D’クラディア堺北三国ヶ丘

    物件概要

  • 交通

    堺市駅より徒歩で5分
    堺東駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『堺市駅』　JR阪和線　
    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府堺市堺区北三国ケ丘町6丁目5番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    エム・アイ・エー設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,550万円

    150.5万円/坪

    ～

    3,770万円

    159.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 02:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。
周辺環境

5.0

駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。
買い物・食事

3.0

駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。 洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。
暮らし・子育て

3.0

保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。 目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】快速がとまる、天王寺まで快速で乗り換え無し一本でいける駅近やとそれなりに高い。大阪市内に出やすいのもあるかもしれない。
周辺環境

3.0

近隣に商業施設等が多いこと、ただ、ショッピングモールよりは少し劣る日中は商店街の方は陽気な年配の方々が多くいる
買い物・食事

3.0

遅い時間でも近隣の居酒屋、コンビニなどはあいている
暮らし・子育て

4.0

駅の近くにマンションやアパートが充実、ドラッグストアなどもあり緊急の時に助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/01 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】人は多いが、楽しそうで暖かい気分になります。駅の近くには様々な店があり、住みやすい。
周辺環境

5.0

近くにはたこ焼き屋さんもあり、おすすめ。基本的には多くの人で賑わっていて良いです。
買い物・食事

5.0

じゃんぼ総本店が、お手ごろでオススメです。
暮らし・子育て

5.0

それなりに幼稚園や学校もあり、安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まって、天王寺まで快速一駅なのでとても便利です。家賃はあまりわからないが、とにかく利便性がすごい。
周辺環境

5.0

すぐ近くにデパートがあり、かなりいろいろなものがある。きれいだし、何か事件や迷惑行為があったのも聞かない。
買い物・食事

5.0

駅から10メートルほどのところに飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに幼稚園、公園、小中高学校すべてある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】天王寺から快速で1駅なのですぐ都心にいけて便利 利便性はいい。キレイなマンションも沢山できている。
周辺環境

3.0

生活するための施設や病院はある程度揃っている。住宅街で子育て世代がたくさん住んでいて悪くはないと思う。
買い物・食事

5.0

駅前に居酒屋みたいなのは少しあるのでまったくないよりは良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんあり、子育て世代がたくさん住んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】天王寺までが快速で一駅とアクセスが良い。それに難波や梅田まですぐに行ける。また、遠出をする際、新幹線に乗るのも、関空からも伊丹からもどちらの空港でも１時間以内に行けるので、この路線の駅を使うのは非常に交通の弁が良いと思う。比較的安価なものを出してくれているので、買い物で困ることはない。
周辺環境

5.0

生活をするのに最適な場所である。スーパーはもちろん、100均はあるし、病院系でいうと、皮膚科、小児科、歯医者もたくさんある。また他に、美容室、床屋さん、自転車屋さん、ご飯屋さん、ファーストフード、整骨院などもあり、生活をするのに困らない。駅前に交番があるので、何かあった時はすぐに警察へ通報することができるので、安心である。
買い物・食事

5.0

飲食店はそれなりにある。ファーストフードやイタリアン系も。
暮らし・子育て

5.0

子供がたくさんいる町である。近くに公園はあるし、小児科はあるし、子育てのし易いところだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/15 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】高野線と阪和線の二路線が利用できるので、人身事故等でどちらかが不通になっても大丈夫です。大阪には電車でアクセスも良いので、生活するのにはおすすめです。
周辺環境

4.0

駅には成城石井があるので、最低限の買い出しをするには困りません。人通りが多いので治安に不安な点はほとんどありません。
買い物・食事

4.0

駅構内や駅付近には多くの飲食店があるので、仕事帰りに立ち寄って帰ることができます。
暮らし・子育て

4.0

三国ヶ丘地区は教育に力を入れてることで有名です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部の天王寺駅まで7分、大阪駅まで30分程度と1本でアクセスできる点が便利。土地価格は高めのエリアだと思うが、生活利便などをふまえると妥当だと感じる。
周辺環境

