アルカディーナ今里

    物件概要

  • 交通

    今里駅より徒歩で2分
    新深江駅より徒歩で7分
    小路駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
    『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　
    『小路駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市生野区新今里6丁目4番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    中道不動産

  • 施工会社

    中道組

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,786万円

    137.5万円/坪

    ～

    2,958万円

    146.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】乗り換え無しで難波まで行けて、1回乗り換えるだけで梅田まで行けるので便利です。電車の本数も多いです。他の地域よりも家賃相場が安くて、暮らしやすいです。物価も安めなので、コストパフォーマンスが良いとお思います。
周辺環境

5.0

駅の周辺はスーパーやコンビニなどが多くて便利です。駅から少し離れたところに複数商店街があり、ディスカウントスーパーなどもあるので買い物に不便はありません。少し離れた場所にはコーナンなどのホームセンターもあるので、とても便利です。駅周辺は綺麗で、あまり汚れていなくて利用しやすいです。街灯が多くて昼でも夜でも人通りがあって、コンビニや店の明かりがあるので安心できると思います。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋や中華料理店やカレー屋などが多くて、リーズナブルな値段でランチが食べられる店が多いのが嬉しいです。山水小路店という店がお気に入りで、よく行っています。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺に保育園が多いです。駅入口にエレベーターがあります。トイレもとても綺麗で、多機能トイレもあって利用しやすかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/10 03:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】大阪市内や奈良方面へ乗り換えなしでアクセス可能である駅を挟んで東成区と生野区に別れるが、生野区の方が比較的家賃は安い
周辺環境

5.0

駅を出ると商店街のようになっているので買い物するには便利である比較的広い公園がありすぐ横には交番があるので日中は安心である
買い物・食事

5.0

個人でされている飲食店が多く、人気の店もある
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校もあるので子育てするにも利便性が良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【今里駅に対する口コミ】環状線や難波まで近く、電車の本数も多めです。難波に近い割に家賃は安いし、コスパの良いスーパーもあって住みやすいです。
周辺環境

4.0

コンビニの数が多く、スーパーや病院も便利です。飲み屋が少ないので、酔っぱらいはあまり見かけません。静かに暮らせます。
買い物・食事

4.0

チェーン店や居酒屋が多く、リーズナブルです。
暮らし・子育て

4.0

東成区民センターと東成図書館、公園がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】古き良き駅ですよ^_^便利なのでよく使います。コスパ最高ですよ家賃も安いし最高ですねー。
周辺環境

5.0

ほどよく飲食店もあってよいですよ。 ファーストフードなどとっても治安がいいと思います。 人が多いし
買い物・食事

5.0

人気のラーメン屋さんもありますよ！よいです
暮らし・子育て

5.0

とっても駅ぐきれいで子供も安心ですよなかなか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】難波まで10分で行ける。鶴橋まで、一駅で環状線にも近い。 普通電車しか止まらないところなので、家賃などは少し安い
周辺環境

5.0

スーパーなどが近くに何でもある。そして少し安い昼間は人通りも多い。治安はそんなに悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

安いごはん屋さんが多い。何でもある。オススメはたこ焼き屋さん
暮らし・子育て

5.0

フレンドリーな感じなのでとてもいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/19 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今里駅に対する口コミ】JR、地下鉄、近鉄が通る鶴橋駅の1つ次の駅なので交通の便は良いです。生野区の物件は家賃が安いのではないでしょうか
周辺環境

3.0

駅の近くにコンビニが2件ほどあり便利です。歓楽地などが近くにないので安心して駅に行けます。
買い物・食事

3.0

近くにパン屋やお好み焼き屋、ラーメン屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園や小学校もあるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】個人的にはなりますが居住地と近いのと、目の前が内環状線の道路でアクセスも申し分ないので5点になります大阪市内にしては家賃も駐車場も安いし、かなりコスパ抜群です！ 駅からも中心部まですぐいけます
周辺環境

4.0

生活に必要なコンビニやドラッグストアが近いし、こじんまりした駅なのでとても良いです海外の方も多い割には治安は悪くないんじゃないかとおもいます 人の温かさもある街です
買い物・食事

4.0

中華屋や唐揚げ屋、お好み焼き屋などがあります！ 十分満足です
暮らし・子育て

3.0

色んな人種が混沌としている街なので、明るい子供にそだちます 精神的に強くなると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】難波まで13分 谷町九丁目まで8分 台風とかでも運休にならずにいつでも運行しています。ハイツですが、家賃は１LDK6万と安くて満足です。
周辺環境

5.0

家から徒歩３分と近くて便利。駅を降りたらすぐにコンビニが有ります。住宅街なので、とても治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

近くに夜遅くまで営業してる喫茶店や居酒屋が多数有ります。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園や高等学校等があり、学生さんが多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】電車の本数が多い 改札までの距離が近いこと物価がやすく住みやすいので 一人暮らしでも安心。
周辺環境

