー乗り場もバス停もあります。交通や駅周辺の環境を考えるとコスパは総合的に良いです。
周辺環境

5.0

イオンや安いスーパーなど、生活に必要な施設はそろっています。 イオンの中には本屋や雑貨店、洋服屋などあり、一通りのものは藤井寺で揃うと思います。変な雰囲気の飲み屋などもなく、夜も安心して歩けます。
買い物・食事

4.0

中華やイタリアン、カフェなど一通りそろっています。
暮らし・子育て

4.0

学校も私立・公立ともにそろっています。 駅から少し離れれば公園もありますし不便はないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急が止まります。阿倍野まで一本で行けます。コスパの良いスーパーもあって生活しやすいです。
周辺環境

5.0

イオンやロピアがあるのでお得に買い物ができます。駅前に交番があります。街灯も明るく、女性も安心して歩けます。
買い物・食事

5.0

ファーストフードの種類と、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに公園があります。保育園や幼稚園の数は多めです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】快速が止まる為、15分あれば阿倍野に行ける所は便利。快速も10〜15分置きに便があるので便利。 みどりの窓口もあり小さい駅の割に利便性は良いと思う。 駅周辺は色々な店があり活気はある方だけど、コインパーキング代は高め。小さい市のコンパクトな駅ではあるが、駅周辺は買い物や公共施設、医療と不便さはない。
周辺環境

5.0

近くにイオンがあり便利。クリニックや美容室、銀行や飲食店も多い。 治安は良い方であまり事件等聞かない。駅前に警察所もあり、駅周辺は荒れてない。夜中にパトロールされている姿もあり安心できる
買い物・食事

3.0

居酒屋が多い。ファストフード店も割とあるので、学生もそれ以外でも利用しやすい店が割とある
暮らし・子育て

3.0

小さな市であるが、保育園の数はとても多い。駅近（歩いて10分以内〕に学校や公園、役所とコンパクトにあるため便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】利用客が少ないので、待合室が空いている。北側のロータリーは広くて、駅からの待ち合わせや車での送り迎えはしやすい。近くにスーパーあり。 物価も高くもなく安くもなくである。 家賃はおそらく、駅から遠いので安い方であると思う。
周辺環境

2.0

利用している南側出入口すぐに、中華料理、パン屋、ケーキ屋、コンビニなどの商店、自転車屋、接骨院、町医者などの商店がある。南側出入口駅前に交番あり。人通りが少ないので心強い。
買い物・食事

4.0

昔からある、美味しい中華料理屋がある。 小さなケーキ屋があるが、こだわりを持ったケーキで良く買いに行く。
暮らし・子育て

4.0

近くに、神社、保育園がある。 駅のトイレは改装したので綺麗 エレベーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/18 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】阿倍野まで乗り換えなしで15分で行けます。マンションはそれほど高くないし、激安スーパーもあります。
周辺環境

5.0

イオンやロピアがあるのでお得に買い物ができます。駅前に交番があります。防犯パトロールで子供の登下校の見守りをしています。
買い物・食事

4.0

居酒屋やイタリアン、韓国料理などバラエティーに富んでいます。
暮らし・子育て

4.0

格安で利用できる産後ヘルパー事業があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで準急1本、15分以内で行くことが出来る。業務スーパーや、ロピアがあるので、安く食材を買える。
周辺環境

5.0

駅の近くに、イオン、ロピア、業務スーパーなどなどスーパーが多い。駅をおりてすぐに交番があるため、ロータリーとは反対側に出れば、まだ治安は悪くないはず。
買い物・食事

5.0

居酒屋、和食、イタリアン、中華料理、韓国料理、ラーメン屋…と数多くの飲食店がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】電車の本数がおおくて一本のがしてもラッシュ時ならすぐに乗れる。マンションなどはあまり高くないと思うので良いと思う。
周辺環境

5.0

商店街が近くにあったり、イオンが近くにあったりする。昼間も夜間も治安は良いので子供がひとりでもこわくない。
買い物・食事

5.0

いろんなジャンルの飲食店があるのでとても良い。
暮らし・子育て

5.0

小学校も近くにあったり、私立の学校も駅近にあるので良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】阿部野橋（天王寺）までは近い部類に入るかなと思います。準急ですがおよそ15分程度となります。阿部野橋まで出てしまえば、地下鉄御堂筋、谷町線のメイン地下鉄線にも乗れるので大阪市内にフラっと立ち寄るにはいい拠点ではないかと思います。都会過ぎず、田舎過ぎずという意味ではコストパフォーマンス良しと感じられると思います。前述の通り大阪市内に行くのにも１５分程度、逆に進めば田舎の方に行くことも可能です。家賃は場所によりけりとなってしまいますが、多少探せば満足いく物件にあたると思います。
周辺環境

