マークスゲート京都サウス

    物件概要

  • 交通

    東寺駅より徒歩で15分
    西大路駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『東寺駅』　近鉄京都線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区唐橋経田町40番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、ニチモ、三交不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,415万円

    173.8万円/坪

    ～

    3,627万円

    184.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,398円/坪

    ～

    13.9万円

    7,072円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/02 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東寺駅に対する口コミ】JR西大路駅・近鉄東寺駅が最寄りとなりますが、どちらに行くにも大通りを通っていけるので、夜間でもこわくありません。京都駅からタクシーでワンメーターちょっとで来れるので遠方からのゲストにも便利です。
周辺環境

5.0

すぐ近くに琵琶塚公園があります。午前～昼過ぎは幼児、夕方は小学生が多く遊んでいます。お年寄りがゲートボールなどをしていることもあり、地域の方の多くが利用しています。他にも大きな滑り台のある公園、西寺公園、梅小路公園（自転車で１０分）など、公園が非常に充実しています。児童館や保育園でのイベントも多いです。南区役所までも徒歩圏内なので各種手続きに便利です。比較的安全で治安の良い地域だと思います。
外観・共用部

5.0

キッズルームがあり小さな子供をもつ親子の交流の場となっています。シアタールームも個人の他に敬老会の集まりにも利用されています。ゲストルームもあり宿泊ができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋に住んでいますが、特に冬場はかなり日が入り込み、晴れの日は冬でも暖房がいらないくらい暖かくとても快適です。逆に夏場は太陽が高くなるので、部屋は明るいですが日は入りません（暑いですが）。室内はバリアフリーです。隣の部屋の音は全然響きません。上の階からはさすがに少々足音などしますが、全然気になるレベルではありません。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩圏内にイオン洛南店、フレスコ九条店、新鮮激安市場があります。自転車圏内では、イオンモールKYOTO、パケット十条店、マツモト、フレスコ東寺店があり、非常に便利です。飲食店も徒歩圏内に、ステーキのどん、焼肉いちばん、ジョリーパスタ、サイゼリヤ、ルパン（パン屋）など、色々あります。
暮らし・子育て

5.0

校区は唐橋小学校、八条中学校になります。小学校は子どもの足で徒歩１５分位、中学校は＋５分位です。保育園は共栄、南、十条たけだ、唐橋、吉祥院保育園など色々ありますが、共栄、南、吉祥院は人気であまり入れません。幼稚園は光徳が多いですが、くるみ、八条などに通っている家庭も多いし、西京極、ときわ、せんざんなど色々な幼稚園のバスが通っています。九条病院、高木小児科、ヤスダ歯科、大内眼科、和多田耳鼻科などなど病院には困りません。
購入検討者さん2024/04/27 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東寺駅に対する口コミ】バス停がすぐ横にある。 イオンモールが近い。
周辺環境

3.0

日曜日に見学に行きましたが、わりと静かだった。
外観・共用部

4.0

とても綺麗に保たれている。 セキュリティーもしっかりしている印象でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりとしていて、間取りも使いやすそうでした。
買い物・食事

3.0

イオンモールが徒歩圏内で便利だと思いました。
暮らし・子育て

3.0

近くに総合病院が２件あるので安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東寺駅に対する口コミ】バス停はマンション目の前にあり、四条あたりまで一本で出られます。
周辺環境

4.0

川等は近くにないので、大雨の時の不安はありません。子供が多い地域に感じますし、昼間は賑やかです。夜間は結構静かです。近くに琵琶公園があるので、子供を遊ばせやすいです。
外観・共用部

3.0

エントランスはオートロックになっているのは安心です。エントランスの見た目も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内とっても静かです！マンションってこんなに防音なのかと。 戸建ての時は結構音はよく聞こえた気がします。
買い物・食事

5.0

近くに大型スーパーあって便利です。有名な美味しいパン屋さんもあります。お肉屋さんもありますよ。
暮らし・子育て

3.0

中規模病院が2施設あるので安心ですし、1つは救急対応です。
購入検討者さん2021/12/20 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東寺駅に対する口コミ】地域で最大規模のマンションで、大手施工会社の物件
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】五重塔で有名な東寺の最寄駅。ローソンなどのコンビニや、モスバーガーやケンタッキーといったファストフード店が周辺にあり待ち合わせにも便利。徒歩圏内の高架下にお得なスーパーがありお肉が安いのが非常におすすめ。
購入検討者さん2020/10/18 16:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

イオン・フレスコ・セブンイレブンなど近くにあり、買い物に便利。美味しいパン屋さんもマンション目の前です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東寺駅に対する口コミ】京都の中でも特に便利な地域であること。近鉄電車は特急以外のすべての電車が停車し利用本数が多いこと。京都駅からも近く、徒歩での移動も現実的に可能なこと。京都駅周辺の大型店も徒歩圏内。生活にクルマがなくても十分にやってゆける場所であるところ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/31 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東寺駅に対する口コミ】西大路駅まで徒歩17分、京都駅まで一駅です。周辺にはイオン洛南ショッピングセンターをはじめ、買い物、飲食施設も比較的多く、便利です。駅からマンションまでは交通量も多く、途中交番もありますので、安心です。
周辺環境

