ライオンズタワー神戸旧居留地

    物件概要

  • 交通

    三宮・花時計前駅より徒歩で8分
    神戸三宮駅より徒歩で9分
    三ノ宮駅より徒歩で10分
    旧居留地・大丸前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『旧居留地・大丸前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区伊藤町106番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム、三井住友建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,075万円

    264.2万円/坪

    ～

    4,327万円

    280.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    9,002円/坪

    ～

    15.3万円

    9,949円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2016/11/28 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急・阪神・ＪＲ・神戸市営地下鉄（山手線・海岸線）の三宮駅まで徒歩3分から5分で非常に交通の便は良い。 徒歩圏内に百貨店（大丸・そごう）、大型商業施設（イオン）、阪急系列のスーパーマーケットがあり買い物の便も良い。
周辺環境

4.0

神戸の歴史ある町並みで電柱がなく、歴史的建造物もあり、非常に趣のある地区です。日中は商業地なので賑やかであるが、夜は静かなので意外に住環境としては良好であります。
外観・共用部

4.0

早朝から20時までコンシェルジュ、管理人が常駐しているので安全です。もちろんセキュリティーシステムも万全です。タワーマンションでありながら周りの景色にうまく溶け込む色使いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋も日当たりが良く、眺めもよいです。間取りによっては狭さを感じる部屋もありますが使いやすさは抜群だと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に商業施設が充実しているのでとても住みやすいと思います。 飲食店も近隣におしゃれなお店が建ち並びます。
暮らし・子育て

1.0

独身者、ＤＩＮＫＳの方には最適なマンションだと思います。
購入検討者さん2024/03/27 00:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大丸百貨店、阪急百貨店迄、徒歩10分圏内、コンビニ徒歩1分、ドラッグストア徒歩10分圏内多数有り、元町商店街には、神戸牛の老舗、魚屋、有名ベーカリー、カフェ等、多数有り利便性は高い。ジュンク堂がお勧め。
購入検討者さん2024/03/26 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】ターミナル駅である三ノ宮駅は、阪急、JR、阪神、地下鉄、ポートライナー、等複数の路線が乗入れしている便利な駅です。付近には飲食店も多数あり、地下街やイカリスーパー、ミント神戸、阪急百貨店等の商業施設も充実しています。
購入検討者さん2024/03/26 22:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

すぐ近くに東遊園地という、最近リニューアルした広々とした公園があり、週末には国連大学前ファーマーズマーケットさながらの、ファーマーズマーケットが開催され新鮮な野菜や卵を買う事が出来る。たまにイベントが企画され夕方から楽器の演奏会をしていたり雰囲気が良く、自然豊かで静かですが、都会的です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/10 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】最寄り駅は神戸三宮駅です。 JR、阪急、阪神、ポートライナー、山手線、海岸線等、非常に多くの路線が乗り入れて便利です。
周辺環境

5.0

治安はとても良いです。 さすが神戸旧居留地です。 すぐとなりに東遊園地という大きな公園がリニューアルオープンしましたが、適度に離れているので子供の声などは全く聞こえません。
外観・共用部

5.0

2ヵ月ごとにエントランスに花屋さんが飾り付けをしてくれています。 非常に綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

床下暖房、近づいただけで自動施錠されるキー、食洗機付き、非常に満足です。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニは数件あります。 ただ、スーパーは10分ほど歩く必要はあります。
暮らし・子育て

5.0

避難訓練の実施がありました。 地震体験車？も来て、神戸市の防災なんとかに認定されていたと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな駅で、買い物がするところもたくさんあり、便利です。駅から雨に濡れずに コンビニも行けます。また、特急も停まります。10分に２本特急と普通が走っており、 待たずに電車に乗れます。エスカレーターなどもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/25 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮ターミナル駅は神戸の中心であり利便性が高い。
周辺環境

5.0

おしゃれなブランドショップやホテルなどが多く高級感がある。
外観・共用部

4.0

エントランスホールはシンプルでセンスがよい。フロントサービスも充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの住戸も南向きで日当たりがよく明るいのがよい。
買い物・食事

4.0

アウトドアのブランドショップが周りに集中しているのでウィンドウショッピングが楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

東遊園地公園が近く、散歩するのにちょうどよい距離だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅周辺には商店街や多くの商業施設があり、にぎやかな場所です。休日の暇つぶしに三宮駅へ行けば楽しく時間を過ごすことができるでしょう。飲食店も充実しており友人と出かけるのにも良い場所だと思います。近くにはメリケンパーク行へ向かうバスがあったり、大阪梅田まで電車一本で行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/10 06:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅や駅前の施設からほどよい距離なので、都市部で暮らしたい方に勧めます。元町駅と三ノ宮駅のどちらにも近く大丸にもそごうにも行きやすい、そんな感じです。
周辺環境

5.0

元町・三ノ宮駅から近く、旧外国人居留地エリアという街で雰囲気はとても良いです。新しい神戸と古い神戸が存在している街。また東遊園地という公園が近くにあり、街路樹など緑も多いです。
外観・共用部

3.0

旧外国人居留地という雰囲気を壊さない落ち着いた外観です。オートロック、監視カメラ等セキュリティも安心できるレベルではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きなので日当たりは良いです。室内の設備はそこそこの築年数の感じはあります。
買い物・食事

5.0

駅からも程よく近く、周辺にデパートやショップも多くて、それでいて落ち着いた雰囲気のお店も多いです。関西の都市部に暮らしたい方には、強くお勧めできます。
暮らし・子育て

3.0

病院は三聖病院という総合病院がわりと近くにあります。小さい病院ですが親身に診ていただきました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズタワー神戸旧居留地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1LDK 北 53.48m² 23.26m² 3,950万円 244万円
2024年7月 17階 1LDK 西 65.83m² 27.24m² 5,580万円 280万円
2024年6月 12階 2LDK 南 75.18m² 27.31m² 6,480万円 285万円
2024年6月 11階 4LDK 南 89.76m² 26.78m² 6,280万円 231万円
2024年6月 4階 1LDK 北東 53.48m² 23.26m² 4,150万円 257万円

RENT HISTORY ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 180,000円 8,214円 0円 180,000円 360,000円 0円 11階 72.44m² 2LDK 東
2024年6月 183,000円 9,190円 0円 183,000円 366,000円 0円 12階 65.83m² 2LDK 西
2024年6月 180,000円 8,339円 0円 180,000円 360,000円 0円 11階 71.36m² 2LDK 東
2024年5月 190,000円 9,287円 0円 190,000円 300,000円 0円 6階 67.63m² 2LDK 南
2024年4月 200,000円 8,724円 0円 200,000円 300,000円 0円 13階 75.79m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズタワー神戸旧居留地の
    100㎡の売買相場     神戸市中央区の
    100㎡の売買相場     神戸市中央区伊藤町の
    100㎡の売買相場

  • ライオンズタワー神戸旧居留地の
    100㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    100㎡の売買相場     旧居留地・大丸前駅の
    100㎡の売買相場

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