4.0

駅直結で「ベルマージュ」という商業施設がある点が非常に便利。スーパーや飲食店、小児科など必要な用事は完結すると思う。人通りが多い駅のため、防犯面では比較的安心できる印象。
買い物・食事

3.0

駅をでてすぐ商店街があり、居酒屋が複数あり夜は比較的賑わっている印象。「一石二鳥」という焼き鳥屋さんが特におすすめです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に公園が複数あったり、駅や隣の商業施設「ベルマージュ」もベビーカーありでも比較的利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/03 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】駅員さんの接し方や、応対はとても親切です。今の、家は住みやすい。駅近で便利である。
周辺環境

5.0

ショッピングモールと連結してて便利がいい。駅近に交番もあり、安心はできる。巡視もされてる。
買い物・食事

5.0

居酒屋たくさんで、満足してます。スーパーもある。
暮らし・子育て

5.0

公園などもあり、また図書館などあって、よい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/21 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】区間快速で、天王寺まで8分です。 堺市駅から天王寺駅までの快速なら大阪メトロに乗り換えができます。関空快速や直通快速に乗ればJR大阪駅まで乗り換え無しで行けます。 また、途中の天下茶屋駅や新今宮駅で降りると、大阪メトロにつながっているので大変便利です。駅に近い場所に住宅がたくさんあるせいか、駅前だと言うのに、「金岡温泉」という風呂屋がある。
周辺環境

5.0

駅前に大型ショッピングセンターのイズミヤと専門店街があり、駅の反対側は昔ながらの商店街になっていてスーパーはやしがあるので、大変便利。暴走族など居ない、落ち着いた住宅街が続いている。
買い物・食事

5.0

一応何でも揃っていると思う。 たこ焼き屋、焼き肉屋、一杯飲み屋、寿司屋、ラーメン屋、牛丼屋、唐揚げ屋等々。
暮らし・子育て

3.0

道路の整備が進んでいるようで、登下校に使用する道は歩道がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】阪和線堺市駅は、快速で天王寺まで約７分で行けてとても便利です駅前にスーパーがあり、便利せいを言うとまずまずの値段だと思う
周辺環境

4.0

駅前にスーパーがあり、自転車で10分もあれば、高島屋にもいけます。病院も駅周辺にあり便利刑務所があるが、そんなに問題のある地域には感じない。綺麗な住宅街もありおだやかに思う
買い物・食事

4.0

駅前に居酒屋が色々あったりするので、食べるところはある
暮らし・子育て

4.0

駅前に公園もあり、子供たちが遊んでいる。環境は悪くないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/04 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まるのがメリット、天王寺まで車で行くより断然早くて、快速に乗ればノンストップで10分以内に天王寺にいけるJR阪和線の交通費は比較的お手頃で優しい。
周辺環境

3.0

近くに大型商業施設つきのマンションがある。 そのマンションからならアクセスしやすい！昼はおばちゃんとか多くて治安悪くない、みんな各々のことで精一杯で他に干渉しない感じが逆にいい
買い物・食事

3.0

大型商業施設の中に連絡橋を通っていくと、何店舗かご飯屋さんやスーパーなどがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や幼稚園があるので、預けて仕事に行きやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり、電車の本数も多い。タクシー乗り場もロータリーにある。 関空快速を利用すれば、大阪駅まで30弱。天王寺までは快速で10分という利便性。土地や家賃はすごく高いと思う。住みやすい地域ではあるのでバランス的には妥当な価格帯。
周辺環境

5.0

商業施設であるベルマージュ堺に続く通路がある。コーナンやダイソー、イズミヤや図書館も入っている施設なので便利。ローソンやセブンイレブンも近くにある。商店街も駅前にあり、クリニックもたくさんある。ベルマージュ堺に交番がある。そこまで治安は悪くない。
買い物・食事

5.0

ベルマージュ堺にはサイゼリヤも入っている。駅の周辺に居酒屋も何軒かあり便利。お弁当屋さんもある。ミスドやモスバーガーもある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、小学校は多い。近くに公園もたくさんある。駅にはエレベーターが設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部までのアクセスの利便性が良い大和川を挟んだ北側は大阪市になるが、となりの堺市になると家賃相場が下がるので済む分にはお得感がある。
周辺環境

