藤和三条山ノ内ホームズ

    物件概要

  • 交通

    山ノ内駅より徒歩で1分
    西大路御池駅より徒歩で10分
    西院駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,837万円

    207.7万円/坪

    ～

    5,136万円

    220.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】地下鉄東西線は烏丸線に比べて混雑しにくい。 西大路御池は島津製作所があるくらいで特に商店街などあるわけではないが、JR円町駅、阪急西院駅までそれぞれ徒歩15分以内の立地ではある。嵐電西大路三条は徒歩8分くらい。 バスへの乗り継ぎも種類が豊富。中京区とはいえ西の端、中心部ではないので家賃相場は一段下がる。京都駅にも20分程度で出られる。バスや電車など移動手段の選択肢が多い。
周辺環境

3.0

スーパー、薬局、コンビニなど最低限の施設はすぐ近くにある。 ケーキ屋、美容院、診療所、歯医者、スポーツジムなど生活に根差した店舗も多い。歓楽街がない。駅前に島津製作所と高校がある立地上、治安の悪さは感じられない。 大通りで基本的に夜も明るい。
買い物・食事

3.0

惣菜屋がある。少し歩くが個人経営系のカフェや、お弁当屋もある。
暮らし・子育て

5.0

学校は小学校〜大学まで数軒ある。閑静な住宅街で、繁華街からも遠いので子育てに向いていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】烏丸駅の都心まで6分で行けます。 駅も清潔感があり改札口の前にセブン銀行のATMが設置されています。エレベーターも4箇所きっちり設置されています。 中心部に自転車で十分通えます。 坂がないので。その分勤めの人は、 自転車通勤もできコストはいいと思う。
周辺環境

4.0

少し北に上がると西大路病院があります。バス停がすぐあり西大路通りを北と南に走っています。北は金閣寺方面。 南は京都駅方面と交通の便は良いです。大通りなので、夜でも明るめで安心感があります。繁華街はないので酔っ払いが転がってることはないです。
買い物・食事

3.0

外に出ると交差点にフレスコのスーパー、セブンイレブン、惣菜屋、人気のケーキ屋があります。
暮らし・子育て

3.0

駅を出てすぐ横に西京高校、中学があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 04:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】東西線の西大路御池駅の他、嵐電の西大路三条駅も利用でき、便利京都なのでそもそも家賃は安い。特に西大路御池駅周辺は西京都の入り口なので、便がいい割に安い
周辺環境

4.0

スーパーのフレスコが近くにあるため、買い物に不便はなあ車通りも多い場所なので、普通にしていれば治安の悪さを感じることはない
買い物・食事

3.0

少し歩けば西院があり、西院には多くの飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

近くには保育園や、児童館があり、利用すれば便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】京福電鉄嵐山本線（通称嵐電）と言う京都でも数少ない路面電車が停まる趣きある駅です。 道路の真ん中に駅（乗り場）があるのもとても面白いです。 普段は地元の人の足として使われており、行楽シーズンには二両編成になる様をとても近くで見られます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山ノ内駅に対する口コミ】駅周辺に、複合商業設備はないですが、イオン行きのシャトルバスがでています。また、バスも頻繁に行き来しておりタクシーも近距離でも嫌な顔されず乗ることが出来ます。ご飯屋さんや、飲み屋などもたくさんありますので便利だと思います。
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SALES HISTORY 藤和三条山ノ内ホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 3SLDK 西 78.4m² 14.06m² 4,680万円 197万円
2024年6月 3階 3SLDK 西 78.4m² 14.06m² 4,780万円 202万円
2024年5月 3階 3SLDK 西 78.4m² 14.06m² 4,880万円 206万円
2023年11月 3階 4LDK 西 78.4m² 14.06m² 4,850万円 205万円
2023年8月 3階 4LDK 西 78.4m² 14.06m² 5,050万円 213万円

RENT HISTORY 藤和三条山ノ内ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 139,000円 6,920円 10,000円 139,000円 278,000円 0円 4階 66.4m² 3LDK 西
2020年5月 149,000円 7,418円 10,000円 149,000円 298,000円 0円 4階 66.4m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和三条山ノ内ホームズの
    70㎡の売買相場     京都市中京区の
    70㎡の売買相場     京都市中京区西ノ京島ノ内町の
    70㎡の売買相場

  • 藤和三条山ノ内ホームズの
    70㎡の売買相場     山ノ内駅の
    70㎡の売買相場     西大路御池駅の
    70㎡の売買相場     西院駅の
    70㎡の売買相場

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