4.0

銀行や商店街などは駅から出て直ぐあるので、生活拠点としては良いのではないか。また駅の北側に出ると直ぐにEAONがあり、これも生活者の支えになっている。大きな病院が数多くあるわけではないが、整形外科や耳鼻科など専門性に富んだすぐれたクリニックがある。小学校の下校時には警察の方が巡回してくださるなど、藤井寺市としての治安は良い方だと思います。子供たちも学校で防犯の教育を聞いたので、治安の良さ（防犯意識の高さ）につながって欲しいと思っています。交番も少なくはないです。
買い物・食事

4.0

駅前は良くも悪くも居酒屋チックな店が多いと感じる。昔、バッファローズが本拠地を藤井寺球場に置いていた時代には居酒屋で人があふれていたものです。時代は移り変わり駅前より車でご飯を食べに行くといった人が増えてきて外環沿いや旧外沿いのお店の方が盛り上がっている気がします。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園の数はある方だと思います。近くで待機児童の話も聞いたことも無いですし。小学校や中学校も何とか合併などせず数を保ってはいます。バリアフリーに関して私は専門家でも当事者でもないので詳しいことは言えません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高鷲駅に対する口コミ】各停と準急が停まります。 各停なら座って天王寺方面には行きやすいです。駅が近いほうだと思うので、車がなくても不便ではなさそうです。
周辺環境

5.0

藤井寺駅から、イオンがあります。 今年、11月からロピアもオープンし駅前は賑やかです。小学校の下校時間に合わせて、お巡りさんが巡回しているみたいで安心です。
買い物・食事

3.0

マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキングなど人気のファーストフード店あります。
暮らし・子育て

1.0

幼稚園、保育園の数はある方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急が頻繁に止まるので阿倍野橋駅までのアクセスは抜群です。 駅から降りたらすぐにバス乗り場があり、通勤や通学にも便利なのは良いですね。後、悪天候でも時間通りに動いてくれるのでそこは評価できます準急が止まる為、通勤には便利ではないでしょうか？
周辺環境

4.0

歩いてすぐの場所にイオンがあります。その他スポーツジムや松屋、すき家等のファーストフード店や、商店街や個人経営の飲食店もあり少し賑わってます駅のすぐ側に交番があります 街灯もあるので、女性でも夜一人で歩けます。
買い物・食事

2.0

有名外食チェーン店が駅の周囲にありますね！だから外食するには困らないと思います
暮らし・子育て

3.0

学校は結構まぁ不満にならない程度にあるのでは無いでしょうか？保育園も幼稚園も勿論あります 駅から歩いてすぐの場所に、公園もあり子供が遊ぶ場所は不自由しないでしょう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】阿倍野から準急で2駅15分ぐらいで出勤や帰宅に便利な場所です。藤井寺は他の地域より物価は高い方だと思います。
周辺環境

4.0

駅近くにイオンがあり駅前に新しいスーパーも出店予定。生活品は駅前でそろいます。駅前に高級住宅街もあり治安は良い方だと思います。
買い物・食事

5.0

駅前には一通りあります。ケーキ美味しい所あります。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに学校も多いので通学には便利と思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】混むことがあまりなく、一部エスカレーターがあるため、登り降りがしやすい家賃は少し安めくらい。施設が多いため、住みやすさ的には良い
周辺環境

5.0

近くに業務スーパーがあり、安く買い物ができる酔っ払いの人が少なく、歓楽街は無い。街灯も多い
買い物・食事

5.0

モスバーガーや、鳥貴族など人気店がある。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園、幼稚園が多くあり、充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高鷲駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで電車一本で行ける。田舎(失礼？)から乗り換えなしで、市内まで出られるのは嬉しい。すぐコンビニに行けたりする点は便利である。
周辺環境

