ジオ阪急水無瀬

    物件概要

  • 交通

    島本駅より徒歩で12分
    水無瀬駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『島本駅』　JR東海道本線　
    『水無瀬駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    大阪府三島郡島本町百山15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    阪急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,426万円

    127.3万円/坪

    ～

    3,638万円

    135.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】阪急京都線『水無瀬駅』はJR『島本駅』とは徒歩直進で10分強ほどの距離です。普通、準急は停車駅であり、梅田へも河原町にも30分ほどと、まさに便利のいい落ち着いた地域です。駅前ロータリーは国道171号線沿いで、阪急バスやタクシー乗り場もあり。マンションが新しくどんどん建築され、需要の高まりを感じます。 トカイナカのメリットは十分にあり、隣市ほどの地価ではないので購入には良いです。
周辺環境

3.0

コンビニも近くLAWSONとセブンイレブンがあります。駅のそばには、りそな銀行、京都銀行、道を挟んだ向かいに郵便局もあります。病院は水無瀬病院のほかに、JRとの間に複数のクリニックの集まったビルがあります。駅のロータリーには交番もあり、駅周辺は明るさも十分な気がします。周辺に歓楽街や、パチンコ店もなく、基本的に治安のよさを感じられる穏やかな町の印象です。
買い物・食事

2.0

駅と続いているモールには小さいながらパン屋、惣菜やラーメンのお店などもあります。道を挟んですぐに和食さと、パンの美味しいカフェMUKがあり。
暮らし・子育て

4.0

駅舎には梅田方面はエレベーター、エスカレーターがありますが、京都方面はエレベーターがのみです。 駅前すぐに保育園の送迎場所もあり、待機児童の多さはかなり解消されている印象です。学校の数は豊富で子育てされている方を多く見かけられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/15 15:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

最近のジオシリーズではあまり見かけ無い外観のデザインで、建物全体に高級感があります。個人的にガラス製など透け感のあるバルコニーが苦手なので嬉しいポイントです。マンション内のミニショップでヤマト宅配便やクリーニングをお願い出来ます。宅配BOX、各部屋にトランクルーム、エレベーターも三基あるので申し分無いと思います。ペットを飼われている方も多くおられますが、管理人さん清掃員さんが毎日綺麗に環境整備してくださりとても清潔です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/11 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】最寄りの島本駅にスーパーとドラッグストアが出来たので、仕事帰りの買い物がとても便利になりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 15:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

島本駅までの歩道の道幅が広く、車椅子やベビーカーでも狭く感じません。町役場や図書館も近いのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/01 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】だいたい、10分に一本ほど電車が来ます。 上りは、快速が止まります。物価は、特に、高くも低くもなく、住みやすいです。
周辺環境

3.0

病院や、パン屋、スーパーはわりとたくさんあります。昼と夜で治安は変わらず、良いです。 駅周辺も綺麗です。
買い物・食事

4.0

coco、Paoという２つのパン屋があり ます。
暮らし・子育て

4.0

学校は、島本町立第一小学校〜第四小学校まであります。 公園も、たくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】この駅だけの接近メロディーがある事！ しかもこの駅は電車の撮影地の多くがこの駅です！近くにはこの島本駅とタクシーのみがあって住みやすさはあまりおすすめしない。だが静かな場所に住みたいという人にはおすすめかも！
周辺環境

3.0

近くに高校？があってそこの学生さんたちが良く使っている。見た目は最近きれいにされた駅。治安は普通に良さそうw
買い物・食事

2.0

飲食店がないぶん地元は地産地消をしていると思われる。
暮らし・子育て

4.0

駅には自動改札機の設置、エレベーターの設置、待合室の設置なとである程度の整備はされている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【島本駅に対する口コミ】大阪駅・新大阪駅へのアクセスが良い: 電車で20分強。 自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。住宅価格が比較的リーズナブル: 島本周辺は、大阪や神戸に比べて住宅価格が抑えられています。 自然環境を活かした暮らし: 山々に囲まれた風景や清々しい空気を楽しめる。
周辺環境

4.0

スーパーマーケットやコンビニが近くにある: 日常の食料品や生活用品の調達が便利。 公共施設が充実: 図書館や公民館などがあり、学習や趣味活動に利用できます。防犯面が良い: 駅周辺は袋小路になっており、見知らぬ人が目立ちやすいため、治安が良好です。 自然環境が豊か: 山の麓でのどかな雰囲気。
買い物・食事

4.0

美味しいランチが豊富: 人気店から穴場まで、幅広い選択肢があります。 カフェや喫茶店があり、くつろぎのひとときを: 「SmileVillageハルカフェ」など、落ち着いた雰囲気でランチを楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

子育て支援が充実: 保育園の一時保育や休日保育、園庭開放など、未就学児のサポートがあります。 学童保育室が設置: 町内の小学校には学童保育室があり、日曜・祝日、年末年始を除く毎日お子さんを預けることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】島本駅は新快速も止まります。遅延やトラブルで止まったときは、阪急水無瀬駅も利用できます。京都にも大阪にも、行きやすいです。少し遠いですが。町内での移動はバスがあります。本数は少ないですが、利用者もそこそこ多いです。値上がりしてきていますが、周辺の市とくらべるとまだ安いほうです。
周辺環境

