ネバーランド姫路西二階町

    物件概要

  • 交通

    山陽姫路駅より徒歩で6分
    姫路駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市西二階町96番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    若築建設

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,930万円

    158.9万円/坪

    ～

    3,112万円

    168.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    7,505円/坪

    ～

    15.3万円

    8,295円/坪

  • 推定表面利回り

    5.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】最寄駅は姫路駅であり新幹線も止まるためアクセスがとても良いです。西二階町、みゆき通りなどのアーケード商店街を通って駅まで雨に濡れず行く事が可能です。
周辺環境

5.0

マンションのベランダからは姫路城が見え大きな公園もあり、国道2号線が近くに走っていますが道路一本分奥にあるため騒音も気になりません。
外観・共用部

5.0

オートロックマンションで管理人に在中しているためセキュリティは万全です。また管理会社もしっかりしていて清掃も行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

完全バリアフリー、オール電化なので住みやすいマンションだと思います。部屋の天井が高く、のびのび生活できます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアがあるので買い物が凄く便利です。
暮らし・子育て

5.0

白鷺小学校が徒歩5分の位置にあり公園、図書館もあるため子育てしやすい環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/03 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】駅が近く、屋根がある所通れるので、傘なしで駅まで行ける。
周辺環境

5.0

飲食店が近くにたくさんあるので、とても便利。
外観・共用部

5.0

外観はおしゃれで重厚感もある。オートロックで二重門で外部からの訪問はしにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な間取りだけれど、解放感もあり、とても住みやすい。
買い物・食事

5.0

近くにボンマルシェというスーパーやマツモトキヨシなど薬局も充実しているので、車がなくても生活に困らない。
暮らし・子育て

5.0

校区は白鷺小中一貫校で、姫路で最も良い公立だと人気。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅はピオレなどのショッピングモールが近くにある。駅近は高くなるけど少し離れると途端に安くなる。
周辺環境

4.0

ピオレ姫路内、スーパーや生活雑貨、衣類の店が揃っている。JR姫路駅近くの通りは夜になると人気が無くなって静か。
買い物・食事

5.0

ピオレ姫路の地下には魅力的な飲食店がある。価格や雰囲気もまる。
暮らし・子育て

3.0

ピオレ姫路内トイレは清潔で個室も適度な広さがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 03:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にいくつもビルがあり、またビルの中にも本屋や数多くの服や、雑貨屋さんがたくさん入っています。とても充実しているので、人を待つにも退屈しません。地下にも通じており、飲食店へのアクセスも便利になっています。
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SALES HISTORY ネバーランド姫路西二階町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 60.53m² 不明m² 2,890万円 158万円
2022年12月 3階 3LDK 東 60.53m² 13.32m² 2,890万円 158万円
2022年3月 7階 3LDK 南東 71.43m² 10.22m² 2,680万円 124万円
2022年1月 13階 3LDK 東 60.53m² 13.32m² 2,380万円 130万円
2022年1月 3階 3LDK 東 60.53m² 13.32m² 2,380万円 130万円

RENT HISTORY ネバーランド姫路西二階町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 160,000円 8,406円 0円 320,000円 320,000円 0円 9階 62.92m² 3LDK 南東
2023年10月 150,000円 7,309円 0円 150,000円 450,000円 0円 8階 67.84m² 3LDK
2023年3月 166,000円 7,009円 0円 332,000円 498,000円 0円 3階 78.29m² 3LDK 南
2023年1月 140,000円 8,154円 0円 140,000円 420,000円 0円 3階 56.76m² 3LDK 東
2022年9月 166,000円 7,009円 0円 332,000円 498,000円 0円 3階 78.29m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド姫路西二階町の
    70㎡の売買相場     姫路市の
    70㎡の売買相場     姫路市西二階町の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド姫路西二階町の
    70㎡の売買相場     姫路駅の
    70㎡の売買相場

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