ネバーランド西京極

    物件概要

  • 交通

    西京極駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『西京極駅』 阪急京都本線 

  • 所在地

    京都府京都市右京区西京極河原町35番1号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本エスコン

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】自然豊かで河川にあるグランドやサイクリングロード。 西京極運動公園(アクアリーナ=公共のプール、ジム)。 京都ファミリー、イオンモール京都五条。
周辺環境

5.0

桂川沿いで開放感があり、正面は桂離宮+山の背景と景観良し。 川に他の建物が建つことはありえずこの景観はずっと維持される。 河川にあるグランドやサイクリングロード、西京極運動公園等で散歩やランニング、体力トレーニングするには良い環境。
外観・共用部

5.0

築15年ですが2020年夏から大規模修繕(工事)があるので、きれいになります。 川沿いに建つレンガ調ベージュの外観はイメージ良いです。 オートロック、監視カメラ、宅配BOXは普通にあります。 駐車場は機械式立体、平面合わせて70台ありますので、平均すれば1世帯1台はあります。 駐輪場は大規模修繕で新しく利用しやすくなります。 管理人さんは日曜以外は昼間勤務頂いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱や梁は出ていないのと窓ガラスが大きく景観がよく開放的です。 室内の段差はありません。 隣の音は聞こえません。
買い物・食事

3.0

近距離でそれほど充実はしていませんが、困るレベルではないです。 住宅街だと割り切れば逆に静かな環境になっていると思います。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩2分で近いです。 マンション内での活動は緩くほぼありませんが、盆の大文字焼きの日だけはマンション屋上が開放され、皆が大文字を見ます。このあたりで一番いい見るスポットです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】西京極駅周辺は住宅街となっており、京都の繁華街へのアクセスはかなり便利。駅も混雑はせず、地元の学校も沢山あるので教育の面でも困ることはない。スーパーやコンビニも充実しているので、買い物面で困ることもない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネバーランド西京極の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 6階 3LDK 南西 65.28m² 11.11m² 2,490万円 126万円
2020年4月 6階 3LDK 南西 66.72m² 12.91m² 2,280万円 113万円
2020年3月 6階 3LDK 南西 66.72m² 12.91m² 2,380万円 118万円
2020年2月 5階 3LDK 南西 60.21m² 12.82m² 2,480万円 136万円
2019年10月 4階 3LDK 南西 63.54m² 12.82m² 2,498万円 130万円

RENT HISTORY ネバーランド西京極の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 128,000円 6,039円 0円 128,000円 256,000円 0円 3階 70.07m² 2LDK 西
2024年7月 132,000円 6,228円 10,000円 132,000円 264,000円 0円 3階 70.07m² 3LDK 西
2024年1月 130,000円 6,355円 0円 130,000円 260,000円 0円 5階 67.62m² 3LDK 西
2021年12月 135,000円 6,600円 0円 135,000円 270,000円 0円 6階 67.62m² 3LDK 西
2021年12月 135,000円 7,299円 0円 135,000円 270,000円 0円 6階 61.14m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネバーランド西京極の
    70㎡の売買相場
    京都市右京区の
    70㎡の売買相場
    京都市右京区西京極河原町の
    70㎡の売買相場

  • ネバーランド西京極の
    70㎡の売買相場
    西京極駅の
    70㎡の売買相場

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