5.0

駅周辺にイオンモールもあるし、業務スーパーを初めとするスーパーや、コンビニも充実している。メリットが見当たらない。たむろも多いし、問題も多い。
買い物・食事

5.0

居酒屋、イタリアン、ラーメン屋、和食、と幅広い飲食店がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】良い大きさの駅だと思う。都会からも近いし田舎にもすぐいける。あんまり分からないけどとっても大きい家が多いイメージかな。
周辺環境

5.0

近くにイオンがあってスーパーも家電屋さんもGUとかもあるからいい。全然悪くないと思う。学生も多いけど中学生とかが多いから。
買い物・食事

5.0

駅前のロータリーには王将やマクドコメダもある。
暮らし・子育て

5.0

良いと思う。住宅街があって、駅からも近いしでも静かないいところ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急停車駅で、天王寺に行く時は便利、近所に藤井寺イオンがあり買い物しやすい。家賃相場は大阪市内よりは安いし、それなりに便利だから、コスパ良し。
周辺環境

5.0

藤井寺イオンが徒歩圏内、ドラッグストアなど周辺は便利な施設がたくさんある。駅前に交番があり、比較的治安は良いと感じる。
買い物・食事

5.0

ケーキ屋FLOWERがオススメ。 ここのクレームガナッシュというチョコレートケーキが個人的にオススメ。
暮らし・子育て

4.0

藤井寺駅は羽曳野と藤井寺の境目ぐらいに位置するので、それなりに幼稚園、保育所、学校などある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急と、各駅停車が発着する近鉄南大阪線で2位の駅です、 大阪市内への便利さを考慮すると、妥当だとおもいます。
周辺環境

5.0

近隣には、イオンスタイルのショッピングセンターがあります。エキチカに交番がありまづ。街頭も多くて、防犯カメラもあります。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやスターバックスなどが駅周辺にあります
暮らし・子育て

4.0

小さな市のわりに、小学校は７つあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】普通電車の始発駅であり、準急電車もとまる準急が止まり、始発駅である、買い物も便利だが、都心と比べたら家賃はお安い
周辺環境

4.0

駅前に大きなイオンがあり日常生活で必要なものはひととおりそろう中規模のベッドタウンであり、夜でも乗降客がそこそこいるため治安は悪くない
買い物・食事

4.0

イオンにはたくさんの種類の飲食店がある。駅前にフラワーというおいしいケーキ屋さんがある
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園がたくさんある。駅は建て替えされているので設備はよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】ロータリーが大きく迎えに来た車などが停車しやすい 電車の本数は10分毎ぐらいなので待ち時間が少ない 大阪阿部野橋駅まで２５分程で行ける 出勤ラッシュを超えると混雑しない 駐輪場が目の前にある、沢山ある アパートなどの家賃は安い 市内よりは土地も広めで分譲住宅も買いやすい スーパーなどは安い印象 坂が少ないので車がなくても生活できる のどかで子育てしやすい環境
周辺環境

3.0

駅の真横に交番があるので安心 スーパー万代、ミートプラザ、サンプラザなどドラックストア（ココカラファイン、ウェルシア）の買い物ができる施設が多い 綾南の森という公共施設がある。図書館や公園もあり便利 老若男女が行く街の病院加藤医院がある 平坦な道が多く自転車移動が楽 美容室が多い駅の横にすぐ交番がある 消防署も近くにあるため安心 昼も比較的穏やかな町で夜も静かで過ごしやすい
買い物・食事

4.0

リーズナブルでおいしいパン屋さんがある 家族経営されている常連さんがよくいく本格中華料理屋がおいしい 個人で経営している居酒屋が多い
暮らし・子育て

4.0

こども園が少しずつ増えて気いる ３年保育がほとんど 駅にはエレベーターもありベビーカーでも行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急が止まる。都心部まで13分。 都心までの各駅停車始発駅。 改札口一つ。 都心部まで10分に1本準急 10分に1本各駅 バス羽曳野方面，八尾方面 タクシー乗り場あり。物価，家賃等安いと思う。 その割には便利。
周辺環境

4.0

商店街。 イオン。 雑貨屋さん花屋さん わりとなんでも揃う。駅前に交番がある。 治安よし。 街頭も多い。
買い物・食事

4.0

飲食店は色々あり。カフェ、ベーカリー、定食屋さん何でもあり。
暮らし・子育て

4.0

学校、幼稚園などは十分あり。 駅のエレベーターもあり。 公園もあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】藤井寺駅には準急が停車すること。本数が割とあるサンディなどの安いお店があるのはありがたい
周辺環境

