リソシエアージュ御所南

    物件概要

  • 交通

    丸太町駅より徒歩で6分
    烏丸御池駅より徒歩で9分
    京都市役所前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
    『京都市役所前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区亀屋町166番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    田丸産業

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    ディーエー総合計画

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,066万円

    328.8万円/坪

    ～

    6,441万円

    349.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    10,296円/坪

    ～

    20.9万円

    11,380円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線・丸太町駅は階段を上がると目の前が御所なので、御所に行く際はとても便利。京都駅までも電車に乗れば10分弱で付きます。乗れないほど満員になることもなく、ラッシュ時は10分に1本以上はきます。程よく周りにお店があり、デパートまでも電車ですぐなので便利である。
周辺環境

4.0

日常の買い物としては歩いて10分くらいでイズミヤがあり、救急病院は日赤があるので、程よく便利である駅前には交番もあり、街灯もあるので、夜でも安心。
買い物・食事

4.0

カフェやパン屋さんなど程よくお店がある。
暮らし・子育て

3.0

近くには子どもみらい館があり、その前には大きな公園もあるので、雨の日もハレの日も遊ばせやすい。また、御所内の公園もとてもよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/31 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】列車が新しくどれもきれい 駅構内にコンビニやATMがあり便利少し高いが京都駅周辺、河原町と比べると土地や家賃も安いのでよい
周辺環境

5.0

駅を出るとすぐ飲食店などがあり便利だと思う街灯が多くそこまで暗くない 治安も割といいと思う
買い物・食事

5.0

マクドナルドや弁当屋など様々な飲食店があり充実している
暮らし・子育て

5.0

改札階とホームの行き来ができるエレベーターがあり便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丸太町駅に対する口コミ】烏丸線にのれば四条や京都駅にいける。 バスも本数が通ってるので便利。家賃は高めなので、治安がいいと思います。
周辺環境

3.0

病院は日赤があります。 スーパーもあるので日用品の買い出しには不便しないと思います。落ち着いている街なので治安はいい方だと思います。
買い物・食事

2.0

通ってるのだ駅前はマクドナルドやカフェがあります。府庁方面にいくとパン屋もあります。
暮らし・子育て

2.0

落ち着いている街なので子育てはしやすい方だと思います。 御所の中に入れるのでそこで子供が遊んでいたりします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丸太町駅に対する口コミ】京都駅まで簡単にアクセスできるのでとても便利京都市内を走っている市内バスが安くてコスパが良い
周辺環境

5.0

少し歩けばスーパーや娯楽施設があるので心配ない適度に人がいるので夜も安心して外を歩ける
買い物・食事

4.0

街の中なので飲食店等はある程度多く存在する
暮らし・子育て

4.0

駅の入口がレンガ調なのでおしゃれでいい感じ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/16 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸太町駅に対する口コミ】飲食店、商業施設の集まる四条駅まで2駅、京都駅まで4駅と一本で行けるので利便性が高い。電車一本で商業施設へ遊びに行けるため住みやすい。駅から歩いていける距離には京都御所や二条城と言った観光地もあるため楽しめる。
周辺環境

4.0

病院、飲食店、スーパーマーケットなど駅から歩いていける距離に位置している。住宅街と飲食店が適度に混ざっているため夜道でも安心して歩くことができる。
買い物・食事

5.0

飲食店は手軽に入れるカフェから高級料理店、居酒屋、弁当屋、ベーカリーなど揃っている。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレは綺麗に整備されていて広く使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【丸太町駅に対する口コミ】繁華街の四条駅に近い。歩きでも色々行きやすい。京都の中では都会なので、マウントは取れるが、中々に高い
周辺環境

2.0

御所が近い。観光地にすぐいけるので、自然を感じやすい。非常に静かで良い。治安はかなり良い方だと思う。
買い物・食事

4.0

府庁近くなのでご飯屋は多い。オシャレに食べれるカフェもそれなりにある。
暮らし・子育て

5.0

こども未来館がある。御所南小学校がある。公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸太町駅に対する口コミ】電車の本数が多い、バスの乗り換えがしやすい。コンビニやスーパーが多く、便利なところ。
周辺環境

