エフスタイル宝塚ビューテラス

    物件概要

  • 交通

    中山観音駅より徒歩で6分
    中山寺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『中山観音駅』 阪急宝塚本線 
    『中山寺駅』 JR福知山線 

  • 所在地

    兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5番57号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    フォーユー

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    アルファスタジオ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    3,111万円

    115.6万円/坪

    3,304万円

    122.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    5,303円/坪

    15.7万円

    5,862円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/07/26 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中山観音駅に対する口コミ】阪急とJRの2線使いが出来るのは大きい。 マンションエントランスから阪急中山観音駅まで徒歩6~7分。 JR中山寺駅まで自転車なら行き(下り)は8分くらい。 阪急中山観音駅の南側すぐにファミマが、北側すぐにセブンイレブン。 JR中山寺駅はコーナン/ジョーシン/スーパーが併設なので便利。
周辺環境

5.0

自然と町機能のバランスが非常に良い。いわゆる田舎の雰囲気を持っていながらも買い物にはさして困らない(但し坂が多いので車か電動自転車は必須)。大きな道路もないので静かだし、広大な河川敷を持つ武庫川にもすぐ行ける。近くの国道まで出ればTSUTAYAやファミレスなどの店も多く、パン屋の名店パンネルなどおいしい店もいたるところに点在しているので休日の探索も非常に楽しい。
外観・共用部

5.0

築10年程なのですべからくキレイですし、管理人さんや掃除のおばさん(最近見かけないのでシフト減ってる?)が丁寧な仕事をしているのでゴミ収集場等も清潔です。宅配BOXが多めなのもネット通販世代にはありがたい。駐車場や駐輪場は恐らく全戸対応可能な数があると思われます。また、防犯カメラもそこそこ設置しており、エントランスは鍵がないと開かず、インターフォンもカメラ付きなので不審人物(セールス等含む)がマンションに入る不安も少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓からの景観、日当たりがとにかく最高です。タワーマンションではなく低層マンションでこれ程の景観と日当たりが手に入るマンションにはほぼ出会えないと思います。天井も高いのでとにかく居心地が良いです。複層ガラスの窓なので夏も劇的に熱くなることは少なく(2018年は異常なのでさすがに熱いですが)、冬も山の上とも言える場所にしては暖かめです。お風呂も広いので足伸ばしてバスタブに入れます。
買い物・食事

4.0

電動自転車15分圏内にダイエー/ドラッグストア/コーナン/ジョーシン/丸亀うどん/すきや/パンネル(パンの名店)/スタバ/TSUTAYA/auショップ/ファミマ/ローソン/セブンイレブン/その他飲食店(適当にふらっと入っても大体おいしいことが多い)など一通り揃っています。車であれば伊丹に何故か2件あるイオンモールにも10分ぐらいで行けます。
暮らし・子育て

3.0

病院は種類も含めて近場に結構色々あります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/13 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中山観音駅に対する口コミ】中山観音から近く、梅田まで30分。 通勤ラッシュ時でもギリギリ座れることもある。 南側にも北側にもバスロータリーがあり、車の送迎もしやすい。 南側はコンビニあり。エレベーターが完備されていて、アップダウンの多い駅だが、子連れでも利用しやすい。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/01/06 03:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

天井が高く開放感がある。とにかく眺望がよくカーテンもいらない。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エフスタイル宝塚ビューテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 4LDK 96.06m² 14.34m² 3,580万円 123万円
2024年6月 4階 4LDK 105.55m² 16.6m² 3,580万円 112万円
2023年11月 5階 4LDK 南西 103.01m² 13.49m² 3,280万円 105万円
2023年11月 5階 4LDK 南西 103.01m² 13.49m² 3,480万円 112万円
2023年8月 7階 3LDK 南西 90.7m² 13.7m² 3,560万円 130万円

RENT HISTORY エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 130,000円 5,342円 10,000円 0円 390,000円 0円 9階 80.45m² 3LDK 南西
2022年2月 156,000円 5,746円 0円 156,000円 312,000円 0円 7階 89.75m² 3LDK 南西
2018年12月 115,000円 4,725円 10,000円 0円 345,000円 0円 9階 80.45m² 3LDK 南西
2015年2月 110,000円 4,152円 10,000円 110,000円 330,000円 0円 1階 87.59m² 3LDK 南西
2014年11月 120,000円 4,529円 10,000円 100,000円 400,000円 0円 1階 87.59m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エフスタイル宝塚ビューテラスの
    100㎡の売買相場
    宝塚市の
    100㎡の売買相場
    宝塚市中筋山手の
    100㎡の売買相場

  • エフスタイル宝塚ビューテラスの
    100㎡の売買相場
    中山観音駅の
    100㎡の売買相場
    中山寺駅の
    100㎡の売買相場

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