フォルム甲東園

    物件概要

  • 交通

    甲東園駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『甲東園駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市甲東園1丁目5番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,648万円

    197.1万円/坪

    ～

    4,936万円

    209.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲東園駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間、西宮北口から今津北線に乗り換えて二駅でどちらに行くにも便利です。乗り換えも西宮北口で各方面の電車に接続されるようになっているのでさほど気になりません。ファミリータイプの場合、家賃相場は比較的高めです。ですが交通の便や住環境を考えるとそんなものなのかとも思います。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーのKOHYOや少し離れた場所にコープ甲東園があります。またコンビニや飲食店は学生街だけあって駅前を中心にそこそこある印象です。学生街の割には夜間はとても静かな住宅地です。居酒屋が少ないことが理由の1つかもしれません。
買い物・食事

4.0

このエリアの飲食店では何と言ってもいつも行列の絶えない宮っ子ラーメンの本店が有名です。また、駅前には何故か金沢カレーの有名店であるアルバの支店があります。最近はコーヒーに力を入れているカフェも増えています。
暮らし・子育て

4.0

文教地区でもあり、私立、公立ともに学校がたくさんあります。地域柄学習熱が非常に高いので校区としても大変人気のあるエリアです。 また、甲山や武庫川が近いので自然の地形を活かした公園が多くあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/04 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲東園駅に対する口コミ】そこそこにぎわっているよ。電車の本数は結構な頻度で来るよ人気な土地なので近くにスーパーなどがあってよい
周辺環境

4.0

まあそこそこ大きな駅で雨降っていても完全に中なので安心して乗り降りができる点が良いですね！ 塾があるので夜１０時くらいまでは人が多いです
買い物・食事

4.0

マクドナルドとコンビニが二つあるくらいです
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが１つある　学校は坂を上がれば３つある（中学校、高校、大学₎
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲東園駅に対する口コミ】今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。
周辺環境

4.0

駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。
暮らし・子育て

4.0

大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲東園駅に対する口コミ】自転車置き場が近くに多い。数メートル歩いたとこにある駐輪場も安い。 通勤通学で使う人が多いイメージ。 ホームに17アイスの自販機がある。 すぐ近くにバス停あり。 横のビルにスーパー、図書館もある。豪邸が多い。びっくりするくらい大きい表札ついてる家とかある。綺麗。
周辺環境

4.0

駅自体には特に何も無いが外出てすぐに、マクド、ローソン、ファミマ、スーパー、図書館がある。 美容院もすごく多いイメージ。治安が悪いと感じたことはない。 通勤通学、必要な人達が使う駅。用がない人は来ないイメージ。
買い物・食事

5.0

サンライズカフェというカフェが休日は店前に並ぶ人を見るくらい人気。他にも立ち寄れるような飲食店が多い。 新幹線の線路下にオシャレなパン屋もある。
暮らし・子育て

4.0

甲東園周辺は坂がきついから自転車は不向き。車が何台も止まってるような高級住宅ばかり。上甲東園は文教地区で通学する環境としては本当に良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲東園駅に対する口コミ】近い　電車の本数が多い　自販機が多いやすいひろいすみやすい　とかいがちかい移動手段がおおい
周辺環境

2.0

コンビニが近い　西宮北口にちかい　　とかいにちかいくんじょのひとがやさしいどうろにみずをまいてくれる
買い物・食事

2.0

ラーメンやがおおい　ファミレスがおおいです
暮らし・子育て

5.0

がっこうがおおい　ほいくえんがおおい　ちゅうがくがおおい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口まで約5分で着く。 時間帯によれば増便しているので便利。家賃は高くない。ワンルームからファミリーマンションまである。
周辺環境

4.0

駅の周りには、マクド、スーパー、銀行がある。特に変な人もいなくて、夜も女性1人でも歩ける。
買い物・食事

3.0

学生の街なので、学生が好きそうな店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレは工事されたので、綺麗になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/11 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲東園駅に対する口コミ】阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利西宮北口から2駅と言う立地の割にはそれなりにやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅前には、マクドナルドやローソン、学生向けの飲食店があります。駅前のスーパーコーヨーや図書館などもあるので、生活が便利ですね。駅周辺は夜遅くまで明るいので安心できます。
買い物・食事

5.0

マクドナルドや焼き鳥屋さん、喫茶店も含めて充実しています。
暮らし・子育て

4.0

西宮北口周辺は塾銀座で非常に学ぶ環境は整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲東園駅に対する口コミ】マクドナルドやコンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート二店）があります。 関西学院大学西宮上ヶ原キャンパスが徒歩１５分圏内です。駅から出てるバスでは五分ぐらいです。西宮北口駅（西宮ガーデンズ）までは電車で４分（１５０円）です。
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SALES HISTORY フォルム甲東園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 2階 3LDK 南 77.35m² 12.17m² 4,480万円 191万円
2022年2月 2階 3LDK 南 77.35m² 12.17m² 4,580万円 196万円
2021年12月 2階 4LDK 南 81.04m² 12.63m² 4,800万円 196万円
2021年11月 2階 3LDK 南 77.35m² 12.17m² 4,780万円 204万円
2018年5月 12階 3LDK 70.13m² 12.5m² 4,280万円 202万円

RENT HISTORY フォルム甲東園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年2月 118,000円 5,043円 12,000円 150,000円 200,000円 0円 9階 77.35m² 3LDK 南
2014年1月 148,000円 6,325円 0円 100,000円 450,000円 0円 13階 77.35m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム甲東園の
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市甲東園の
    70㎡の売買相場

  • フォルム甲東園の
    70㎡の売買相場     甲東園駅の
    70㎡の売買相場

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