5.0

デイリーヤマザキというコンビニがあります。パンが豊富ですとても良い。駅前に交番がある。街灯も多い。
買い物・食事

5.0

ほっともっと、ガスト、マクドナルドなど、お店が多いです！
暮らし・子育て

5.0

学校が近い。 こどもみらい館という施設もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄なので各停です。バスも多いですね。京都駅までは座れないかもですが、10分かからないです。便利だけあり高いですが、仕方ないですね。賃貸もありますが割高かと、家族連れや代々の方かハイソな方が割多い
周辺環境

5.0

病院は京都第二赤十字病院やバスになるが府立医大病院や京都大学医学部附属病院なども便利。学校や公共施設は程よく繁華街やデバートも近い北はやや暗いですが、官庁街府警本部もあり治安はいい。
買い物・食事

5.0

ほっともっと、定食屋から牛丼や高級店まで飲食には困らない。喫茶も充実
暮らし・子育て

5.0

子育ては文部省のモデル地区で御所南。都会だが御所も近いので緑も充実。鴨川も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丸太町駅に対する口コミ】京都御所や府庁から近く、3月からは文化庁の最寄駅にもなる。景観も悪くない。また、5分おき程度に電車が来るため比較的便利に思う。住んでいないので分からないが、不動産屋が数件あるので、需要はあるかと思う。
周辺環境

4.0

トイレが改札外にあるため駅利用者以外もトイレが使いやすい。駅前に交番があり、人通りも多いため治安はいい方だと思う。
買い物・食事

3.0

出口からすぐのところに焼肉屋さんがあったり、マクドナルドがあったり、意外と悪くないと思う。
暮らし・子育て

3.0

周辺には子育て関連の施設は少ないように思うが、階段の手すりやエレベーター等普通の市街の駅並みだと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【丸太町駅に対する口コミ】市営地下鉄は、割と本数は多めです。 出口表示がわかりやすいので、その後の移動もしやすいです。御所も近く、小学校も中学校も近くにあります。
周辺環境

3.0

交番とファミマがあります。 御所もすぐ側です。交番がすぐ側にあり、御所も近く、美観や治安はいいです。
買い物・食事

3.0

マクドとガストと町中華がすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸太町駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストア、飲食店、ホテル等あり便利です。また、観光地も近くにあり、利用用途が多岐に渡ります。 改札口の近くにATMもあるので、財布にお金が入っていないときも問題なく電車を利用することができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リソシエアージュ御所南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 2LDK 北西 59.03m² 12.32m² 5,980万円 335万円
2022年11月 5階 2LDK 西 59.03m² 12.32m² 5,980万円 335万円
2017年5月 2階 3LDK 西 71.41m² 不明m² 5,280万円 244万円
2017年4月 2階 3LDK 西 71.41m² 不明m² 5,480万円 254万円
2013年9月 6階 3LDK 西 65.17m² 0m² 4,180万円 212万円

RENT HISTORY リソシエアージュ御所南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 10,360円 12,500円 185,000円 370,000円 0円 5階 59.03m² 2LDK 西
2023年12月 195,000円 10,920円 12,500円 195,000円 390,000円 0円 5階 59.03m² 2LDK 西
2023年9月 200,000円 11,200円 12,500円 200,000円 400,000円 0円 5階 59.03m² 2LDK
2023年1月 170,000円 10,131円 0円 170,000円 350,000円 0円 2階 55.47m² 2LDK 北西
2020年8月 170,000円 10,131円 0円 350,000円 350,000円 0円 2階 55.47m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リソシエアージュ御所南の
    70㎡の売買相場     京都市中京区の
    70㎡の売買相場     京都市中京区亀屋町の
    70㎡の売買相場

  • リソシエアージュ御所南の
    70㎡の売買相場     丸太町駅の
    70㎡の売買相場     烏丸御池駅の
    70㎡の売買相場     京都市役所前駅の
    70㎡の売買相場

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