グランエスパス御所南

    物件概要

  • 交通

    二条城前駅より徒歩で8分
    丸太町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区竹屋町511番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    イー・スペース

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    山野設計

  • 管理会社

    イー・スペース

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,538万円

    261.6万円/坪

    ～

    5,881万円

    277.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    8,492円/坪

    ～

    19.8万円

    9,386円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/17 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二条城前駅に対する口コミ】烏丸線は便数が多く、待ち時間が少なく京都駅に向かうには使い勝手が良い。 周辺に飲食店も多い。
周辺環境

5.0

ショッピングモール(イズミヤ)が近く、生活するには困らない。 飲食店も近くにあり、不用意な外食にも困らない。 外国人はよく歩いているが、治安の悪さは感じない。
外観・共用部

5.0

エントランスを入ったところが広くなっており、混雑を感じることはない。 管理人が常駐しているため、清潔が常に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

横の部屋の音が聞こえたことはなく、気にならない
買い物・食事

4.0

イズミヤが近く、百均、ドラッグストアが入っており、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

御所南小学校区である。教育意欲の高い家庭が多い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランエスパス御所南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 3LDK 東 102.52m² 8.55m² 8,940万円 288万円
2024年1月 1階 3LDK 東 63.95m² 不明m² 5,480万円 283万円
2020年7月 5階 3SLDK 南 83.19m² 11.7m² 6,700万円 266万円
2020年2月 5階 3LDK 西 70.98m² 13.25m² 5,480万円 255万円
2019年8月 4階 3LDK 西 70.98m² 13.25m² 5,180万円 241万円

RENT HISTORY グランエスパス御所南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 125,000円 5,502円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 3階 75.1m² 3LDK 東
2022年3月 170,000円 7,483円 10,000円 170,000円 340,000円 0円 3階 75.1m² 3LDK 東
2021年8月 179,000円 9,031円 0円 179,000円 358,000円 0円 2階 65.52m² 2LDK 東
2019年8月 210,000円 9,778円 0円 210,000円 420,000円 0円 2階 71m² 3LDK 西
2019年6月 210,000円 10,977円 0円 210,000円 420,000円 0円 2階 63.24m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランエスパス御所南の
    80㎡の売買相場     京都市中京区の
    80㎡の売買相場     京都市中京区竹屋町の
    80㎡の売買相場

  • グランエスパス御所南の
    80㎡の売買相場     二条城前駅の
    80㎡の売買相場     丸太町駅の
    80㎡の売買相場

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