プレサンス大阪ドーム前ファンタジア

    物件概要

  • 交通

    九条駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区境川1丁目4番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,186万円

    198.8万円/坪

    ～

    3,383万円

    211.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】九条なので阪神電車あります。 場所によっては安治川渡れば西九条にもすぐいける 何やろう。全然わからへん。 イオンとかあるし、ちょっと行った所にラ・ムーはあるけど…
周辺環境

5.0

色々あるよ！！ イオンに行けば完璧や！！ 商店街に本屋あるにはあるけど少ないからイオンがいいね駅前に交番あり。 居ないときでも500番押せば大丈夫！！
買い物・食事

3.0

天洋は人気あるね。 東京とかに作らずいきなりバンコクに出来るくらいの人気か！！
暮らし・子育て

4.0

幼稚園　九条幼稚園　鈴の音幼稚園 保育園　弁天町に日輪学園 学校の多さ、九条東、北、南、　西中… 公園はあるよ。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/26 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】なんば、梅田にも乗り換え1回で行けるため、立地はとても良い。繁華街にでるのにも利便性がよく、バランスは取れていると思います。
周辺環境

4.0

商店街があるので買い物に不便はありません。駅前に交番があり、人通りも多い地域だと思います。
買い物・食事

5.0

マクドナルドや松屋などのチェーン店もあれば、個人店もあるので充実している。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も付近にあるため、比較的便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】乗り換えで近鉄線にも接続できているので便利。風俗街が存在しているところからか、家賃などは安い。
周辺環境

4.0

近くに商店街があるので買い物には困らない。人通りは多いので逆によく目につくので治安は悪くない。
買い物・食事

5.0

商店街の中に色々とあるので近辺にはじゅうぶんにある。
暮らし・子育て

2.0

静かな住宅地が続いているので安心できる部分もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】阪神、地下鉄どちらも利用することができてアクセスが良い。アクセスも良く飲食店なども豊富だが家賃は比較的安価。単身者が住むのには適している。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニなど生活する上で必要なものは揃っている。駅周辺はかなり綺麗に整備されている。夜も明るい。
買い物・食事

4.0

チェーン店は多いため単身者には不自由することのない場所
暮らし・子育て

3.0

便利な場所ではあるが、風俗街も近いため場所を選ぶ必要がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】九条から本町まで2駅4分で行けて、本町まで出れば御堂筋、四ツ橋線が出ているので、北にも南にも交通の便が良く、電車の本数も多いので便利です家賃は、市内で、交通の便を考えると比較的安い方だと思います。 イオンもあるので、買い物にも、困らないので住みやすい地域だと思います
周辺環境

5.0

駅を降りてすぐ、商店街があり、大阪ドームへも歩いて行けるので便利です。街灯は多いと思います。大きい道路が多いので、交通量はありますが、人通りもあるので、夜道などの心配は軽減されると思います。
買い物・食事

5.0

お好み焼き、カレーの有名店舗があり、美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

小学校は地区に3つあり、公園も多い方だと思います。駅内には、多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】大阪などへ自転車でも行ける距離感ではあるので良い。関西らしい安い飲食店などは多かったと思う。
周辺環境

3.0

近くに大きなイオンがあったりはするので良い。商店街などもあり、人の温かさを感じるところは多数あった。
買い物・食事

4.0

商店街が近くにあり、飲食店も結構あったと思う。
暮らし・子育て

2.0

遊ぶ場所とかはそれほど多くはないイメージです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】商店街が近く、阪神線も近いので便利。 御堂筋、千日前へも近く便利。家賃は比較的安い方だと思う。 都会やオフィス街から少し離れてるからかなと思う。
周辺環境

5.0

すぐ近くに商店街があり、中には喫茶店やレストランが充実しているので楽しい。のどかな場所であり、商店街もあるので人もそこそこいるのでそこまで悪いとは思えない。
暮らし・子育て

5.0

小学校も駅近くにあり、習い事などで電車を使う場合は便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】大阪メトロ、シティーバスで、不便を感じることは無い。庶民的な部分では、コストパフォーマンスは問題ない。
周辺環境

4.0

商店街も有り、買い物には便利で、小さいながら映画の名画座もある。暮らす人の繋がりも有り、相互関係で安心出来る。
買い物・食事

4.0

商店街の中に多くの大衆店があるので楽しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

庶民的な人の繋がりも残っているので、暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】阪神沿線、地下鉄九条駅にアクセスしやすく、阪神線は神戸から奈良までカバーできる西区の地域によると思いますが、九条のあたりは住みやすいと思います。日常的な買い物がしやすい地域です。
周辺環境

