グランスイート近江臨湖庵

    物件概要

  • 交通

    唐橋前駅より徒歩で8分
    石山駅より徒歩で17分
    瀬田駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『瀬田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県大津市瀬田2丁目13番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    建築事務所エヌピィオー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,581万円

    112.4万円/坪

    ～

    2,741万円

    119.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が停まる駅で、ある程度本数もあります。京阪電車も駅があり乗り換えが便利です。京都（普通電車で３駅）、大阪へのアクセスもよく、通勤にも便利です。ロータリーにバス停もあり近隣施設などへも簡単に行けます。家を借りてないので家賃の相場は知りませんが、京都、大阪に比べればかなり安く、ある程度生活に必要な施設もそろっているので、石山駅周辺のマンションや一軒家に住んで大阪、京都方面に電車で通っている人も多いです。
周辺環境

4.0

駅周辺で買い物をするならスーパーの平和堂ぐらいしかありませんが、ある程度生活に必要なものは揃いますし、最近建て替えられたのできれいです。あとは昔ながらの商店街がありますが、それほど活気があるわけではありません。特別治安が良いというわけでもないですが、駅前ロータリーには交番があり、夜中も開いてる飲食店も多いので夜も明るく、人通りも多いので、夜に女性が一人で歩いていても危険や不安を感じることは少ないと思います。
買い物・食事

4.0

駅からすぐに行ける徒歩圏内に飲食店、居酒屋などが結構ありますので、飲み会やランチなどにはそれほど困りません。個人経営の小さい飲食店の中には個性的で美味しいところもありますので、それを探すのも楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

滋賀県の中では比較的都会になると思うので、色々な施設は多いほうだと思います。学校や保育園、公園などの数は、ごく一般的だと思います。駅周辺はゴチャゴチャして交通量も多いので遊びには適しませんが、駅から少し離れると子供が遊べる公園もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/12 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】瀬田川ビューでカヌーをしている学生や船などの行き来があり、ゆっくりとした時間が過ぎて行く毎日で、景観もよく住み心地もいいです
周辺環境

5.0

治安もよく、比較的落ちついているし、環境もよく癒し効果がある、駅も京阪やJRが割と近くにある
外観・共用部

5.0

セキュリティーもしっかりとしているので、不安になることはない
お部屋の仕様・設備

5.0

4LDKや3LDKは街中より広い間取りになっていてすみやすいです
買い物・食事

5.0

買い物はフレンドマートやイオンがあり比較的すみやすい
暮らし・子育て

5.0

自然も多い地域なので、歩いて公園まで行ったりできるのがいいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速まで停車して大変便利です。 京都を過ぎれば空いてます綺麗なハイツやマンションが多く安いと思います。
周辺環境

5.0

ロータリー、タクシー乗り場が有り大変便利でコンビニもあります良いと思います。夜は静かで過ごしやすいと思いますよ。
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあり、マクドナルドもバスロータリー側にあります
暮らし・子育て

4.0

のどかな環境、大通りもありますが過ごしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】JRや京阪バスと繋がっているだけでなく、ロータリーや駐輪場がありアクセスがとてもいいです。 本当に、駅近なので大した手間もいらずに電車やバスに乗ることができ住みやすいなと思います。
周辺環境

5.0

駅内にパン屋やコンビニ眼科があるだけでなく、近くにファストフード店やスーパーがあるのでとても便利です。駅に警察があり人目も多いので基本的にはそこまで治安が悪いとは思っていません。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやパン屋で時間がつぶせたり帰りに少し友達と話せるのでいいです。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園があったり多機能トイレがあるので子連れの方にもそこそこ便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が止まるお陰で他の場所への移動がスムーズにできること京都、大阪にすぐ行ける割にかなり安いのではないかとと思う
周辺環境

5.0

京阪の改札口が近く、乗り換えがしやすいこと。基本的にいい人が多い、駅員さんも優しいと思う
買い物・食事

5.0

駅の中にあるパン屋さんのパンがすごく美味しい
暮らし・子育て

3.0

芭蕉像の前の床が柔らかく、こけてしまっても安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速止まります。周辺には居酒屋やコンビ二等が充実している。とても多くの人が使いやすい場所で、住みやすい場所だと思う。
周辺環境

5.0

スーパーやスポーツジム、コンビニ、交番など充実している。近くにタバコのスペースがあるので、駅は清潔に保たれている。
買い物・食事

5.0

定番のお店から、多くの居酒屋があり困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

駐輪場の数が多く、多くの人が使いやすくなっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/29 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が止まる。 タクシー乗り場があります。私的には、雰囲気がとても好きです。田舎過ぎず都会過ぎずって感じです。
周辺環境

