ザ・ウエステージ大阪

    物件概要

  • 交通

    西九条駅より徒歩で6分
    野田駅より徒歩で7分
    玉川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区野田6丁目3番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    255戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    栄泉不動産、神鋼不動産、ユニチカエステート

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,651万円

    205.1万円/坪

    ～

    4,939万円

    217.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    7,513円/坪

    ～

    18.8万円

    8,303円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/03 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】JR・阪神電鉄西九条とJR・大阪市営地下鉄野田駅の２駅利用でとても便利です。市バスの停留所もとても近いです。
周辺環境

5.0

とても静かな環境です。公園や緑道も近辺にあり、散歩に最適です。JRの線路が見えますが、音も気になりません。
外観・共用部

5.0

監視カメラやオートロックで安全性は高いです。掃除もサービス会社の方が丁寧に行ってくれています。駐車場料金も格安です。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーなので、高齢者も安心して住めます。南向きの棟では、日当たり最高です。冬でもほとんど暖房が必要ありません。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校や中学校は近くにあり、子育て世代が多く住んでいます。近所に公園もあり、子育て環境は良いです。
購入検討者さん2024/08/26 23:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数は20年近いが、維持メンテナンスが施されていると感じる。
購入検討者さん2023/05/29 18:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

ファミリー向けで、子育てに向いていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/08 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】野田駅と西九条駅の間の位置にあって静かに過ごせる環境。
周辺環境

5.0

線路から離れているので電車の音は気にならず駅近。
外観・共用部

5.0

管理人がよく働いてくれて安心。宅配BOXも多く 1階のソファーと机あり。障害者共用トイレが1階で自由に使える。ゲストルームが有料で利用できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広く窓も大きくて部屋が明るい。
買い物・食事

3.0

業務用スーパーが近くにある。自転車があれば商店街、銀行、駅など近い
暮らし・子育て

5.0

マンションの公園のベンチが防災時に炊き出しができるようになっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】駅員さんは親切だと思います。ライフや業務スーパーが近いです。駅構内、改札外のセブンイレブンにセブン銀行もあります。すぐ近くにローソン、ファミマ、セブンイレブンがあります。野田6丁目の北東側に、水・日以外の月～土は八百屋さんがあり、見切り品の野菜や果物が激安で売ってます。ただ早い時間に閉まってしまいますので、午前中に行った方が良いです。9時には開いてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】・大阪駅まで4分。 ・ユニバーサルスタジオジャパンへの乗り換え駅。 ・阪神電車なんば線への乗換駅でなんば、奈良、神戸へのアクセスも便利。 ・駅周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店多数あり。 ・有料駐輪場あり。 ・バス・タクシーのりばあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で５分以内で着くのでとても快適です。
周辺環境

4.0

大阪駅に近いにも関わらず、ごみごみしておらず下町な感じです。
外観・共用部

4.0

大規模なマンションなので、豪華に見えます。また清掃も行き届いておりきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内には段差が無く快適です。隣家の物音なども聞こえることはありません。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー、コンビニもあり普段の買い物には困りません。
暮らし・子育て

2.0

小学校が近く、集団登校をしているため、安心感があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/08 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】駅まで徒歩7分圏内、非常にアクセスがよいです。
周辺環境

4.0

未だに下町の風景が残るあまりごみごみしていないよい環境です。淀川の花火・PLの花火・USJの花火などもマンションから見ることができます。
外観・共用部

5.0

外観と美しくエントランス等も洗練された雰囲気で非常によいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく柱・梁などもしっかりした作りのマンションです。
買い物・食事

4.0

自転車で5分圏内にスーパーが4店舗、商店街が1つあり中央市場でも買い物ができます。
暮らし・子育て

3.0

学校にも徒歩10分圏内に小学校が有り野田戎では夏祭りやゑべっさんで賑わいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/15 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】駅へのアクセスがとてもよく難波・梅田・神戸にもすぐにいける。
周辺環境

4.0

大阪市中央市場が近くにあり一般の人も買うことができる。
外観・共用部

3.0

かなり清掃には気を遣っていると思う。ゴミ出しもキッチリしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はかなりよい設備も古さは感じない。定期的に共用部分の清掃がキチンとされている。
買い物・食事

4.0

5-10分程度てスーパーは数軒あるので不便なことはない。
暮らし・子育て

3.0

比較的近いところに学校があるので登校にも時間がかからずよい。
購入検討者さん2013/06/17 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】JR野田駅と西九条駅の両方にアクセスでき、地下鉄も玉川駅があるので、とても便利だと思います。
周辺環境

3.0

梅田に近い割に治安などの心配はあまりないのがよい。
外観・共用部

5.0

共用部分については特に問題はない。管理も行き届いていると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装については特に問題は無いと感じている。
買い物・食事

5.0

梅田に近いので自転車で移動できるし、普段の買い物をするスーパーも十分ある。
暮らし・子育て

5.0

病院のたぐいは問題にならないくらいあると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/23 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】JR西九条と野田の両方が徒歩圏内
周辺環境

5.0

小さい公園や緑道がある
外観・共用部

4.0

オートロック
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー
買い物・食事

4.0

コンビニは近い
暮らし・子育て

5.0

小学校は近い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・ウエステージ大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 9階 3LDK 西 70.56m² 11.47m² 4,580万円 215万円
2024年5月 2階 2LDK 南西 60.4m² 8.64m² 3,400万円 186万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 69.59m² 11.39m² 4,580万円 218万円
2023年4月 6階 3LDK 南西 68.28m² 11.1m² 4,580万円 222万円
2023年4月 7階 3LDK 南東 75.88m² 11.94m² 4,280万円 186万円

RENT HISTORY ザ・ウエステージ大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 146,000円 7,991円 12,000円 146,000円 292,000円 0円 2階 60.4m² 2LDK 東
2023年11月 146,000円 7,532円 12,000円 146,000円 292,000円 0円 2階 64.08m² 2LDK
2023年5月 150,000円 7,738円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 64.08m² 2LDK 南東
2023年4月 135,000円 7,389円 0円 100,000円 405,000円 0円 6階 60.4m² 2SLDK 南西
2022年2月 180,000円 8,191円 0円 0円 360,000円 0円 5階 72.65m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ウエステージ大阪の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区野田の
    70㎡の売買相場

  • ザ・ウエステージ大阪の
    70㎡の売買相場     西九条駅の
    70㎡の売買相場     野田駅の
    70㎡の売買相場

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