3.0

駅直結で、スーパーも入っている商業施設がある全体的な治安はよいと思う。居酒屋が多数あるが、夜も乱れている様子は少ない。
買い物・食事

3.0

周辺にはいくつかの飲食店がある。リーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターもでき、バリアフリーとなっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】堺市駅　阪和線 快速がとまる、関空まで1本、改札が1つで、待ち合わせとかもしやすい。タクシー乗り場、バス乗り場もすぐ近くにあり。天王寺までも8分。近くにコンビニが多いとても住みやすい、いろいろとそろっている。
周辺環境

5.0

駅から直結にダイソー、コウナン、ドラッグストア、イズミヤがあり、すごく便利。コンビニ多い、病院も多い駅前に交番があり、ちょこちょこ見回りしてくれている
買い物・食事

3.0

おいしいパン屋さん、キッズスペースのある定食屋さんがある。ミスドとモスがある
暮らし・子育て

5.0

保育園が増えて、入りやすくなっている、園庭開放をやっているとこも多い、習い事も選びたい放題。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】大阪市内へも和歌山、関空方面にも快速に乗れば一時間かからず行けるのでとても便利です。快速の停車駅です。JRであちこち出かけられる方にとっては利便性が高く周辺施設も充実しているのでおすすめです。
周辺環境

4.0

駅の隣に書店やダイソー、図書館、スーパー、飲食店の入った商業施設があり便利です。昼間は人通りも多く一人で行動しても危険ではありません。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩5分以内の距離に飲食店やベーカリー、ケーキ屋が集中しているので便利です。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレが近年新しくなりバリアフリー対応になりました。周辺に学校や公園、幼稚園などは一定数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり1本の電車で天王寺へ行くことができる。 普通電車で5分もかからず市内にいける。駅近でとても便利。 スーパーも近くにありとてと立地が良い。
周辺環境

3.0

近くにイズミヤがあり、最低限の買い物などはできる。 イズミヤの建物内には多数の店が入っている。駅前には交番がある。 昼間はとても静かで過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

周辺にはたくさんの居酒屋がありとても栄えている。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分に中学校があり行きやすい。 また公園もたくさんあり子育て環境は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】阪和線、堺市駅 快速がとまる。 天王寺駅まで快速で一駅。 季節ごとに展示の作品がかわる。 壁に絵や作品が掲示してある。 コンビニが近い。 2階から線路が見える景色は最高。 ゴミが落ちていない。 家賃はほどよい価格。利便性を考えると納得の価格。
周辺環境

4.0

駅構内にモスバーガーがあるので嬉しい。セブン、ファミマ、ローソンも駅近なので便利。 ベルマージュ堺が近くにあるので、買い物に便利。 駅前に交番があるので安心。 街頭も多いので、夜でも明るい。
買い物・食事

4.0

飲食店は多い。最近吉野家ができたのが嬉しい。美味しい唐揚げ屋さんが多い。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くにバラ庭園のある公園がある。広場もあるので子供を遊ばせるには良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が停まるので、天王寺まで10分足らずで行ける。 近所に業務用スーパーがあるので、金銭的に助かる。
周辺環境

4.0

専門店街があるので、特にこだわりがなければある程度の買い物はできる。それなりに街とうもあるし、交番が近くにあるので安心
買い物・食事

3.0

ファミレスがあるのですぐごはん食べられます。
暮らし・子育て

3.0

近くに大きめの公園があるので遊びやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 07:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり、繁華街の天王寺駅までは、快速だとノンストップで着くので便利です。関空快速のおかげで、関西空港や梅田方面へのアクセスも一本で行けるのがすごく使いやすい駅です。 タクシー乗り場やバスターミナルが駅降りてすぐあります。交通の便において、すごく長けておりすみやすい。
周辺環境

