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ユニーブル千里山西

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取扱い物件情報
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口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
千里山駅より徒歩で10分
沿線
『千里山駅』　阪急千里線　
所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目9番4号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上4階建地下1階
築年月
2006年11月
総戸数
22戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
設計会社
COMON館建築事務所
管理会社
ライフポート西洋
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/13 17:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千里山駅に対する口コミ】阪急梅田まで淡路で乗り換えて２３分。大阪府の中でも高級住宅街で有名なエリアです。数年前の再開発で駅周辺が若返りました。若いファミリー層にとても人気のあるエリアです。土地代、家賃、生活費は高くなってしまいますが、子育てにはとても良い環境です。

周辺環境

5.0	上品な高級住宅街なので、個人病院の質が高いです。内科、歯科、ともに個人病院でも安心して診てもらえます。数年前の再開発で、駅前に綺麗なオアシスが出来ました。昔からあるスーパーもイオンになり、美味しいパン屋さんもあり魅力的な街です。再開発された駅周辺はとても綺麗です。昼間は高齢の方の散歩や子供連れのお母さんたちが多く行き交い、とても活気があります。

買い物・食事

4.0	高級住宅街ならではのこじんまりとした高級店が点在しています。近くに関西大学があるために、学生さん御用達の安くてボリュームのあるお店も多い。高い物も安い物もどちらも手に入るエリアです。

暮らし・子育て

5.0	駅前の千里第二小学校、第三小学校、第一中学校は大阪府の中でも一二を争う昔ながらの名門公立学校です。環境も非常に良く、学習面でもとても安心して通わせる事ができる校区です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/07 21:43

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千里山駅に対する口コミ】梅田駅まで1本、20分程度で行けます。京都や神戸三宮といった隣県の都市部にも1回乗り換えで行く事ができるので移動は便利です。一人暮らしの家で月5万程度だと思います。治安も良いので見合った価格だと思います。

周辺環境

4.0	駅出てすぐの位置にスーパーがあるので買い物には困りません。また居酒屋、美容室もあるので特に学生には嬉しいです。吹田市は大阪府の中でも特に治安がいいと言われている市であり、とても静かな街だと思います。

買い物・食事

3.0	学生の一人暮らしが多いので居酒屋が駅近くにあり便利です。

暮らし・子育て

4.0	駅か歩ける範囲で小学校があり、その近くに塾もあったので小学生の親御さんには良いと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/26 23:43

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【千里山駅に対する口コミ】梅田まで直通でいけます。それなりの本数があるので平日休日ともに困ることはないファミリーに人気の町のようなので少しうらやましがられる

周辺環境

3.0	駅周辺には買い物できる環境はありスーパー、ドラッグストアがあるので生活には困らない。治安はかなり良いと思います、変な事件や危険そうな人は少ない

買い物・食事

2.0	パン屋さんケーキ屋さんなどがありお酒を飲まない場合はそこまで困らない

暮らし・子育て

2.0	子育て環境としては公園などもありよいと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/06 15:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千里山駅に対する口コミ】電車の本数はまずまずあり、ラッシュ時も乗れないくらいに混むことはないので、良い。治安の良さを考えると、まぁまぁこの程度の家賃かなと思う。

周辺環境

4.0	駅前にスーパーやクリニック、美味しいケーキ屋さん、100円均一などあるので、便利。浮浪者もほとんど見た事がなく、治安はいいと思う。

買い物・食事

3.0	たいした飲食店はないので、メリットの点はない。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園は園バスが色々通っている。図書館があり便利。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/12 18:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千里山駅に対する口コミ】梅田までは二十分程度で乗り換え0から1回で行けます。梅田まで二十分程度で行けることを考えると相応の家賃です。