5.0

生活に必要なものを買い物する分にはとても便利です。昔は歓楽街でしたが今は商店街通りと言う感じです。
買い物・食事

4.0

庶民的なリーズナブルなお店が沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

西区の地域によると思います。堀江あたりはファミリー層に人気のエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】乗降者の多い駅です。 約10分に1本電車が来ます。 都心部にも行きやすい路線なのですごく便利です。 近隣のスーパーは比較的標準～高めかと思いますが、種類も多く住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅を降りて直ぐに商店街があります。 駅から歩道橋を使って左右に降りれます。 駅のすぐ下に交番もあり、特別治安も悪いとは思いません。
買い物・食事

3.0

駅を降りて直ぐに商店街があり、そちらに飲食店が多数あります。
暮らし・子育て

3.0

基本的に周辺になんでもあるので便利です。 病院、スーパー、ドラッグストア、100円均一などなど揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 06:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】地下鉄と乗り換えが出来る。大阪中心部へのアクセスは抜群。全ての電車が停車し奈良や神戸三宮へ楽にいける。色々ある割には良いとは思います。場所による。
周辺環境

4.0

病院もスーパーも商店街も近い。少しあるけば京セラドームもある。気になるとしたら場所を選べば静かで良いと思います。
買い物・食事

5.0

滞在出来るのはマクドナルドくらい。少なめ。
暮らし・子育て

5.0

すみません子供いないのでわからないですが子供は良くみるのでいいかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【九条駅に対する口コミ】難波・堺筋本町などビジネス街には行きやすい。会社と自宅の往復なら休日難波などに気軽に行けるので便利です。
周辺環境

1.0

駅付近は商店街があり、生活用品には困らない特にありません。会社と自宅の往復ならいいのではないでしょうか
買い物・食事

3.0

商店街には飲食店が多く、気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て

2.0

保育園・小学校なども付近にあり、利便性が高い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。 心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。
周辺環境

3.0

駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。 商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。
買い物・食事

3.0

駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。 少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能 都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利 家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
周辺環境

5.0

近くに商店街があり便利 その中に病院、診療所などもあり利便性は高い悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
買い物・食事

5.0

商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい 昼時はあまり混んでない
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【九条駅に対する口コミ】阪神九条駅もすぐ隣にあるため、乗り換えは楽。交通の便は良いので、家賃は高めであるが納得できる。
周辺環境

4.0

駅からすぐの距離に商店街があり栄えている。なにかあれば商店街にいけば解決する。大通り沿いにあるため、街灯は比較的多い。
買い物・食事

5.0

飲食店は最寄りの商店街にも多くあり、その他にも近くに居酒屋は多くある。
暮らし・子育て

3.0

学校は近くにあり、通学中の子供もよく見かける。大通り沿いなので交通事故以外の心配はなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】駅前には大きなアーケードが設置されている商店街が展開されています。昨今では、シャッター商店街と揶揄されることが多い時代ですが、こちらの商店街については活気が道溢れるところとなっていますので、非常に楽しめます。
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SALES HISTORY プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 2LDK 南東 55.31m² 11.2m² 3,120万円 186万円
2023年12月 12階 2LDK 南 51.78m² 18.09m² 3,300万円 211万円
2023年12月 12階 2LDK 南東 55.31m² 18.09m² 3,300万円 197万円
2022年4月 12階 2LDK 南東 55.31m² 11.2m² 3,120万円 186万円
2021年9月 2階 2LDK 南東 55.31m² 11.2m² 2,680万円 160万円

RENT HISTORY プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 130,000円 7,770円 10,000円 0円 390,000円 0円 7階 55.31m² 2LDK 南東
2020年12月 108,000円 6,455円 12,000円 0円 216,000円 0円 3階 55.31m² 2LDK 南
2019年8月 125,000円 7,471円 10,000円 0円 250,000円 0円 7階 55.31m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの
    50㎡の売買相場     大阪市西区の
    50㎡の売買相場     大阪市西区境川の
    50㎡の売買相場

  • プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの
    50㎡の売買相場     九条駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市西区の物件一覧

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駅別物件一覧

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