4.0

歩いて行けるスーパーがあるのはもちろん、自転車一つあれば5.6件は選べる距離感にスーパーがあり便利です。 生活に使う必需品系のものは駅周りで全て揃えること可能です。駅周辺は、迷いにくく比較的整備されている。連絡橋で駅直結のマンションの１階には、交番がある。
買い物・食事

3.0

改札出て真横にモスバーガーがあるので、時間潰す場合などは便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅から３分以内でほぼ直接行ける場所に、大きめの公園があり老若男女問わず利用しやすいです。 駅の利用は一度２階に上がる必要ありですが、エレベーターは設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】快速が停車するため、関西空港、天王寺へのアクセスが良い。大阪市にアクセスが良く、家賃もお手頃なので良いと感じる。
周辺環境

5.0

駅の1階にローソンが、2階の改札階にはセブンイレブンがあり、非常に便利。東側はショッピングモールや公園があり、治安は良いと感じる。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多いが、サイゼリヤ、餃子の王将もある。
暮らし・子育て

5.0

駅前に中央図書館、大きな図書館があるため、子育てにはおすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺市駅に対する口コミ】大阪の北南を結ぶ路線で時間はかかるものの安く和歌山に行くことができます。 関空もいけるので利便性は高いと思います。URの物件とかが多くて安く借りられるのでコスパはいいと思います。
周辺環境

5.0

周りにはスーパーに温泉があるので良いとおもいます。 ただ、最低限です。よくもなく悪くもなく。 ほどほどだと思います。(理由はデメリットで)
買い物・食事

5.0

ある程度のジャンルは揃っていると思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園があるので子育てには向いてると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/21 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】町の風景が楽しめて、お客の民度の良く乗り心地がとても良かったです。住みやすさのバランスはほぼ百点でいいとおもいます。
周辺環境

5.0

なんと言っても天王寺動物園があるのでそこ目当てに行きました治安はとてもよく一人暮らしでも安全ですね
買い物・食事

5.0

やはり賑わっていてじゅうじつしていました。
暮らし・子育て

5.0

そこまでなんとも思わないですがまあいいんじゃないでしょうか、環境もいいので
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】駅降りると直結でスーパーやホームセンターコーナン、ミスタードーナツ、餃子屋さんなどに行けるので便利です。踏切を渡ると近くにベビーカステラ売ってるお店があり、そこのベビーカステラは美味しいです。駅周辺活気もあり防犯面でも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺市駅に対する口コミ】駅から直結の連絡通路を使ってスーパーやホームセンター、図書館などが入る商業施設に行く事ができます。 駅前には商店街があり、飲食店も多いので賑わっています。 快速が停車し、天王寺駅には約10分で、関西空港駅には約45分で到着します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺市駅に対する口コミ】快速停車駅で天王寺まで10分程度、関西国際空港まで１時間弱とアクセスは抜群で駅前にもイズミヤなどの商業施設もあり立地条件はかなりいいと思います。また市役所のある堺東へも１キロ弱とそれほど遠くもなく近隣には小学校、中学校もあり治安も悪いという印象はありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディア堺北三国ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南東 77.41m² 19.17m² 3,400万円 145万円
2024年7月 8階 3LDK 南 77.41m² 19.17m² 3,580万円 153万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 77.41m² 19.17m² 3,580万円 153万円
2023年7月 9階 3LDK 南東 77.41m² 19.17m² 3,480万円 149万円
2020年4月 7階 3LDK 西 71.63m² 14.96m² 2,480万円 114万円

RENT HISTORY D’クラディア堺北三国ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 160,000円 6,833円 0円 0円 320,000円 0円 5階 77.41m² 3LDK 南
2016年12月 140,000円 5,375円 0円 140,000円 420,000円 0円 2階 86.11m² 4LDK 南
2015年5月 158,000円 6,747円 0円 0円 450,000円 0円 5階 77.41m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア堺北三国ヶ丘の
    80㎡の売買相場     堺市堺区の
    80㎡の売買相場     堺市堺区北三国ケ丘町の
    80㎡の売買相場

  • D’クラディア堺北三国ヶ丘の
    80㎡の売買相場     堺市駅の
    80㎡の売買相場     堺東駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 堺市堺区の物件一覧

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