3.0

最近、駅の西側にコンビニとスーパーができました。現在ビルが建設中で、病院もできる予定です。東側にもコンビニがあります。変質者や盗難などの情報は、ほぼ聞きません。居酒屋や歓楽街もないので、夜は静かです。
買い物・食事

5.0

飲食店はありません。10分ほど歩くと、個人でやっている小さなカフェやパン屋があります。
暮らし・子育て

5.0

小、中学生までの子育てはとてもしやすいです。保育園は新設のものが複数あります。小学校は悪い評判は聞きません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】ゴミも落ちておらず綺麗で、高槻駅までの道のりが近く乗り換えも楽です。交通の便がいいのに関わらず、土地が安くていい
周辺環境

5.0

商店街や本屋さんがあるのはいいと思います。駅周辺は綺麗で、善意の傘もありすごくいい環境。
買い物・食事

5.0

PAOはすごく美味しいので良く、手軽に買うことができる。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあってとても便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/04 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】高槻まで一駅で、そこから大阪、京都両方面に行けますら暮らしやすい物価で、かつ交通の便も非常に良いのでおすすめです。
周辺環境

4.0

駅から少し歩いた国道沿いにはお店が多いです。非常にいいと思います。朝から晩まで閑静です。
買い物・食事

4.0

国道まで出ればいろんなお店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院は充実していて、公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場がある。 エレベーター、エスカレーターがあり使いやすい。近くに新しいマンションができたが、幼稚園や小学校が近くにあるので子どものいる方は住みやすいと思う。 家賃と住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

4.0

ICOCAが使える自販機がある。 スーパー、コンビニ、病院が近い。治安が良い。 街灯があり、夜も明るい。 酔っ払いは少ない。
買い物・食事

3.0

近くにローソンがある。 商店街に居酒屋がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、小学校、中学校がある。 駅に多目的トイレ、エレベーターがある。 新しく近くにマンションができた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】駅の近くにマンションや住宅街が多くあり、いろんな人が利用しやすい。 商店街の中に改札がある為、思いつきなどで電車に乗れたりする。かなりの大きさのマンションがあり、学校も近く、駅近でとても住みやすいと評判。
周辺環境

4.0

ゴミ箱やトイレがしっかりと備え付けられている。住んでる人の人相がよく、喧嘩などの噂はほとんど聞いたことがないほど治安が良い。
買い物・食事

5.0

商店街の中に改札があるため、惣菜屋などがすぐ近くにある。
暮らし・子育て

5.0

近くにスーパーがあったり、コインランドリーもそのスーパーにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】駅のすぐ下に、書店やパン屋があることろ。私の住んでいるところは、JRからも水無瀬からも比較的近くて、便利なところです。
周辺環境

3.0

駅の下にPaoというパン屋、1分ほど歩いたところにCoCoというパン屋もあります。治安は良いと思います。 全国で1番住みたい街ランキングになったこともあります。
買い物・食事

3.0

お弁当屋は、さいさい・ほっかほっか亭・しょうへいがあります。 （しょうへいというかどうかはわすれました、すみません） バル・タコンというバーもあります。
暮らし・子育て

4.0

美容室、病院が比較的多いところです。 公園、学校も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】阪急水無瀬駅エリアは、歩いてJR島本駅に行けます。阪急沿線ですので梅田にも京都河原町にも神戸三宮にも出やすいです。まだ市制ではなく町制の行政区分ですので物価は安いです。
周辺環境

5.0

コープがあり体に優しい食材が買えます。水は、美味しいです。昔ながらの街並みです。昔から住んでいる人も多く治安は、良いです。
買い物・食事

3.0

長閑な田舎です。個人の喫茶店が多く人情溢れるお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街です。自然を日常に楽しめながら暮らせます。昆虫の鳴き声等も季節を感じます。教育もマイペースな地域です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】快速が停泊する駅な上、駅外はロータリーになっていますので、自動車などの停車も可能なほど駅の前は広いです。家賃については、大阪の中では安い部類で、大阪の主要エリアにも移動しやすいように見えます。
周辺環境

3.0

駅から移動し、住宅街の方面に行けば、銀行のほか、役場など公共施設が近くにあります。駅及び、住宅地周辺は昼間は閑静な住宅地で再開発が進められているため、商業施設も増えつつあります。
買い物・食事

3.0

駅から移動することで、カフェのほかベーカリーの利用ができるうえ、いずれのお店も住宅地になるため、飲食店は利用しやすい環境に見えます。
暮らし・子育て

4.0

学校施設は駅の周囲に多数あり、立島本高等学校のほか、高校などの学業施設が近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【島本駅に対する口コミ】そこそこの本数は止まり、大阪や京都にも出やすいです。車を持っている人には良いと思います。高槻も近いです。
周辺環境