5.0

駅の付近にコンビニやスーパー、飲食店やカラオケがありとても便利です。近くに交番があるので何かあればすぐ駆けつけられます。
買い物・食事

4.0

色々な種類の飲食店があります。特に焼き鳥屋があるのが良いですね。
暮らし・子育て

4.0

保育園もいくつかあり、駅内のトイレはきれいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が停車するので、京都だけでなく大阪方面へのアクセスも良いです。利便性が高い割には土地の値段が安いのでコスパは良い方だと思います。
周辺環境

4.0

駅近くにはショッピングセンター、駅前には本屋があり便利です。駅前に交番があるので、何かあったときにも安心です。
買い物・食事

4.0

個人の飲食店や居酒屋が多く、1人でも複数人でも楽しむことができます。
暮らし・子育て

3.0

駅にはデッキがありますが、エスカレーターがあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、快速も止まるし、主要駅や京都、新大阪、三宮も乗り換えなしでいけるので利便性が高いです。都会過ぎず、田舎過ぎないので家賃の相場は妥当だと思います。住みやすい環境なのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。
周辺環境

4.0

駅構内にコンビニ、飲食店や本屋、ショップなどもあり近くにも飲食店のビルやファーストフード店、商店街もあるので生活の利便性は良いと思います。治安は全然良い方だと思います。なので安心して生活出来ます。
買い物・食事

5.0

駅構内や商店街もあるので飲食店は割と充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

都会過ぎず、田舎過ぎずの環境なのである程度施設はそろっているので子育て環境は良い方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】JR線とホームが近いです。駅近の居酒屋も繁栄してます家賃はそこまで安くなく、高く感じるかもしれません。
周辺環境

4.0

駅近のビルの中に病院が多いです。様々な病院があります。交番が駅近にあります。治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

たくさんあります。種類も様々です。個人店もあります。
暮らし・子育て

4.0

スーパー近いです。薬局も近く、買い物は便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】快速が止まり徒歩圏内に京阪電車との接続も可能、バスタクシー乗り場もあるところがメリット。比較的規模も大きく混雑時にも余裕があると感じる。京都や大阪へのアクセスが良いにも関わらず家賃は安め。 サラリーマンの家族連れであってもまだ駅から10-15分近辺で新築住宅が建てられる余裕がある。 自然も多く基本的には静かに過ごせる。
周辺環境

3.0

駅周りに病院や診療所などは充実しているイメージ。 少し歩くと大きめの商業施設などがあり便利。サラリーマン家庭や、東レなどの駅近辺の大手会社に勤めている人たちが多いので治安は割と良い。 落とし物をして2度手元に返ってきた実績もあり。
買い物・食事

2.0

駅近くの商店街には居酒屋などの飲食店が数多くあり、美味しいお店も多いイメージ。
暮らし・子育て

4.0

自然が多く、スーパーや薬局なども近くにあり日常生活に困ることはない。 京都や大阪にjrで新快速で1本で通うことができ、一軒家で広々家族で過ごすことが出来る。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
周辺環境

4.0

平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。
買い物・食事

4.0

全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。
暮らし・子育て

5.0

瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】石山駅に近いのでJRへすぐ乗り換えられる。そこまで不便ではないのに家賃は安いと思う。
周辺環境

3.0

皮膚科、歯医者が近くにある。少し歩けば平和堂や石山商店街がある。昼間はお年寄りが多いイメージ。悪そうな人は見ない。
買い物・食事

5.0

石山商店街や県内で有名な近江牛の店がある。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近くに3ヶ所ほどあり、高校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 05:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐橋前駅に対する口コミ】・新快速が止まる ・京阪石山駅と直結で便利 ・タクシー乗り場が広い ・京都まで15分で着ける ・複数施設への送迎バスの発着がある ・清掃が行き届いていて綺麗 ・改札がひとつなので迷わないし待ち合わせしやすい近くに住む場所が少ないので調べても分かりませんでした。
周辺環境

3.0

・雑貨屋、食事場所、本屋があり時間が潰せる ・皮膚科、歯医者がある ・居酒屋やビジホが近くにある・夜になっても比較的明るい ・駅前に交番がある
買い物・食事

4.0

・近くに商店街があり食事処が多い ・テイクアウトのお弁当屋さんがある
暮らし・子育て

2.0

・階段に手すりがついている ・お手洗いの個室の一部に赤ちゃんを座らせれる椅子がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】結構都会な感じです。ジャンカラもマクドもありますいい感じです！間違いなしです。そんな高くありません。
周辺環境

5.0

平和堂直近やコンビニがあり便利です！とても最高です♪新快速停車駅で京都大阪直近で便利です！特急も止まります！
買い物・食事

5.0

居酒屋チェーンで便利です。宴会にもってこいです♪
暮らし・子育て

5.0

通勤通学に快適です。石山寺もありますし快適！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が止まるので非常に便利です。京都大阪へ出やすい環境です。新快速が止まるほか、京阪大津線の駅もあるので交通の利便性はとても良いです。
周辺環境