4.0

駅からすぐのところにイオン藤井寺があること地域のイベントがあって参加する人も多い。
買い物・食事

4.0

夜まで空いているお店が駅前にあること。、
暮らし・子育て

4.0

保育園がいくつかある。子ども向けのイベントもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急がとまる.天王寺迄20分くらいで市内に行ける。市内から離れてる分、それなりに土地の価格が安い。
周辺環境

3.0

駅前にイオン、サンディ、ドラッグストアがあり一通り買い物ができる。駅前に交番がある。昼の間は治安は可もなく不可もなく。
買い物・食事

3.0

チェーン店のすき家、王将、ファーストフード店がある。
暮らし・子育て

3.0

保育所も基本的には多くある印象で、問題ないと思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高鷲駅に対する口コミ】駅に吉野家やファミマそれ以外もいろいろとある駅です。準急もあるため阿部野橋まで早く行けます。周りに家がなく家賃もそこそこ安いと思うから。
周辺環境

5.0

ご飯屋があるためご飯を食べてから出勤することができる。昼などは、うるさくないから子供と遊びに行けたりする。
買い物・食事

1.0

美味しく、定員さんの接客が良いとこと飲食店は、治安がいいから。
暮らし・子育て

3.0

子供や、友達と行く時混みにくく安全な場所なところ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】近鉄南大阪線藤井寺駅は、大阪環状線の接続駅である、大阪阿部野橋駅まで約15分という好立地ながら、優等列車である準急がラッシュ時で毎時7本、昼間でも毎時6本も止まるので、便利です。また、普通電車の始発も5時台税版と早く、終電も24時以降などと移動もしやすい駅です。また、駅周辺には商店街やイオンもあるため、買い物にも便利です。駅からの接続は八尾方面と古市方面、羽曳が丘方面など充実しており、最低でも羽曳が丘方面は毎時3本確保されているなど、非常に駅へのアクセスも良くなっています。駅周辺にはマンションも建っており、家賃もいい感じなので、住みやすいと思われます。
周辺環境

5.0

藤井寺駅周辺にはイオンがあり、買い物やちょっとしたお出かけには全く困らない場所です。また、駅の近くに駅の名前にもなった「葛井寺」や、古市古墳群にも近いため歴史溢れた場所にもなっています。治安は比較的よく、飲み屋も少なく道が比較的広いため、お子様には安心できる環境かと思われます。
買い物・食事

3.0

飲食店は有名チェーン店が多く立ち並んでおり、牛丼からカフェまで楽しむことができます。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに幼稚園や保育園はあまりありませんが、高校は２つあり、バスで連絡すれば大学まで行くこともできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/22 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高鷲駅に対する口コミ】近鉄南大阪線の準急が停車するため大阪阿部野橋まで15分で着く大阪市外であるため物価も安くコスパは良いと考える
周辺環境

4.0

駅前にはイオンモールや居酒屋の多い商店街がある。駅前周辺は商店街などがあるため街頭が多く明るいです。
買い物・食事

4.0

周辺には高級イタリアンやお手頃価格の居酒屋など多岐にわたる点
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に多数の学習塾やスイミングスクールがある点
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】駅前が開発され便利になってきている。球場があればもっと良かったと思う今日この頃。駅から離れると静かで家賃もまだまだ市内に比べるといい。
周辺環境

5.0

バスもタクシーもたくさんある。近くにはイオンモールも。なにも事件を聞かないのでいいかもしれない。
買い物・食事

5.0

たくさん居酒屋さんもあり。食ツーにはいい場所かも。
暮らし・子育て

5.0

子供の数が減っている？　勉強する環境にはとてもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/17 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】夜遅くまでバスの運行がある 阿部野橋からの準急や各駅停車の電車は全て止まる タクシー乗り場がある 天王寺ほどの都会ではないが、スーパーやショッピングセンター、コンビニなどのお店は揃っており便利である 都会でもなく田舎でもないので住みやすい 値段も高くはない
周辺環境

5.0

駅の周りにイオンや飲食店などのお店が多数あるため便利である 近くに歯医者が多くある 駅のすぐ側に交番がある 駅前の人通りは多い 準急が止まるほどの駅であるので、夜遅くても天王寺からの電車で藤井寺で降りる人は多い
買い物・食事

