パデシオン山科椥辻

    物件概要

  • 交通

    椥辻駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地

    京都府京都市山科区椥辻草海道町36番11号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/09 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】地下鉄やバスで山科駅までいくと大阪や滋賀にいくことができます。 地下鉄東西線は電車の本数は多いほうなので、乗り遅れてもそこまで待たなくても次の電車にのることができます。大学が近くにあるので学生マンションがたくさんあります。 駅から離れると住宅街が広がっているので、賑やかで住みやすい街だとおもいます。
周辺環境

4.0

駅を出たすぐのところにイオンがあり、薬局や100円ショップもはいっているので便利です。 また駅前に大きな病院もあります。山科といえばあまり治安がいい街とは思われていないが、住んでいたことがありますがそこまで治安の悪い街ではないです。
買い物・食事

3.0

駅前にマクドナルドや、王将、イオンの中にミスタードーナツがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、学校はたくさんある方で、公園もたくさんあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/21 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【椥辻駅に対する口コミ】とても便利である 近くにコンビニなどもある程々の値段でちょうど良い 駅の近くには値段が安い店がある
周辺環境

5.0

すぐに行ける でかい病気が近くにある 店も沢山ある近所の人達はにこにこしてる 昼は人がいっぱいで賑やか
買い物・食事

5.0

自分が好きなものが沢山ある 美味しい料理がある
暮らし・子育て

5.0

保育園がある 学校も歴史がありとても素晴らしい
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/16 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【椥辻駅に対する口コミ】少し乗ると烏丸線や京阪、JRに乗り換えが広がっているため使いやすい。都心から近すぎず、離れすぎずで暮らしやすい
周辺環境

4.0

区役所があるのがよい。 スーパーも多くある。子どもから年配いまで幅広く住んでいる 海外移住者も多い
買い物・食事

4.0

飲み屋や、マクドナルドなどの軽食のチェーン店も多い。
暮らし・子育て

3.0

学校、保育園、クリニックがたくさんある。 駅にトイレやゴミ箱、自動販売機が設置されている。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/24 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【椥辻駅に対する口コミ】山科駅で乗るよりは座れる確率が非常に高い。 駅自体は広くないので、歩き回らなくてもいい。 エレベーターもある。土地が安いので、賃貸とかの家賃が安いです。
周辺環境

4.0

駅のすぐ近くに小さいイオンやドンキなどもあり、買い物がしやすい。 また付近に飲食店も多いです。 山科区役所や椥辻病院もすぐ側に有ります。飲食店もあるので暗くはない。 周辺も比較的整備されてる気がします。
買い物・食事

4.0

やる気、さと、ジョリパ、居酒屋など飲食店は集中してて良いと思います。
暮らし・子育て

2.0

自転車置き場もあり、役所も近いので手続きとかは便利だと思います。 役所の前には小さい遊具があります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/26 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】山科駅までほど近く、そこから京都駅や滋賀方面へのアクセスもできる。駅から少し離れると家賃はかなり安いと思います。
周辺環境

4.0

イオンやドンキホーテがあって住むには困らない。 区役所も近い。普通に住んでいく分には特に困ったことはない。
買い物・食事

3.0

王将やサイゼリヤなどがあるので食べるには困らない。
暮らし・子育て

3.0

比較的、保育所の数も多いので待機児童にならずに済んだ。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/05 04:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【椥辻駅に対する口コミ】JR山科駅まで2駅と相互乗り換えが便利 幹線道路沿いにえきがあるので車での通勤にも便利利便性が良い分 家賃などは高めの設定になっていると思う
周辺環境

5.0

市役所 病院 ショッピングモール 銀行 郵便局 全て駅から徒歩10分弱でアクセスも申し分なし駅出口は幹線道路に面しているので若干の注意が必要だが歩行車道路も広くとられている
買い物・食事

5.0

大型スーパーもありテイクアウトしやすくファストフードの店も充実している
暮らし・子育て

5.0

近くにおおきな公園や学校もあり子供にも優しい環境
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/06 03:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【椥辻駅に対する口コミ】地下鉄から降りるとすぐに、区役所前であり、観戦道路が沿いであり、商業施設が点在しており、比較的大きな病院があり、大学の最寄り駅であり、スーパーがあり、美味しいケーキ屋さんがある。生活をしていく上でこの近隣に色々と施設は揃っていて、比較的便利ではある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【椥辻駅に対する口コミ】駅から出てすぐに居酒屋やご飯屋さんが多くある為、外食が好きな方にはとても便利です。最近では近くにメガドン・キホーテができるなどし、駅周辺は夜でも明るいです。出口は二つありますがどちらから出てもオアシスかヒカリヤといったスーパーの近くに出れるので仕事帰りや学校帰りのお買い物にも便利です。また少し歩いた所には山科地域体育館があり300円でトレーニングルームの利用ができます。日頃の運動不足を感じられている方にはおすすめです。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パデシオン山科椥辻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 2階 4LDK 西 84.67m² 22.35m² 3,398万円 133万円
2022年1月 2階 4LDK 84.67m² 22.35m² 3,390万円 132万円
2021年7月 2階 3LDK 74.6m² 14.4m² 2,680万円 119万円
2014年10月 7階 4LDK 79.64m² 14.3m² 2,780万円 115万円
2014年8月 7階 4LDK 79.64m² 14.3m² 2,880万円 120万円

RENT HISTORY パデシオン山科椥辻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 130,000円 5,815円 0円 130,000円 260,000円 0円 2階 73.9m² 3LDK 西
2021年6月 130,000円 6,384円 10,000円 0円 280,000円 0円 4階 67.32m² 3LDK 西
2018年3月 128,000円 4,996円 0円 128,000円 256,000円 0円 4階 84.69m² 4LDK
2015年3月 92,400円 3,763円 9,640円 102,000円 102,000円 0円 1階 81.18m² 4LDK
2015年1月 102,000円 4,154円 9,640円 102,000円 102,000円 0円 1階 81.18m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン山科椥辻の
    80㎡の売買相場
    京都市山科区の
    80㎡の売買相場
    京都市山科区椥辻草海道町の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン山科椥辻の
    80㎡の売買相場
    椥辻駅の
    80㎡の売買相場

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