3.0

イオン洛南ショッピングセンター、フレスコなど徒歩圏内に買い物施設が充実しています。救急に対応した総合病院も徒歩圏内に２か所あり、安心です。
外観・共用部

4.0

外観はタイル張りでモダンな外観で、周辺は植樹で緑も豊富です。駐車場は自走式駐車場で全戸分が確保されています。駐車料金も500円からと安価です。24時間ゴミ捨てのできるゴミドラムが設置されており、ゲストルームやキッズルームなど共用施設も豊富です。
お部屋の仕様・設備

4.0

北面は駐車場となっており、それ以外の東西南面にコの字型に住戸が設置されています。周辺の道路も比較的道幅があり、低層階でもそれほど日当たりは悪くありません。
買い物・食事

5.0

イオン洛南ショッピングセンターまでは、徒歩5分ですので、ショッピングセンター内のスーパーや専門店、飲食店が利用できます。サイゼリヤがマンションから徒歩1分の距離にあります。コンビニもすぐ近くにあり、便利です。
暮らし・子育て

3.0

救急対応の総合病院が2か所、内科や眼科、皮膚科、形成外科などの医院も周辺に豊富にあります。近くにある琵琶塚児童公園は地域でも比較的大きな公園で、ボランティアで清掃活動もされておりきれいな公園です。春には中央にある桜がきれいに咲きます。マンション内で子供祭りなども開催されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/11 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東寺駅に対する口コミ】徒歩５分でイオン洛南店 。JR西大路駅まで徒歩２０分、電車で３分で京都駅 バス停が近くにあり系統も多い。
周辺環境

3.0

外食店、パン屋、コンビニが徒歩圏内にある。
外観・共用部

4.0

門をイメージしたエントランスで、庭もあり見栄えはよい。 定期定期に清掃されているため綺麗に保たれている。 一定のセキュリティ対策が実施されている。 一世帯１台駐車場が使用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く圧迫感がない。 世帯数が多く大量購入した設備が設置されているのでグレードが高め。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に一通り揃っているため利便性が良い。
暮らし・子育て

3.0

地域で評判の小児科の先生の病院がある。 マンション内で定期的に秋まつり等のイベントを実施している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/10/14 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東寺駅に対する口コミ】メリットは最寄り駅である近鉄東寺駅は急行停車駅であることです。奈良方面へのアクセスに便利です。九条通り沿いのバス停からは京都駅方面行きの路線バスが発着しているので市内へのアクセスに便利です。
周辺環境

4.0

周囲は静かな住宅街です。近くには大きな公園がありますし、大通り(九条通)に面していないので静かな環境です。マンションが立地する南区は京都市内では比較的治安の良くないというイメージが持たれますが、九条千本エリアは南区内でも比較的治安の良い地域です。
外観・共用部

4.0

エントランスや通路、外観については築年数が浅いため新しくて綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納スペースが十分にあり、ファミリータイプの住居用としては問題ありません。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにコンビニや大型スーパー&ショッピングモールがありますし、歩いて行ける距離にファミリーレストランがあるので買物や外食に便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院、診療所が近くにあるので子育て環境は良いです。九条通りに出れば大きな病院や歯科、眼科などの診療所があります。公立高校も近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/31 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東寺駅に対する口コミ】マンションの前に市バス唐戸町バス停があるため、バスの利用はとても便利。
周辺環境

4.0

イオン洛南まで徒歩5分ほどで行けるので普段の買い物は便利。マンションとイオンの中間に琵琶公園があるので子供が遊べる。
外観・共用部

3.0

黒とグレーを基調とした、落ち着いてシックな高級感のある外観でオートロック。
お部屋の仕様・設備

4.0

３階以上は日当たりも良く風通しも良い。バリアフリーになっているのでお年寄りや小さな子供も安心して暮らせる。
買い物・食事

5.0

洛南イオンまで徒歩で行けるので買い物やマッサージ、食事もできてとても便利。マンションのエントランス前にルパンというパンやさんがあり、とてもおいしい。
暮らし・子育て

3.0

光徳幼稚園が近く、徒歩圏内の園児は毎朝マンションまで園の先生が数人迎えに来て集団登園集団下園。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マークスゲート京都サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 西 64.37m² 11.59m² 2,980万円 153万円
2024年4月 2階 3LDK 西 64.37m² 11.59m² 3,180万円 163万円
2024年4月 2階 3LDK 西 64.37m² 11.59m² 3,280万円 168万円
2024年2月 1階 3LDK 西 62.25m² 11.21m² 3,680万円 195万円
2024年2月 2階 3LDK 西 64.37m² 11.59m² 3,390万円 174万円

RENT HISTORY マークスゲート京都サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 145,000円 6,483円 9,800円 145,000円 290,000円 0円 7階 73.94m² 4LDK 西
2023年4月 130,000円 6,676円 0円 130,000円 260,000円 0円 7階 64.37m² 3LDK 西
2022年4月 127,000円 6,522円 3,000円 254,000円 381,000円 0円 7階 64.37m² 3LDK
2022年3月 108,000円 4,951円 8,000円 100,000円 200,000円 0円 7階 72.11m² 3LDK 南
2022年3月 140,000円 7,190円 0円 280,000円 420,000円 0円 7階 64.37m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マークスゲート京都サウスの
    70㎡の売買相場     京都市南区の
    70㎡の売買相場     京都市南区唐橋経田町の
    70㎡の売買相場

  • マークスゲート京都サウスの
    70㎡の売買相場     東寺駅の
    70㎡の売買相場     西大路駅の
    70㎡の売買相場

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