5.0

居酒屋が多い タピオカ屋さんやカフェなどがある フードコートや洋食屋さんなどが入ったイオンがある
暮らし・子育て

4.0

駅にエスカレーターやエレベーターがある トイレの個室は少なくは無い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】近鉄線で奈良と大阪を結ぶ路線で準急が停まる駅で大阪中心部までも約15分と便利です。物価や家賃相場は極めて安く家を建てるのも賃貸でもおすすめできます。
周辺環境

4.0

駅前にはイオンがあり商店街もあるので地域密着型のお店が沢山ありとても便利です。商店街には飲食店なども沢山あります。病院や銀行なども駅近くに沢山あります。犯罪や事件も少なく治安はとてもよい街ですよ。もちろん警察署や駅前に交番もあり各所に交番はあります。
買い物・食事

3.0

充実してるまではいきませんが数店舗お弁当屋さんなどもありスーパーや商店街の専門店などもあるので比較的便利です。
暮らし・子育て

4.0

街が大阪でも小さい街なのですが幼稚園、保育園、学校などは多く子供が沢山いてる街で家族や子供が生活しやすい環境が揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで準急で2駅(15分ほど)で到着する為とても利便性は良いです。 坪単価が市内に比べると安いのでオススメです。
周辺環境

5.0

昔ジャスコが潰れて最近イオンが出来たのでとても便利です。 スーパーも徒歩圏内で3箇所ほどあります。駅の近くに交番もありよく見回りの警察官がいるので安心かと思います。
買い物・食事

5.0

イオンの中にも複数店舗ありますし、商店街内にも居酒屋が立ち並んでいます。
暮らし・子育て

5.0

藤井寺市は手当などもあり子育てしやすいかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 06:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】階段から改札までが近い、 駐輪場までが近い、 準急に乗れる駅が近い、 エレベーターがある、 バス乗り場が近い、 電車から階段までが近い、 休憩室が快適、 アイスが売っている、 駐輪場を見張っている人が優しい、 撮り鉄がいない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高鷲駅に対する口コミ】降りてすぐに、 美味しいパン屋さんがあります。 地域の方も、 優しい方が多く、 落とし物にすぐに気付いて、 声をかけてくださったり、 あいさつをしてくださったりします。 それと、交番の警察官の方の、 対応がとてもよかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】車椅子用のトイレやスロープ付きエレベーターといったバリアフリー対策も万全ですし、特急券や定期券の自動販売機も置かれているのが特徴です。また駅中やコンコースにはコンビニや専門店が出店しており、買い物を楽しめるようになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高鷲駅に対する口コミ】準急停車駅の藤井寺隣り。近くなので便利です。 北側：学校・パン屋・病院・動物病院など ロータリー仕様になってますが、大型バス・タクシー乗り場ではないので、車を止めて送り迎えがしやすいです。 南側：コンビニ・コインランドリー・ケーキ屋・理髪店・ペットサロン 南側は交番があり、安心です。
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SALES HISTORY ブランズ藤井寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 2SLDK 南 70.42m² 10.44m² 2,480万円 116万円
2024年9月 5階 3LDK 西 67.55m² 10.8m² 2,180万円 107万円
2024年8月 1階 4LDK 南 83.76m² 10.2m² 2,780万円 110万円
2024年8月 1階 4LDK 南 83.76m² 10m² 2,980万円 118万円
2024年7月 1階 3LDK 南 70.42m² 10.44m² 2,680万円 126万円

RENT HISTORY ブランズ藤井寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 105,000円 4,929円 0円 0円 210,000円 0円 5階 70.42m² 2LDK 南
2019年10月 105,000円 4,929円 0円 0円 210,000円 0円 5階 70.42m² 3LDK 南
2019年4月 115,000円 5,399円 0円 0円 230,000円 0円 5階 70.42m² 3LDK 南
2019年1月 120,000円 5,289円 0円 0円 350,000円 0円 3階 75m² 3LDK 南
2018年12月 125,000円 5,868円 0円 125,000円 300,000円 0円 5階 70.42m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ藤井寺の
    80㎡の売買相場     羽曳野市の
    80㎡の売買相場     羽曳野市高鷲の
    80㎡の売買相場

  • ブランズ藤井寺の
    80㎡の売買相場     高鷲駅の
    80㎡の売買相場     藤井寺駅の
    80㎡の売買相場     恵我ノ荘駅の
    80㎡の売買相場

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