周辺環境

3.0	駅前にはスーパー、薬局、100均などが入ったビルがあり、便利です。駅周辺は明るく、歩道も広くパチンコなども皆無です。

買い物・食事

2.0	近くに関西大学がある為、大学寄りに行くとラーメン屋さんなどが複数あります。

暮らし・子育て

5.0	公園が点在しており、若い奥さんが多い子育て人気エリアです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/14 17:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千里山駅に対する口コミ】・阪急梅田まで直通約25分・阪急山田まで二駅、モノレール利用で伊丹空港や万博記念公園へ静かで治安も良く住みやすい印象。駅近くにスーパーもあるので、立ち寄りやすい。ちょうどよいベッドタウンな感じ。

周辺環境

4.0	・阪急オアシスとマックスバリューが近くにあり・病院もひと通りあり駅前に交番あり居酒屋や飲み屋が少ない、学校が近いこともあり治安は良いと思う

買い物・食事

1.0	駅近くにパン屋、ケーキ屋、喫茶店あり。居酒屋、中華料理店もあるがファミリー向けではないかも。

暮らし・子育て

2.0	市内で人気の公立中学校区である。同世代のファミリー層が多い印象

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/24 14:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千里山駅に対する口コミ】大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。

周辺環境

5.0	スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建)吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。

買い物・食事

5.0	葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。

暮らし・子育て

5.0	淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/17 15:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千里山駅に対する口コミ】・通勤時間でもそこまで混まない・梅田まで1本でいける・乗り継ぎに便利家賃はそこまで高くはない治安がよいある程度の施設やお店がそろっている

周辺環境

2.0	・スーパー、薬局、コンビニ、100円ショップ等の生活に必要な店はある。・一軒家の多い住宅街のため、治安はよい・駅前に交番あり・駅周辺はきれい

買い物・食事

2.0	カフェ、パン屋、ケーキ屋、居酒屋がある。

暮らし・子育て

2.0	・幼稚園、保育園、学校　2校ほど・駅に多機能トイレがあり(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーター、スロープ有

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/10 22:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千里山駅に対する口コミ】通勤や習い事などで使いやすく時間に遅れずにいけて楽土地の値段は安いのでとても住みやすいので便利

周辺環境

4.0	色々なところに友達と行きやすいのでとても便利だと思うヤンキーなどあまりいないのでいいと思うので

買い物・食事

5.0	テーブルが多くてみんなで食べたり出来てたのしい

暮らし・子育て

4.0	公園から飛び出したら危ないのでフェンスを増やした方がいいと思う

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/23 08:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千里山駅に対する口コミ】シンプルで治安の良い地域にある。トイレが綺麗です！治安が良く、子供が多いので、ファミリー層向けにはおすすめの地域

周辺環境

3.0	駅近くに阪急オアシス、マックスバリューなどスーパーが豊富駅前に交番があるので駅周辺は安全そうで、治安が良いので大丈夫そうです。

買い物・食事

3.0	飲食店が少ないので、寄り道しないで帰れることがメリット。

暮らし・子育て

3.0	学校など多く子育てしやすい地域で、周りにも子供が多い

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千里山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアの入った小さな複合施設があり、また病院がいくつか入ったビルもあり、ファミリーが多く住んでいる。住宅街なので夜はそれほど明るくはないが、平和で閑静な町である。駅前のロータリーにはタクシーやバスが行き来している。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ユニーブル千里山西の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年1月	4階	3LDK	南	82.08m²	10.32m²	3,280万円	132万円
2020年11月	4階	3LDK	南	82.08m²	10.32m²	3,400万円	137万円
2019年1月	3階	4LDK	南	101.11m²	11.63m²	3,880万円	127万円
2018年8月	3階	4LDK	南	101.11m²	11.63m²	3,980万円	130万円
2018年4月	4階	3LDK		90.18m²	12.27m²	3,480万円	128万円

RENT HISTORY ユニーブル千里山西の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2019年3月	148,000円	5,378円	15,000円	296,000円	444,000円	0円	2階	90.97m²	4LDK
2018年9月	148,000円	5,378円	15,000円	296,000円	444,000円	0円	2階	90.97m²	4LDK	南
2015年3月	169,000円	6,195円	0円	169,000円	507,000円		4階	90.18m²	3LDK	南
2013年6月	169,000円	6,195円	0円	169,000円	507,000円		4階	90.18m²	3LDK	南