グランスイート平城山

    物件概要

  • 交通

    平城山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『平城山駅』 JR関西本線 JR奈良線 

  • 所在地

    奈良県奈良市佐保台西町95番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    1,644万円

    74.5万円/坪

    1,746万円

    79.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    3,684円/坪

    8.9万円

    4,071円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/04 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城山駅に対する口コミ】・奈良まで一駅5分で着く。 ・いつも混雑はしていない。 ・朝夕の通勤時間は10分に1本間隔で電車がくる。自家用車があれば、生活に不自由はない感じ。土地も奈良駅に比べ安価。
周辺環境

1.0

郵便局がある。 天板ありの駐輪場が、広くある。見晴らしが良く、電灯もままあるし、住居も近隣にあるのでよいほう。
買い物・食事

1.0

お勧めするものがない。利用者はそれなりにある(朝夕1回あたり20〜30人の乗降)ので、コンビニやスーパーマーケットがあると良くなる。
暮らし・子育て

2.0

静かなで、住みやすい感じ。駅周辺は、ほぼマンションが立ち並んでいる。幹線道路、高速出入り口も近いので自家用車利用者には便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城山駅に対する口コミ】JRのない奈良で一番使いました。車での送迎はロータリーが十分な広さがあるのでしやすいです。1本で大阪市内まで行けるので、乗り換えなくて楽です。新しくはないですが、みなさん綺麗に使っているとおもいます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城山駅に対する口コミ】リニアの通過駅設置の候補にも上がっているJR平城山駅周辺ですが、JR関西線はJR大阪環状線へ乗り入れているので、大阪駅まで乗り換え無しで約50分で行くことができます。また主要駅よりも始発駅に近いので乗るときは混雑もなくほとんどの時間帯で座席に座ることができます。奈良線も乗り入れており、大阪方面の反対は京都行きや加茂行きがあります。奈良、京都、大阪へのアクセスが良く最近は新たなマンションの建築や戸建て住宅街も開発され子どもの人数は徐々に増えています。市街地より静かな土地柄で住みよい街です。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/09/17 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平城山駅に対する口コミ】駅前1分で電車は京都駅、大阪駅に直結できるので便利。
周辺環境

3.0

騒音や犯罪の心配はほとんどない。のんびりしていて住みやすい。県庁所在地まで一駅なので手続きなどが便利。
外観・共用部

5.0

建物などはすごくきれいでごみは玄関の前に出すと管理人が回収してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は最近の必要最低限のものはすべてついている。
買い物・食事

1.0

車で10分程度のところに大型のショッピングセンターがたくさんある。
暮らし・子育て

1.0

小学校までは近い。車通りは多くないので比較的安全。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/04/22 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平城山駅に対する口コミ】駅前で便利です。意外と色んな電車が止まるので時間を気にしなくて良かった。
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SALES HISTORY グランスイート平城山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 4LDK 南東 107.77m² 28.89m² 2,450万円 75万円
2024年5月 7階 3LDK 南西 68.47m² 12.06m² 1,580万円 76万円
2024年5月 4階 2SLDK 南東 85.9m² 13.68m² 1,750万円 67万円
2024年1月 4階 2SLDK 南東 89.24m² 13.68m² 1,680万円 62万円
2023年12月 6階 3LDK 75.42m² 12.96m² 1,750万円 77万円

RENT HISTORY グランスイート平城山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 85,000円 3,576円 0円 100,000円 85,000円 0円 8階 78.58m² 3LDK 南西
2020年4月 87,000円 3,660円 0円 100,000円 87,000円 0円 8階 78.58m² 3LDK 南西
2019年7月 87,000円 3,660円 0円 100,000円 87,000円 0円 8階 78.58m² 4LDK 南西
2019年1月 100,000円 4,252円 0円 100,000円 200,000円 0円 8階 77.74m² 3LDK 南西
2019年1月 100,000円 4,207円 0円 100,000円 200,000円 0円 8階 78.58m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート平城山の
    90㎡の売買相場
    奈良市の
    90㎡の売買相場
    奈良市佐保台西町の
    90㎡の売買相場

  • グランスイート平城山の
    90㎡の売買相場
    平城山駅の
    90㎡の売買相場

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