プレファシオ天下茶屋エスタシオン

    物件概要

  • 交通

    天下茶屋駅より徒歩で2分
    岸里駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西成区花園南2丁目3番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    エムズ都市開発

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    住友建築設計事務所

  • 管理会社

    松本ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,822万円

    158.2万円/坪

    ～

    2,997万円

    168.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅施設にマクドナルドやミスタードーナツ、書店などの商業施設が入っており、駅前には商店街、スーパーなど生活するのに過不足ない施設が揃っています。 南海及び地下鉄堺筋線、徒歩圏内に地下鉄四つ橋線と集中しており、大阪市内市外へのアクセルはとても良いです。 商業施設は駅周辺に集中しており、離れるほど住宅街になります。古い家も多く、暗く入り組んだ路地もあるので注意が必要なエリアもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天下茶屋駅に対する口コミ】準急、急行が止まる・都心部までのアクセスが利便家賃は都心部に比べ安く、交通のアクセスも良い
周辺環境

4.0

カナートですぐ買い物ができる・ファーストフードがある・本屋ケーキ屋食べ物屋がある駅に交番がある　人通りが多い　比較的駅周辺は綺麗
買い物・食事

3.0

マクドナルドがある　少し歩けばすき家大阪王将がある
暮らし・子育て

5.0

近くに病院、町医者がある　ホームに上がるためのエスカレーター、エレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺は、便利です。構内にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーンの飲食店、コンビニがあります。周辺にスーパーや薬局、商店街などがあります。周辺の道路は車道と手すりで区切られた歩道が整備されており、歩きやすい点も良いです。難波まで一本で行けるのが便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天下茶屋駅に対する口コミ】以前、通勤で利用していました。 都心に近いので便利な駅です。難波などにアクセスしやすいですし駅前に飲食店も多いですし、コンビニもありますし少し行けばスーパーなどもあるので生活するには不便はないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅の近くにデイリーカナートイズミヤという遅くまで開いているスーパーがあって便利です。 市営地下鉄堺筋線と南海の駅があるのでいろいろなところへのアクセスがとても便利です。周辺に商店街がたくさんあり、飲食店が多いところも気に入っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレファシオ天下茶屋エスタシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 3LDK 南 70.91m² 19.04m² 3,580万円 167万円
2023年2月 3階 4LDK 南 70.91m² 16.07m² 2,980万円 139万円
2023年1月 3階 4LDK 南 70.91m² 16.07m² 3,410万円 159万円
2022年10月 2階 2LDK 南 60.13m² 20.08m² 2,980万円 164万円
2021年8月 2階 2LDK 南 60.13m² 20.08m² 2,930万円 161万円

RENT HISTORY プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 120,000円 5,595円 0円 0円 300,000円 0円 8階 70.9m² 3LDK 南
2019年8月 120,000円 5,594円 0円 0円 300,000円 0円 8階 70.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレファシオ天下茶屋エスタシオンの
    60㎡の売買相場     大阪市西成区の
    60㎡の売買相場     大阪市西成区花園南の
    60㎡の売買相場

  • プレファシオ天下茶屋エスタシオンの
    60㎡の売買相場     天下茶屋駅の
    60㎡の売買相場     岸里駅の
    60㎡の売買相場

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