福島ガーデンズタワー

    物件概要

  • 交通

    野田駅より徒歩で3分
    野田阪神駅より徒歩で5分
    海老江駅より徒歩で6分
    福島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上34階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    283戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、中央商事、東京建物

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    IAO竹田設計、奥村組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,325万円

    282.6万円/坪

    ～

    6,717万円

    300.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    10,117円/坪

    ～

    25.0万円

    11,182円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野田駅に対する口コミ】阪神、地下鉄、JR東西線を使える好立地。更に自転車で梅田駅まで行ける立地はかなりおすすめ。
周辺環境

5.0

国道と電車の路線より、一本奥に入ったところに立地。そのため、便利ながら、落ち着いた閑静な環境。 治安はいい。
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりしている。共用部も十分素敵だと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に問題を感じたことはなく、十分便利。騒音は経験したこともない。
買い物・食事

5.0

３つの大型スーパーを周囲に持つ。非常に便利
暮らし・子育て

5.0

良好な環境。居住者たちは挨拶を心掛けており、安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野田駅に対する口コミ】駅周辺にミスタードーナツ、マクドナルド、松屋、なか卯といったファストフードショップが充実しています。コンビニやスーパーもあるなで買い物に困ることもありません。梅田までJRで4分。徒歩1分のところにある地下鉄千日前線玉川駅から難波までも10分です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/06 04:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高くて開放感がある。各戸のセキュリティもよい。鍵の付け替えは、パスワードが必要で、高性能鍵。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野田駅に対する口コミ】なんばまで、10分程度で着くため、なんば近辺へ通勤されている方にはとても便利かと思います。また、駅の出口を出たすぐのところにスーパー、100円均一のお店などがあり、会社帰りの利用などでもとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/16 19:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

二重床、二重天井なので、音がほとんど気にならない。
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SALES HISTORY 福島ガーデンズタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 32階 2LDK 西 93.37m² 27.97m² 10,000万円 354万円
2024年6月 14階 3SLDK 西 67.86m² 9.98m² 5,280万円 257万円
2024年6月 26階 2LDK 南西 75.02m² 32.28m² 5,980万円 264万円
2024年3月 34階 2SLDK 南 82.42m² 16.51m² 7,700万円 309万円
2024年3月 26階 2LDK 南西 75.02m² 32.28m² 5,900万円 260万円

RENT HISTORY 福島ガーデンズタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 280,000円 12,541円 0円 280,000円 560,000円 0円 34階 73.81m² 2SLDK 西
2024年8月 195,000円 9,499円 20,000円 215,000円 430,000円 0円 24階 67.86m² 2LDK 西
2024年7月 240,000円 9,149円 30,000円 270,000円 540,000円 0円 16階 86.72m² 4LDK 南
2024年7月 250,000円 12,193円 0円 0円 500,000円 0円 22階 67.78m² 2LDK 東
2024年6月 250,000円 11,016円 0円 0円 500,000円 0円 22階 75.02m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 福島ガーデンズタワーの
    70㎡の売買相場     大阪市福島区の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区鷺洲の
    70㎡の売買相場

  • 福島ガーデンズタワーの
    70㎡の売買相場     野田駅の
    70㎡の売買相場     海老江駅の
    70㎡の売買相場     福島駅の
    70㎡の売買相場

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