4.0

スーパーが色々あります。大型店もあるので、食料品などの買い物はできます。駅前も危なくなく、治安の悪さはほぼ感じません。
買い物・食事

2.0

住宅街の方には美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

自然が多く、小さい公園から大きめの公園まで子どもと遊ぶ場所は結構あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【島本駅に対する口コミ】大阪に出るのにも京都に出るのにも便利 ロータリーのバスの本数も少なくないので駅からの移動もしやすい高速の入り口も割と近く、利便性はとても良い
周辺環境

2.0

駅前にスーパーとコンビニが 徒歩圏内にある駅のトイレも駅前のコンビニトイレもとてもキレイ
買い物・食事

1.0

スーパーやコンビニでフードが売ってる 少し歩くとパン屋がある(スーパーの目の前)
暮らし・子育て

4.0

トイレがいつも綺麗 駅の隣に保育園？がある 保育園とは反対側にはちょっとした広場(楠公園)があり遊んだり休憩したりが可能
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/18 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】大阪にも京都にもアクセスできる距離で、ラッシュ時も混雑が少なく利用しやすい大阪、京都への通勤の利便性を考慮すると賃貸物件の家賃や物価は安いと感じる
周辺環境

3.0

生活に困らない程度の買い物施設や飲食店、医療機関は駅前に揃っている大きな事件や事故が少なく、駅前にある交番から定期的に見回りの警察官が巡回に来てくれるので相談しやすい。
買い物・食事

2.0

個人経営の小さな飲食店が多いので、親しみやすい
暮らし・子育て

4.0

保育園は待機児童なし、幼稚園も質の高い教育が受けられる園から通園バスが出ているので安心。公園が多く、自然豊かな環境で遊ばせやすい。住民も子供に優しい人が多く、微笑ましく見守ってもらえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】出勤時間でも座れる。帰り、土日は快速が止まる。そこまで混雑しない。駅員さんが親切。マンションが増えている。家賃相場もそれほど高くない。
周辺環境

2.0

自宅から徒歩圏内に診療所がある。毎週通えるスーパーがある。駅周辺は綺麗。駅前等に飲み屋も無いため酔っ払いも特にいない。
買い物・食事

3.0

美味しいパン屋さんがある。気になっている隠れ家カフェがある。
暮らし・子育て

3.0

駅前に保育園がある。駅にエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【島本駅に対する口コミ】大阪・京都どちらに出るにも便利な立地です。阪急とJRの両方が利用可能ですs。北摂の中では比較的家賃や土地の値段は低い地区になります。
周辺環境

4.0

最低限の買い物施設や病院などは駅前あるいは近隣に配置されています。街全体としての治安体制はしっかりしており、地区の自治体性も整っています。
買い物・食事

2.0

あまり知られていないが、地元の方がやられている「知る人ぞ知る」的な美味しいお店が何店舗かあります。
暮らし・子育て

4.0

大阪の中では自然に恵まれた地域にあり、公園などは多く、子育てには良い地域だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【島本駅に対する口コミ】阪急とも近いため、遅延や運転見合わせになっていた場合でも柔軟に対応することができる。大阪と京都のどちらにも出やすい。物価は比較的安く、地元ながらの値段で買い物もしやすい。
周辺環境

5.0

大阪と京都どちらにも出やすいことから、買い物にも行きやすい。近所の人が優しいので、不審者が出たりすることは少ない。
買い物・食事

2.0

パン屋さんなど昔ながらのお店が多いため、親しみやすい。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園が多く、自然がたくさんある公園や広場が多い。また、夏には川遊びができるところもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【島本駅に対する口コミ】駅南側が住宅地で北側には北摂の山が迫りかつ田畑が広がっており自然の多い駅です。 大阪駅へ約30分、京都駅へ約20分と2つの都会へのアクセスが容易な場所にあります。このため新幹線には東方面へは京都駅で西方面へは新大阪駅で乗り継ぎができるので旅行や出張には大変便利です。 駅周辺の施設は南側に集中しておりコンビニ徒歩2分、コープ徒歩5分、島本町立幼稚園徒歩5分がありまた徒歩2分のところに史跡桜井駅跡公園があり住民の憩いの場所となっています。 北側南側両方とも道路や歩道には街灯がついており夜でも歩くのは安心です。
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SALES HISTORY ジオ阪急水無瀬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 4LDK 南東 86.69m² 15.6m² 3,400万円 130万円
2024年1月 9階 4LDK 東 90.04m² 15.6m² 3,780万円 139万円
2023年7月 4階 3LDK 南 85.1m² 14.8m² 2,980万円 116万円
2023年6月 7階 4LDK 南東 90.01m² 15.6m² 3,280万円 120万円
2022年8月 3階 3LDK 東 75.18m² 13.2m² 2,490万円 109万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオ阪急水無瀬の
    80㎡の売買相場     三島郡島本町の
    80㎡の売買相場     三島郡島本町百山の
    80㎡の売買相場

  • ジオ阪急水無瀬の
    80㎡の売買相場     島本駅の
    80㎡の売買相場     水無瀬駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 三島郡島本町の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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