4.0

コンビニが近くにあり少し歩けば病院も近くにある。街灯が多く明るい 駅周辺はとてもきれいめ。
買い物・食事

5.0

パン屋やからあげ屋や居酒屋が多く充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーター、綺麗なトイレがあり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今里駅に対する口コミ】人が少なくて朝は少し混むけどいい所だと思う100円ローソンがあるのでいいと思います
周辺環境

5.0

近くにコンビニもあるひ帰り道気に寄り道できるおじおばさんが多くてそんなに荒らす人はいないです
買い物・食事

5.0

近くにお弁当屋がたこ焼きあったり気軽に食べれる
暮らし・子育て

5.0

学生の身なのでよく分からないけど幼稚園がちかくにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今里駅に対する口コミ】乗り換えなしで、電器やアニメグッズの聖地である日本橋駅、大阪市の商業地区の中心ミナミの玄関口にあたるなんば駅に10分ほどでアクセスできる点。駅に近いエリアになると高くなるものの、千日前線でなんば駅に乗り換えなしでアクセスできる点は大きなメリット。
周辺環境

3.0

駅の出口すぐ近くにコンビニ、動物病院、歯科医院、内科医院がそれぞれ一軒あり、また徒歩数分のところにコンビニが少なくとも二軒、本屋が一軒、テレビゲーム専門の販売店が一軒ある。駅そのものと、駅周辺は出口を問わず、どこも基本的には綺麗。
買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内に、地元の方々がこぞって通う老舗のカフェや、寺田町で人気を博すベーカリーの支店がある。
暮らし・子育て

4.0

少なくとも、徒歩5分のところに幼稚園が1軒、徒歩7分ほどのところに保育園が1軒ある。駅の近くには小学校、公園がそれぞれ一軒ある。エレベーター、スロープ付きの出口は一ヶ所ある（小学校方面の出口）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/24 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今里駅に対する口コミ】主要駅である難波駅まで約10分ほどとかなり近く便利です。また鶴橋駅までも一駅なのでその他近鉄沿線への乗り継ぎもとても便利です。混雑もあまりしていません。家賃は安め、物価も安いので若者にとってはとても住みやすい環境に思います。
周辺環境

4.0

大手コンビニが複数周りにあり、買い物がしやすいです。駅の改札を抜けるとすぐ商店街であり、歯医者などが多く立ち並んでいます。また古き良き小売店が多く楽しいです。駅近くには交番があり、お巡りさんがよく巡回しています。街灯は多く、薄暗さはあまり感じません。
買い物・食事

4.0

小さなカフェ、ベーカリーや大阪らしいお好み焼き屋、立ち食い蕎麦屋などが立ち並んでいます。
暮らし・子育て

2.0

近くには幼稚園や小学校があります。比較的大きな公園もあるので遊べるスペースも確保されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今里駅に対する口コミ】生野区の東部にあり、あべの橋駅を結ぶ路線バスと乗り換えが可能です。国道479号線沿いにあり関西福祉科学大学金光藤蔭高校や複数の小学校があり、学生が多くゆったりとした環境にあるために住みやすい場所として注目されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【今里駅に対する口コミ】出口は４つあり、それぞれに駐輪場が設けられている。 定期駐輪場も3つほど近くにある。 セブンイレブンが地上に上がってすぐのところにある。 大きい通りに面しており、夜でも明るくなっている。 乗り換えなしでなんば駅まで行くことができ、アクセスは非常に良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【今里駅に対する口コミ】駅周辺は、区画整理されており、綺麗な街並みです。徒歩圏内には、阪急オアシスというスーパーやドラッグストアー、銀行もあり一通り何でも揃うと思います。賃貸アパートやマンションも多数あるので、ファミリーにも学生にも住みやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルカディーナ今里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南 64.09m² 不明m² 2,700万円 139万円
2023年6月 9階 3LDK 南 68.03m² 不明m² 2,780万円 135万円
2023年6月 9階 3LDK 南 71.26m² 10.4m² 2,780万円 129万円
2023年4月 9階 3LDK 南 71.26m² 10.4m² 2,880万円 134万円
2023年4月 9階 3LDK 西 68.03m² 1.5m² 2,880万円 140万円

RENT HISTORY アルカディーナ今里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 120,000円 5,906円 5,000円 0円 100,000円 0円 1階 67.17m² 3LDK 南
2021年2月 130,000円 6,398円 5,000円 0円 100,000円 0円 1階 67.17m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルカディーナ今里の
    70㎡の売買相場     大阪市生野区の
    70㎡の売買相場     大阪市生野区新今里の
    70㎡の売買相場

  • アルカディーナ今里の
    70㎡の売買相場     今里駅の
    70㎡の売買相場     小路駅の
    70㎡の売買相場     新深江駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市生野区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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