アンビエント西院ダイヤモンドイースト

    物件概要

  • 交通

    西院駅より徒歩で10分
    丹波口駅より徒歩で16分
    西京極駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 
    『丹波口駅』 JR山陰本線 
    『西京極駅』 阪急京都本線 

  • 所在地

    京都府京都市右京区西院寿町8番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    サムティ開発

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,553万円

    208.7万円/坪

    5,897万円

    221.6万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/12 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】駅へのアクセスはしやすく、北には約10分で阪急西院駅に着くことができます。東に徒歩15分でJR丹羽口駅があります。
周辺環境

4.0

マンションの目の前の春日通りを中心とした住宅や、店舗が並んでおり、民間の中小規模の工場が所々見受けられます。街灯も並ほどあります。近くには追分公園があります。
外観・共用部

5.0

外観がブラウンを中心とした配色でとても落ち着いています。また管理人が定期的に掃除を行なってくれるので、マンション内は綺麗に保たれています。マンションに入る時と家に入る時に鍵を使わなければならないのでセキュリティの面でも安心できます。駐車場には地上に数ヶ所、地下駐車場も複数あります。ペットの飼育は許可されています。エレベーターは2個です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング、台所、畳の部屋が一つにつながっており、その他に2つ部屋があります。騒音はほとんど気になりませんが、ドアを強く閉めた時や、玄関を閉めた時に音が少し聞こえる時があります。室内には段差はほとんどなく、唯一ある玄関も1㎝ほどです
買い物・食事

5.0

近くには徒歩5分圏内にイオンモールがあり、買い物には困りません。またセブンイレブン、ローソンも徒歩10分圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

中学校が近くにあり通学はとても短く、夜道も交番が近くにあるので安心です。また、地域見守り隊の人たちが登下校を見守ってくださるので、その点でも安心です。近くには動物病院、歯科、がくさい病院、接骨院、林慎也クリニック、なか整形外科、眼科、京都市立病院など医療の面では充実しています。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/05 23:13
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

イオンが近いのは便利。治安は特に悪くない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/04 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。 家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利
周辺環境

4.0

店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない
買い物・食事

4.0

ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある
暮らし・子育て

3.0

小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/22 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】嵐電との接続が良い。河原町、烏丸方面行きの京都市バスの本数が非常に多く、街なかへのアクセスは良い。烏丸や河原町より、スーパーなどが多いので、暮らしやすい
周辺環境

4.0

回転寿司、ファーストフードチェーン、コンビニ、ケーキ屋、家電量販店など、学生の街なので、何でも揃っている。ホームレスなどはみかけないが、駅周辺に交番があります
買い物・食事

4.0

駅周辺はかなり飲食店が多い印象。学生などが使いやすお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

イオン系列のお店が多数ありますので、小さな子供がいてもあきないと思います
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/16 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てのコンビニが駅周辺には揃っている。マクドナルドやモスバーガー・松屋・吉野家などのファストフードも充実。西院駅向かいのビルには薬局や本屋が入居しておりとても便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】西院駅より大阪寄りの駅では飲み屋さんなどがほとんどなく不便で、逆に河原町の方に行くと人が多く非常に混雑しています。 その点、西院駅は居酒屋の数が多いですが人が多すぎず居酒屋も満室であることが少ないのですぐに店に入れます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アンビエント西院ダイヤモンドイーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 61.24m² 14.82m² 3,690万円 199万円
2024年4月 6階 3LDK 北東 70.19m² 32.07m² 4,280万円 202万円
2024年3月 8階 4LDK 90.06m² 38.89m² 6,080万円 223万円
2024年3月 4階 3LDK 68.43m² 13.82m² 3,980万円 192万円
2024年1月 8階 4LDK 90.06m² 38.89m² 6,180万円 227万円

RENT HISTORY アンビエント西院ダイヤモンドイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 152,000円 6,358円 8,000円 152,000円 350,000円 0円 2階 79.03m² 3LDK
2020年5月 160,000円 6,693円 0円 160,000円 350,000円 0円 2階 79.03m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アンビエント西院ダイヤモンドイーストの
    70㎡の売買相場
    京都市右京区の
    70㎡の売買相場
    京都市右京区西院寿町の
    70㎡の売買相場

  • アンビエント西院ダイヤモンドイーストの
    70㎡の売買相場
    西院駅の
    70㎡の売買相場
    西京極駅の
    70㎡の売買相場
    丹波口駅の
    70㎡の売買相場

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