イトーピア神戸ポートアイランド

    物件概要

  • 交通

    中公園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『中公園駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区港島1丁目1番9号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、伊藤忠商事

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    徳岡昌克建築設計事務、清水建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,738万円

    184.3万円/坪

    ～

    5,031万円

    195.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    6,614円/坪

    ～

    18.7万円

    7,311円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/19 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中公園駅に対する口コミ】マンションから徒歩で10分ほどです。まっすぐな道で駅も見えている距離です。三宮へもポートライナーで三駅訳8分でとても便利です。電車も混雑していることが少ないのでラクです。
周辺環境

4.0

バルコニーからは海が見えます。目の前は大学なので将来的にビルが建設される心配もなく見晴らしが確保されている点。夏の神戸花火大会では部屋から花火が見えます。行き止まりにマンションがあるので夜も行き来する車はなく比較的静か。
外観・共用部

4.0

ロビー奥のライブラリーには雑誌や新聞があり住居者には貸し出しも許可されていて便利。監視カメラ付きのエレベーターもあり、セキュリティーはしっかりしている。ゲストルームを借りることもでき、宿泊客の人数によって自宅で手狭な時は便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

朝日も夕日も見られます。日照時間も長く洗濯物がすぐに乾く。海風が爽やか。床暖房装備でバリアフリーです。バルコニーには収納できる物干しざおが完備されていて使い勝手が良い。
買い物・食事

1.0

駅からマンションまでお店はひとつもないので余計な寄り道や買い物を帰り道にしなくてすむ。
暮らし・子育て

4.0

エントランスを出るとすぐに海沿いの公園があり散歩に適しています。医療センターも島内にあるので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/03/28 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中公園駅に対する口コミ】ポートライナー中公園駅から徒歩5分程です。
周辺環境

5.0

ハーバーランドが一望できる素敵な立地です。横には神戸学院大学などキャンパスが連なっておりますので、きれいな活気ある街並みです。
外観・共用部

5.0

落ち着いた外観で、周辺のキャンパスとも一体感のある高級感のある街並みです。ハーバーランドが一望できる好立地です。夏にはみなと神戸花火大会が一望できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

重厚感のある造りで、周りにさえぎる建物もないため日当たりはとてもいいです。
買い物・食事

3.0

ダイエー、トーホーといったショッピングモールまで徒歩で約10分程かかります。ダイエーには駐車場がありますので車でお買い物が便利です。
暮らし・子育て

3.0

港島小学校、港島幼稚園、港島中学校へは子供の足では１５分弱はかかるかと思います。道は平坦です。病院市民病院、開業医等、ポートライナーで一駅から３駅先にあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イトーピア神戸ポートアイランドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 84.28m² 19.8m² 5,280万円 207万円
2024年5月 2階 3LDK 南 82.35m² 14.4m² 3,780万円 152万円
2024年4月 3階 3LDK 西 85.24m² 24.95m² 4,680万円 182万円
2024年4月 5階 3LDK 南 86.6m² 15m² 4,580万円 175万円
2023年10月 5階 3LDK 西 84.28m² 19.8m² 5,490万円 215万円

RENT HISTORY イトーピア神戸ポートアイランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 170,000円 6,593円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 85.24m² 4LDK 西
2024年4月 168,000円 6,565円 0円 168,000円 336,000円 0円 5階 84.59m² 2LDK 西
2024年1月 175,000円 6,839円 0円 175,000円 350,000円 0円 5階 84.59m² 2LDK 西
2023年4月 160,000円 6,108円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 9階 86.6m² 4LDK 南
2022年9月 168,000円 7,255円 0円 168,000円 168,000円 0円 10階 76.55m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア神戸ポートアイランドの
    90㎡の売買相場     神戸市中央区の
    90㎡の売買相場     神戸市中央区港島の
    90㎡の売買相場

  • イトーピア神戸ポートアイランドの
    90㎡の売買相場     中公園駅の
    90㎡の売買相場

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