4.0

商店街や本屋もあり、平和堂が近くにあるので便利です。駅や駅周辺は綺麗に整備されているので環境は良いです。
買い物・食事

3.0

居酒屋やラーメン店が多くあるのでとても楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

瀬田川沿いに散歩できる場所があり、自然を感じられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速停車駅。京都まで１５分。大阪までも４５分良いと思います。大変便利です。駅の近くなら最高やと思います
周辺環境

4.0

がんこ堂品揃えが良くて大変便利。コンビニもたくさんある良いと思います。そんなに変な噂も聞いたことがない
買い物・食事

3.0

飲み屋はまあまあある。や台ずしという寿司屋も最近できた
暮らし・子育て

4.0

学校はたくさんある。住んでいる人も多い。瀬田川近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】はるかが停まります。関空までらくちんです。バスも通っています。物価はそれほど高いとは思いません。住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅周辺の開業医やショップが増えました。書店、雑貨屋、飲食店が多くていいです。駅には交番があります。駅周辺もかなり整備されてきました。バス停も順序良く並んでいます。街灯も多いです。
買い物・食事

5.0

居酒屋（鳥貴族やその他）多いです。ちょっと歩けば商店街もあります。弁当や、ベーカリー、スペイン料理、ラーメンもあります。
暮らし・子育て

5.0

子育てしたことがないのでその辺は詳しくありませんが、EVはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】他県への交通の便が良くて、とても便利　電車も多いので乗り過ごしても安心全然いいと思う駅もあるし学校も近い便利な土地
周辺環境

5.0

すぐ近くに平和堂や商店街があるのですごく便利全然大丈夫　全く持って不審者も酔っ払いもおらん
買い物・食事

5.0

近くにマックがあってお腹が空いたらすぐ食べれる
暮らし・子育て

5.0

近くに高校も中学校もあるし、駅もあるので遠くの高校へ行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】大阪駅まで新快速の電車で約40分で行くことができます。通勤、通学の交通費は、それほど高くないと思います。
周辺環境

3.0

京阪電車が同じ石山駅にあるので乗り継ぎが便利です。近年記憶に残る事故や事件は起きていないので良いと思います。
買い物・食事

3.0

マクドナルドや居酒屋が付近にたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

県内の高校への通学や関西圏内の大学に通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】あまり混んでなくて座れる。朝はまぁまぁ混む住みやすい。ほとんど安い。スーパーもたくさんある。
周辺環境

5.0

スーパーとか本屋が近くにある コンビニがいっぱいあるいい。駅はすごい綺麗。交番も近くにあるので安心
買い物・食事

5.0

周りにうまい店がある。寿司焼肉とジャンルが揃ってる
暮らし・子育て

5.0

学校、公園がある。駅も機能が充実してる。最高
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐橋前駅に対する口コミ】新快速電車が止まる。JR京都駅まで最短14分で到着。京阪電車にも乗り換え可能。京都に住むよりも家賃は安く、新快速で京都駅や大阪駅に行けるのでコスパは良い。
周辺環境

4.0

商業施設も多く、コンビニやファーストフード店、居酒屋なども充実している琵琶湖の雄大な自然に隣接しており、基本的に平和です。
買い物・食事

5.0

居酒屋がたくさんある。ファストフード店やお弁当屋さんなどリーズナブルなお店が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

膳所高校や立命館大学、龍谷大学など教育機関からも近く便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐橋前駅に対する口コミ】駅前には飲食店の入ったビルや店も多く昼夜の食事は困らない。京阪の駅とも隣接しており、大津の琵琶湖地域や石山寺に方面向かうには便利。金額はそれぞれだが、コインパーキングも多いので、車でアクセスにも便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/01 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐橋前駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋が多い 徒歩3分でイオンがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐橋前駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、飲食店、ヨガスタジオ、銀行、徒歩5分程度にスーパーがある。京都まで30分程度で行ける。電車はあまり混雑していない。住宅街の夜道は暗いが、すぐに大通りに出ることができるため気にならない。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート近江臨湖庵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 4LDK 南 101.44m² 35.47m² 3,680万円 120万円
2023年11月 6階 4LDK 南 101.44m² 35.47m² 3,680万円 120万円
2023年7月 1階 3LDK 西 75.2m² 16.8m² 2,290万円 101万円
2023年6月 1階 3LDK 西 71.61m² 16.8m² 2,290万円 106万円
2023年5月 3階 3LDK 西 74.85m² 17.15m² 2,680万円 118万円

RENT HISTORY グランスイート近江臨湖庵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 120,000円 5,275円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 西
2013年6月 120,000円 5,275円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート近江臨湖庵の
    80㎡の売買相場     大津市の
    80㎡の売買相場     大津市瀬田の
    80㎡の売買相場

  • グランスイート近江臨湖庵の
    80㎡の売買相場     唐橋前駅の
    80㎡の売買相場     石山駅の
    80㎡の売買相場     瀬田駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大津市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー