パルメーラ神戸駅前

    物件概要

  • 交通

    高速神戸駅より徒歩で2分
    ハーバーランド駅より徒歩で3分
    大倉山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 
    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目2番8号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    はりまランド、日本クリエイト

  • 施工会社

    播磨工業所

  • 設計会社

    大谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本エコテック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    3,704万円

    211.2万円/坪

    3,934万円

    224.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    7,292円/坪

    14.1万円

    8,059円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/17 02:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高速神戸駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい
周辺環境

5.0

umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない
買い物・食事

5.0

高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/09 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高速神戸駅に対する口コミ】神戸駅は、JRは新快速もとまるし、阪急・阪神・市営地下鉄やバスターミナルもあるので大変便利です。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/06/21 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高速神戸駅に対する口コミ】神戸駅まで徒歩3分の好立地、なのにまわりが静かで文句なし。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高速神戸駅に対する口コミ】基本駅北側にしか商業施設はないが生活を送る上での最低限は揃っているので満足である。自転車での行動になるが少し西へ行けば歓楽街もあり仕事終わりの一杯やレジャー施設もあるので欲を出さなければ十分楽しめる環境である。
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SALES HISTORY パルメーラ神戸駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南西 67.56m² 27.75m² 4,480万円 219万円
2024年3月 2階 3LDK 67.56m² 27.75m² 4,480万円 219万円
2023年9月 2階 3LDK 67.56m² 27.75m² 4,480万円 219万円
2023年3月 2階 3LDK 67.56m² 27.75m² 4,480万円 219万円
2022年10月 8階 2LDK 南西 58.86m² 13.2m² 3,080万円 173万円

RENT HISTORY パルメーラ神戸駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 130,000円 7,071円 0円 100,000円 400,000円 0円 3階 60.78m² 2LDK
2022年9月 160,000円 7,829円 0円 160,000円 320,000円 0円 8階 67.56m² 3LDK 南西
2022年9月 127,000円 7,133円 8,000円 135,000円 270,000円 0円 9階 58.86m² 2LDK 南西
2021年1月 130,000円 7,071円 0円 100,000円 400,000円 0円 3階 60.78m² 2LDK
2020年7月 153,000円 7,486円 0円 153,000円 0円 0円 8階 67.56m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パルメーラ神戸駅前の
    70㎡の売買相場
    神戸市中央区の
    70㎡の売買相場
    神戸市中央区多聞通の
    70㎡の売買相場

  • パルメーラ神戸駅前の
    70㎡の売買相場
    高速神戸駅の
    70㎡の売買相場
    神戸駅の
    70㎡の売買相場
    大倉山駅の
    70㎡の売買相場

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